Решение по делу № 2-1394/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2015г. №2-1394

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Усольцевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рассказовой Е.И к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными действий по регистрации права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с заявлением о признании действий УФСГРКиК по М.О. по регистрации права собственности на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> исключении из состава сведений ЕГРП указанного земельного участка, мотивируя свои требования тем, что регистратором была осуществлена регистрация на несуществующий земельный участок на основании незаключенного договора дарения. По мнению заявителя, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО и ФИО отсутствует предмет договора, поскольку, по утверждению заявителя, земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному адресу не существует.

Представитель УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО возражал против заявления.

Суд находит заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. за №

Заявитель обратилась в суд с заявлением на незаконность действий УФСГРКиК по М.О. по регистрации права собственности на указанный земельный участок, исключении сведений о нем из ЕГРП, ссылаясь на то, что регистратором зарегистрировано право собственности на несуществующий земельный участок, по незаключенному договору дарения, т.к. предмет сделки отсутствует, земельного участка площадью <данные изъяты>. с № не существует на местности, заявитель полагает, что является собственником <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по указанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Заявитель считает, что к участку <данные изъяты> прибавился еще один участок площадью <данные изъяты>., которого нет. Данные обстоятельства не были учтены при регистрации права собственности ФИО на земельный участок площадью <данные изъяты>м., поэтому заявитель обратилась в суд с указанными требованиями.

Суд не может признать требования заявителя обоснованными по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 21.07.97г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объекта недвижимого имущества на момент совершения сделки. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в т.ч. проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренным настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав, что предусмотрено статьей 17 приведенного выше Федерального закона №122-ФЗ.

Основания для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество перечислены в статье 20 Федерального закона №122-ФЗ. Как следует из представленного в дело регистрационного дела на спорный земельный участок, заинтересованным лицом ФИО и дарителем по договору на государственную регистрацию права собственности был представлены договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-60), кадастровый паспорт на участок, свидетельство о праве собственности дарителя на отчуждаемый земельный участок, постановление о предоставлении земельного участка дарителю, квитанции об оплате госпошлины. Таким образом, все предусмотренные законом документы для государственной регистрации права собственности на приобретаемый ФИО земельный участок были предоставлены на регистрацию. Следовательно, правоустанавливающие документы, на основании которых была произведена государственная регистрация права собственности ФИО на земельный участок, являются до настоящего времени действующими, не признанными в установленном законом порядке недействительными, сама регистрация права является актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. В действиях регистрирующего органа суд не находит нарушений действующего законодательства при регистрации права собственности заинтересованного лица на земельный участок, приобретенный им также в установленном законом порядке.

Доводы заявителя о незаключенности договора дарения, отсутствии предмета договора дарения не могут служить основанием для удовлетворения заявления, доказательств подтверждающих данные доводы заявителем не представлено. Договор дарения не признан недействительным в установленном законом порядке, отсутствие границ в кадастровой выписке на земельный участок также не свидетельствует об отсутствии данного земельного участка, заинтересованное лицо в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вправе установить границы земельного участка на местности, но данное обстоятельство не служит основанием для отказа в регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости.

Оценивая в совокупности все обстоятельства дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявления заявителя, государственным регистратором УФСГРКиК по М.О. произведена государственная регистрация на земельный участок в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.193-199, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Рассказовой Е.И к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании действий по государственной регистрации права на земельный участок незаконными, исключении сведений из ЕГРП – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: