Решение по делу № 2-2334/2016 от 04.05.2016

                                                                                              Дело № 2-2334/2016

             Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02июня 2016г.                                                                                      г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи:Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием представителя истца Хабузова С.С.по доверенности Рубцовой О.В.,ответчика Озманян С.В.,представителя ответчика Слизневского сельсовета Шкунова А.Е.,на основании решения №от20.10.2015г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабузова С.С. к Озманян С.В.,администрации Слизневского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание.

    у с т а н о в и л:

Хабузов С.С.обратился в суд с иском к Озманян С.В., администрации Слизневского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание.

В обосновании своих требований указывает,<дата>между ним и ответчиком Озманян С.В.был заключен договор купли-продажи нежилого здания,зерноочистительный - сушильный комплекс ( петкус),площадью3557кв.м,литер Н-Н6,одноэтажное,*** расположенного по адресу <адрес>,восточнее <адрес>.Согласно акта приема передачи от09.11.2015г.покупатель принял в собственность нежилое здание,а продавец полностью получил причитающуюся сумму в ***Тем самым обязательства по договору купли-продажи были исполнены надлежащим образом в полном объеме.В этот же день истец стал использовать здание.В свою очередь Озманян С.В.приобрел вышеуказанное <дата>. у сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Заря» ( в настоящее время признан банкротом и исключен из реестра юридических лиц) в лице конкурсного управляющего ФИО7,действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> <дата>.,по результатам открытых электронных торгов и истцом был заключен договор купли-продажи №Б.

В настоящее время у истца возникла необходимость в осуществлении государственной регистрации права собственности на нежилое здание,однако сделать это во внесудебном порядке он не может.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание зерноочистительный - сушильный комплекс ( петкус),площадью3557кв.м.,литер Н - Н6,одноэтажное,расположенное по адресу:<адрес>,восточнее <адрес>.

В судебное заседание истец Хабузов С.С.не явился,о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие,исковые требования поддерживает.

Представитель истца Хабузова С.С. по доверенности Рубцова О.В.исковые требования поддержала.

Ответчик Озманян С.В.,представитель ответчика администрации Слизневского сельсовета глава администрации Шкунов А.Е.против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав участвующих в деле лиц,изучив письменные материалы данного гражданского дела,судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.12ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.

Согласно ст.219Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п.2,3ст.421ГК РФ стороны могут заключить договор,как предусмотренный,так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.К договору,не предусмотренному законом или иными правовыми актами,при отсутствии признаков,указанных в пункте3настоящей статьи,правила об отдельных видах договоров,предусмотренных законом или иными правовыми актами,неприменяются,что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт1статьи6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор,в котором содержатся элементы различных договоров,предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах,элементы которых содержатся в смешанном договоре,если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии собычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

       В судебном заседании установлено следующее.

     По договору купли-продажи <дата>.Озманян С.В.продал,а Хабузов С.С.купил нежилое здание Зерноочистительный - сушильный комплекс (петкус),площадью3557кв.м.,количество этажей1, по адресу <адрес>,восточнее <адрес>, Общая договорная цена нежилого здания составила ***

По акту приема - передачи от09.11.2015г.Озманян С.В.передал,а Хабузов С.С.принял вышеуказанное нежилое здание.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на03.09.2015г.Арзамасским отделением ОАО «Госземкадастрсъемка» -ВИСХАГИ следует,что общая площадь нежилого здания составляет3557кв.м.,инвентаризационная стоимость5104252руб.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует,что СПК Колхоз «Заря» прекратил свою деятельность юридического лица,в связи с его ликвидацией,на основании определения Арбитражного суда <адрес> от11.12.2014г.конкурсным управляющим назначен ФИО7

Озманян С.В.владел вышеуказанным недвижимым имуществом по итогам торгов в форме аукциона по продаже имущества,принадлежащего СПК Колхоз «Заря»,что также следует из договора купли - продажи №Б <дата>согласно которому СПК колхоз «Заря» передал,а Озманян С.В.принял имущество,принадлежащее на праве собственности СПК колхоз «Заря».

Из технического заключения выполненному ООО «АРТЕЛЬ-ГРУПП» по результатам инженерного обследования и оценки технического состояния строительных конструкций здания зерноочистительный сушильный комплекс (петкус) в ходе строительства здания целостность несущих и ограждающих конструкций здания не нарушено,соблюдены Строительные нормы и правила,санитарные и противопожарные нормы.Здание соответствует нормативам РФ в области градостроительства и строительства и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию.Рекомендуется к вводу в эксплуатацию без ограничений

На основании вышеизложенного,суд приходит к выводу,что исковые требования Хабузова С.С.подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ

                  р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.<░░░░>░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░░░░░ ░░░1,░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***

*** ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                       ░░░░░                                                                   ░.░.░░░░░░