Решение по делу № 2-47/2021 от 29.07.2020

УИД: 68RS0004-01-2020-001758-58

№ 2-47/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» января 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Паршиной О.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозинской Н.П. к администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Кочетовой А. И., Кочетову Ю. В. и Репниковой О. В. о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лозинская Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец Лозинская Н.П. указала, что она является собственником 721/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 27.05.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2020г. Информации о других участках общей долевой собственности в ЕГРН отсутствует, по данным истицы совладелец земельного участка умер, наследники в наследство не вступали, в связи с чем соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности заключить не представляется возможным. Согласно прилагаемому плану границ земельного участка, образуемого в счет 721/1000 от исходного земельного участка от 08.07.2020г., разделение земельного участка в соответствии с долями возможно, доля истца (721/1000) выделена в участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков по иску были привлечены Кочетова А.И., Кочетов Ю.В. и Репникова О.В.

Истец Лозинская Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От главы администрации сельсовета Бунина С.С. имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признает, считает их законными и обоснованными.

Ответчики Кочетова А.И., Кочетов Ю.В. и Репникова О.В в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, однако, не сообщили об уважительных причинах неявки в суд, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

    Выслушав истца Лозинскую Н.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые гражданские права.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Р.В. с одной стороны, и Лозинской Н.П. – с другой, Лозинская Н.П. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 721/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по тому же адресу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.06.2020г. Лозинская Н.П. является собственником 721/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка также подтверждается межевым планом земельного участка и планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Карловым С.Г.

Также судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Тамбовского района Тамбовской области от 19.04.2005 года удовлетворены исковые требования Кузнецовой Р.В. к Кочетову В.В. об определении размера доли в земельном участке, которым Кузнецовой Р.В. определена доля земельного участка, расположенная по адресу: <адрес>, в размере 721/1000 долей от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, в вышеуказанном решении мирового судьи имеется указание на постановление № от 14.03.2005г. о предоставлении Кочетову В.В. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти I-KC № от 12.01.2009г., Кочетов В.В. умер 03.01.2009г. (актовая запись № от 12.01.2009г., составленная администрацией Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области).

Согласно выписке из книги похозяйственного учета Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 08.10.2020г., на день смерти Кочетова В.В., умершего 03.01.2009г., с ним по одному адресу: <адрес> «А» были зарегистрированы Кочетова А.И. (супруга умершего) Кочетов Ю.В. (сын умершего), Кочетова В.Н., Кузина М.А., Кочетова И.Ю., Ступникова А.Ю., Репников М.А., и Репникова О.В.(дочь умершего).

Согласно сведениям о круге наследников, представленным нотариусом Тамбовской областной нотариальной палаты Тамбовского района Ковалеровой Е.Г. после смерти Кочетова В.В. заявление о принятии наследства подали супруга – Кочетова А.И., дочь – Репникова О.В., сын – Кочетов Ю.В., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из плана границ земельного участка, образуемого в счет 721/1000 от исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключения кадастрового инженера Карлова С.Г. следует, что часть земельного участка, выделяемого Лозинской Н.П. в натуре, имеет площадь 481 кв.м. Доступ к спорному земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебное заседание ответчики Кочетова А.И., Кочетов Ю.В. и Репникова О.В. не явились, своих возражений против предложенного истцом варианта раздела, а также иного варианта раздела земельного участка, обоснованного заключением специалиста не представили.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, исковые требования Лозинской Н.П. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235- 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лозинской Н. П. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащие Лозинской Н. П. 721/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделяемая доля представляет собой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Карловым С.Г. 08.07.2020г.

Признать за Лозинской Н. П. право собственности на выделенный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах установленных, согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Карловым С.Г.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           О.А.Паршина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2020г.

Судья           О.А.Паршина