Решение по делу № 33-4343/2017 от 12.09.2017

Судья Комарова Л.В.                                       Дело № 33-4343/2017

          10 октября 2017 года     

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе

председательствующего судьи Шевченко Г.М.

и судей Суркова Д.С., Обуховой С.Г.,

при секретаре Бакулевой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по апелляционной жалобе Басманова А.Ю. на решение Первомайского районного суда г.Кирова от 17 июля 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Юг-Сервис», Басманова Александра Юрьевича, Лавровской Яны Александровны в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору № от 16.04.2013 в сумме 3932541,54 руб., в том числе: 2807237,69 руб. - основной долг, 625303,85 руб. - проценты, 500000 руб. - пени.

Взыскать солидарно с ООО «Юг-Сервис», Басманова Александра Юрьевича, Лавровской Яны Александровны, Басманова Юрия Вениаминовича в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору № от 19.06.2014 в сумме 1499000,01 руб., в том числе: 1147504,62 руб. - основной долг, 251495,39 руб. - проценты, 100000 руб. - пени.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Басманову Александру Юрьевичу, Лавровской Яне Александровне, являющееся предметом залога, а именно: жилой дом, назначение: жилое, первый, второй, мансардный этажи (подземных этажей - 1), общей площадью 602,2 кв.м., инв. № лит.№, адрес (местонахождение<адрес> кадастровый (условный) номер: №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2489 кв.м. Земельный участок расположен в <адрес> кадастрового квартала, граница которого проходит по границе населенного пункта <адрес>, далее по автодороге <адрес>, далее по границе населенного пункта <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 11584000 руб.

Взыскать с ООО «Юг-Сервис», Басманова Александра Юрьевича, Лавровской Яны Александровны, Басманова Юрия Вениаминовича в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» расходы на оплату государственной пошлины в размере 8252,6 руб. с каждого.

В остальной части заявленных требований отказать.

Заслушав доклад судьи Суркова Д.С., судебная коллегия

            УСТАНОВИЛА:

ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратилось в суд с иском к ООО «Юг-Сервис», Басманову А.Ю., Басманову Ю.В., Лавровской Я.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что 16.04.2013 между Банком и ООО «Юг-Сервис» был заключен кредитный договор № на сумму 5000000 руб. под 12,5% годовых сроком по 15.11.2017, а также с возможностью взимания пени в размере 0,2% от суммы непогашенного кредита и суммы непогашенных процентов в случае нарушения сроков исполнения обязательств. 16.04.2013 во исполнение обязательств ООО «Юг-Сервис» по кредитному договору № от 16.04.2013 между Банком и Басмановым А.Ю., Лавровской Я.А. заключены договоры поручительства, предусматривающие солидарную ответственность с заемщиком. Кроме того, с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по указанному кредитного договору, 17.04.2013 между Банком и Басмановым А.Ю., Лавровской Я.А. заключен договор залога (ипотеки), предметом которого являются: жилой дом, назначение: жилое, первый, второй, мансардный этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 602,2 кв.м., инв.№, лит.№ расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №.

19.06.2014 между ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» и ООО «Юг-Сервис» заключен кредитный договор № на сумму 1900000 руб. под 12,25% годовых сроком до 22.02.2019 и возможностью взимания пени в размере 0,2% от суммы непогашенного кредита и суммы непогашенных процентов в случае нарушения сроков исполнения обязательств. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 19.06.2014 между Банком и Басмановым А.Ю., Лавровской Я.А., Басмановым Ю.В. заключены договоры поручительства. Поручители обязались отвечать перед Банком солидарно с заемщиком. Кроме того, 20.06.2014 между Банком и Басмановым А.Ю., Лавровской Я.А. заключен договор последующего залога (ипотеки), предметом которого являются: жилой дом, назначение: жилое, первый, второй, мансардный этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 602,2 кв.м., инв.№, лит№, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и земельный участок, кадастровый номер №

Указывая на то, что обязательства по кредитным договорам № от 16.04.2013, № от 19.06.2014 заемщиком ООО «Юг-Сервис» надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, банк просил взыскать солидарно с ООО «Юг-Сервис», Басманова А.Ю., Лавровской Я.А. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 16.04.2013 в размере 5108009,94 руб., в том числе: 2807237,69 руб. - основной долг, 625303,85 руб. - проценты, 1675468,4 руб. - пени; взыскать солидарно с ООО «Юг-Сервис», Басманова А.Ю., Лавровской Я.А., Басманова Ю.В. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 19.06.2014 в размере 1775185,19 руб., в том числе: 1147504,62 руб. - основной долг, 251495,39 руб. - проценты, 376185,18 руб. - пени; обратить взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 8356485,72 руб.; взыскать солидарно с ООО «Юг-Сервис», Басманова А.Ю., Лавровской Я.А. в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 31608 руб.; взыскать солидарно с ООО «Юг-Сервис», Басманова А.Ю., Лавровской Я.А., Басманова Ю.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 11108 руб.; взыскать солидарно с Басманова А.Ю., Лавровской Я.А. в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С вынесенным решением не согласен Басманов А.Ю., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части установления начальной продажной стоимости имущества. Указывает, что экспертиза была назначена судом в экспертную организацию, не заявленную ответчиками, эксперт не полностью произвел осмотр объекта, что свидетельствует о его поверхностном отношении к порученной экспертизе. Полагает, что экспертное заключение, положенное в основу решения суда, является необъективным, поскольку рыночная стоимость заложенного имущества существенно занижена. Отмечает отсутствие у ответчиков возможности представить суду альтернативную экспертизу, просит назначить по делу новую экспертизу.

В судебном заседании ответчик Басманов А.Ю. и представитель ООО «Юг-Сервис» Никулин Г.Г. на доводах апелляционной жалобы настаивали.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, заслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 16.04.2013 между Банком и ООО «Юг-Сервис» был заключен кредитный договор № на сумму 5000000 руб. под 12,5% годовых сроком по 15.11.2017. Условиями договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком сроков погашения кредита (частей кредита), а также сроков уплаты процентов, заемщик уплачивает кредитору пени из расчета 0,2% от суммы непогашенного кредита (его части), а также от суммы непогашенных процентов.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Юг-Сервис» перед банком по указанному выше кредитному договору, между банком и Басмановым А.Ю., а также между банком и Лавровской Я.А. заключены договоры поручительства № и № соответственно, а 17.04.2013 между теми же сторонами заключен договор залога (ипотеки).

19.06.2014 между ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» и ООО «Юг-Сервис» был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит на сумму 1900000 руб. под 12,25% годовых сроком по 22.02.2019. Условиями договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком сроков погашения кредита (частей кредита), а также сроков уплаты процентов, заемщик уплачивает кредитору пени из расчета 0,2% от суммы непогашенного кредита (его части), а также от суммы непогашенных процентов.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Юг-Сервис» перед банком по кредитному договору № от 19.06.2014 между банком и Басмановым А.Ю., между банком и Лавровской Я.А., между банком и Басмановым Ю.В. заключены договоры поручительства № от 19.06.2014, № от 19.06.2014, № от 19.06.2014, соответственно, а 20.06.2017 между ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» и Басмановым А.Ю., Лавровской Я.А. с целью обеспечения исполнения обязательств ООО «Юг-Сервис» по кредитному договору № от 19.06.2014 заключен договор последующего залога (ипотеки).

Оценив фактические обстоятельства дела, применив положения статей 309, 310, 363, 819 ГК РФ, установив факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщика ООО «Юг-Сервис» по кредитным договорам, суд первой инстанции взыскал солидарно с ООО «Юг-Сервис», Басманова А.Ю., Лавровской Я.А. в пользу банка задолженность по кредитному договору № № от 16.04.2013 в сумме 3932541,54 руб., в том числе основной долг 2807237,69 руб., проценты 625303,85 руб., пени, сниженные судом на основании ст.333 ГК РФ, до 500 000 руб., а также солидарно с ООО «Юг-Сервис», Басманова А.Ю., Лавровской Я.А., Басманова Ю.В. в пользу банка задолженность по кредитному договору № от 19.06.2014 в сумме 1499000,01 руб., в том числе основной долг 1147504,62 руб., проценты 251495,39 руб., пени, сниженные судом на основании ст.333 ГК РФ, до 100 000 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество.

Решение суда в части взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество сторонами не обжалуется, предметом проверки судебной коллегии не является.

Оспаривая законность решения, Басманов А.Ю. указывает на несогласие с установленной судом на основании заключения судебной экспертизы начальной продажной стоимостью имущества, полагая её заниженной.

Судебная коллегия, рассматривая доводы жалобы Басманова А.Ю., исходит из следующего.

В силу ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

В процессе рассмотрения дела с целью определения рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом залога, определением Первомайского районного суда г. Кирова от 05.06.2017 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза в частном учреждении «Финансово-экономические судебные экспертизы».

Доводы жалобы о том, что данное экспертное учреждение не предлагалось сторонами для проведения экспертизы отклоняются, поскольку определение конкретного экспертного учреждения или эксперта, которому будет поручена экспертиза, в силу статей 79, 80 ГПК РФ является полномочием суда, который не связан в данном выборе предложениями сторон.

Согласно заключению от 12.07.2017, рыночная стоимость предмета залога - жилого дома, общей площадью 602,2 кв.м., по адресу: <адрес> с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2489 кв.м., кадастровый номер №, по состоянию на июль 2017 года составляет 14480000 руб., в том числе: рыночная стоимость жилого дома, назначение: жилое, первый, второй, мансардный этажи (подземных этажей - 1), общей площадью 602,2 кв.м., инв. №, лит. №, адрес (местонахождение): <адрес> кадастровый (условный) номер № включая стоимость летней веранды, составляет 11016000 руб., рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2489 кв.м., расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе населенного пункта <адрес>, далее по границе населенного пункта <адрес>, кадастровый (условный) номер №, включая стоимость построек на участке (беседки, мангалы, постройки на детской площадке, забор), составляет 1872000 руб.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, данное экспертное заключение является ясным, полным, объективным, мотивированным, научно обоснованным, содержит иллюстрации, подробное описание выполненного исследования и выводы по его результатам.

Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным. Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.

Оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы, исходя из изученных материалов дела, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 17 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

       Председательствующий:                                          Судьи: