Решение по делу № 2-445/2021 от 27.05.2021

Мотивированное решение составлено 18.08.2021 Дело № 2-445/2021

66RS0050-01-2021-000613-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск      11 августа 2021 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Загороднюк Анны Викторовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Байрамаловой Л.А., Байрамаловой В.А. к Якупову Эдуарду Фаесовичу в интересах Якупова М.Э., МУП «Комэнергоресурс», ТСЖ «Комсомольская 15», ЗАО «ГАЗЭКС», ООО «Компания «Рифей» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

требования истцов мотивированы тем, что Загороднюк А.В. является попечителем несовершеннолетней Байрамаловой Л.А., которая является собственником 1/3 доли по адресу<адрес>.

Другая 1/3 доля квартиры принадлежит Байрамаловой В.А.

Собственником оставшейся 1/3 доли является ребенок ответчика Якупов М. Э.. Он проживает со своим отцом со дня смерти своей матери.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Байрамалова В.А., Байрамалова Л.А. и Якупов М.Э. Никто из собственников не проживает по адресу регистрации.

На протяжении длительного периода времени, ответчик ФИО3, как законный представитель своего сына, не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, они вынуждены оплачивать расходы за него. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ФИО3 не удается.

Кроме того, после смерти ФИО8 (матери детей) оставались долги за жилищно-коммунальные услуги. Загороднюк А.В. была произведена частичная оплата на сумму 68 021,84 рубля.

Просят:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья путем их раздела между Байрамаловой В.А., Байрамаловой Л.А. и Якуповым М.Э. в равных долях в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета;

- обязать ТСЖ «Комсомольская 15», ЗАО «ГАЗЭКС», МУП «Комэнергоресурс» и ООО «Компания «РИФЕЙ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Байрамаловой В.А., Байрамаловой Л.А. и Якуповым М.Э.;

- взыскать с ФИО3 в пользу Загороднюк А.В. расходы по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 22 673,95 рубля;

- взыскать с ответчика ФИО3 в пользу Загороднюк А.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины – 1 180,22 рубля, по оплате юридических услуг – 3 500 рублей.

Лица, участвующие в деле, извещенные в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд не явились, представителей не направили.

Истец не известила суд о причинах неявки, не просила об отложении судебного заседания, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснила, что Якупов М. проживает с бабушкой. ФИО3 отбывал наказание, освобожден в 2015 году. Где он находится – ей неизвестно. Родительских прав не лишен.

Ответчик ФИО9 судебные извещения не получал, в результате чего они были возвращены в суд.

Представитель ЗАО «ГАЗЭКС» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представлен отзыв, где указано, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению и на территории Североуральского городского округа, является исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению. АО «ГАЗЭКС» состоит в фактических договорных отношениях с истцом и ответчиками, являющимися участниками долевой собственности. Порядок и условия заключения договоров поставки газа регулируется разделом II Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». В связи с тем, что указанная квартира является единым объектом права, разделение лицевых счетов по оплате за газ между собственниками жилого помещения возможно при условии подачи заявлений о разделении лицевых счетов с приложением соглашения сторон о порядке распределения расходов по оплате за коммунальные услуги, а также заявлений о заключении отдельных договоров на поставку газа и техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования. С такими заявлениями собственники не обращались. Указанная квартира не оборудована прибором учета газа, в связи с чем начисления оплаты за поставленный газ осуществляются по нормативам потребления. Таким образом, размер платы за потреблённый природный газ рассчитывается и начисления производятся не по долям, а с учетом количества собственников такого помещения (3 человека), а также исходя из норматива потребления природного газа – 1 человек. При предъявлении исковых требований данное обстоятельство истцом не учтено.

Представитель МУП «Комэнергоресурс» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ТСЖ «Комсомольская 15», ООО «Компания «Рифей», третье лицо АО «Расчетный центр Урала» не просили об отложении судебного заседания, не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В предварительном судебном заседании председатель ТСЖ «Комсомольская 15» ФИО10 пояснил, что капитальный ремонт дома осуществляет ТСЖ. Собственники отчисления в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не производят с октября 2019 года. Такое решение принято общим собранием. ТСЖ оказывает услуги: содержание и ремонт общего имущества плюс капитальный ремонт, сбор денежных средств за потребленную электроэнергию. С АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен договор на поставку электроэнергии. Напрямую данному поставщику потребители не платят. МУП «Комэнергоресурс» собственники платят сами.

    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

    Изучив доводы иска, письменные отзывы на него, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

    Как следует из дела, собственниками спорного жилого помещения являются Якупов М.Э. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Байрамалова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Байрамалова В.А., по 1/3 доли в праве собственности каждый (выписка из ЕГРН).

    Согласно справке МУП «Управление ЖКХ», в квартире зарегистрированы Байрамалова Л.А. и Байрамалова В.А. Якупов М.Э. не зарегистрирован.

Из представленных квитанций видно, что при начислении жилищно-коммунальных услуг учитывается наличие 3 собственников, из них проживающих – 2.

Согласно тексту искового заявления, никто из собственников в квартире не проживает.

Мать Якупова М.Э. умерла (свидетельство о смерти). Его отцом является ответчик ФИО3 (сведения ОЗАГС г. Североуральска).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 41 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549) размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32-38 настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации, то есть по нормативам потребления.

Пунктом 37 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку Якупов М.Э. в квартире не зарегистрирован, проживает по другому адресу, ФИО3 должен оплачивать за него 1/3 долю следующих расходов: за отопление, водоснабжение на содержание жилого помещения, электроснабжение на содержание жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твердых коммунальных отходов.

Зарегистрированные собственники Байрамалова В.А. и Байрамалова Л.А. несут расходы:

- каждый в 1/3 доле за отопление, водоснабжение на содержание жилого помещения, электроснабжение на содержание жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твердых коммунальных отходов;

- каждый в ? доле за водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение.

Согласно расчету истца, ею уплачено:

- 13 787,70 рубля – задолженность по оплате содержания жилья;

- 8 314,37 рубля – задолженность по плате за капремонт на момент открытия спец. счета дома за №24;

- 2 247,23 рубля – задолженность по оплате ТКО;

- 1 481,43 рубля – задолженность по оплате природного газа;

- 7 927,40 рубля – оплата за капитальный ремонт ТСЖ «Комсомольская 15» за период с 24.01.2020 по 29.12.2020;

- 13 989,97 рубля – оплата за содержание жилья ТСЖ «Комсомольская 15» за период с 24.01.2020 по 29.12.2020;

- 1 426,78 рубля – оплата коммунальных услуг за январь 2020 года;

- 6 380,96 рубля – оплата коммунальных услуг за февраль 2020 года;

- 2 915 рублей – оплата коммунальных услуг за март 2020 года;

- 7 297 рублей – оплата коммунальных услуг за апрель 2020 года;

- 1 254 рубля – оплата коммунальных услуг за май 2020 года,

всего 68 021,84 рубля.

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от 31.03.2021, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 01.05.2019 составляла 66 653,74 рубля, в том числе, пени 3 374,79 рубля.

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от 25.01.2021, с января по май 2020 года внесена оплата в размере 20 273,74 рубля, в том числе: январь 2020 года – 1 426,78 рубля, февраль 2020 года – 6 380,96 рубля, март 2020 года – 2 915 рублей, апрель 2020 года – 7 297 рублей, май 2020 года – 2 254 рубля.

Согласно справке ТСЖ «Комсомольская 15» от 25.03.2021 № 5, на момент смерти Якуповой Е.М. (19.04.2019) имелась задолженность перед ТСЖ за содержание жилья и капитальный ремонт – 13 787,70 рубля, на момент открытия лицевой счета – 8 314,37 рубля.

Согласно перечню приходных кассовых ордеров за период с 24.01.2020 по 29.12.2020 за капитальный ремонт и содержание жилья оплачено 21 917,37 рубля. 1/3 от 21 917,37 = 7 305,79 рубля – подлежат взысканию с ответчика Якупова Э.Ф.

С учетом сведений, указанных в выписке из лицевого счета № 4580754197, за отопление, водоснабжение на содержание жилого помещения истцом уплачено за Якупова М.Э. всего 4 034,76 рубля. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Якупова Э.Ф.

Всего подлежит взысканию 11 340,55 рубля.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо препятствий или технических трудностей у ответчиков для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг нет, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части возложения на них обязанности по заключению с собственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья с выдачей им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес>:

    - Якупову М. Э. – производить оплату за отопление, водоснабжение на содержание жилого помещения, электроснабжение на содержание жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твердых коммунальных отходов в размере 1/3 (одной третьей) части производимых начислений;

- Байрамаловой В. А. и Байрамаловой Л. А. – производить оплату каждой в 1/3 доле за отопление, водоснабжение на содержание жилого помещения, электроснабжение на содержание жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твердых коммунальных отходов; каждой в ? доле за водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение.

    На ТСЖ «Комсомольская 15», МУП «Комэнергоресурс», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ГАЗЭКС» возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Взыскать с ФИО3 в пользу Загороднюк А. В. 11 340 рублей 55 копеек.

    Отказать в удовлетворении иска в оставшейся части.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ      АКСЕНОВ А.С.