Решение по делу № 2-922/2022 от 28.09.2022

УИД: 23RS0035-01-2022-001807-07

к делу № 2-922/2022

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района          21.11.2022 года

Краснодарского края

    Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при помощнике судьи Хахелеве К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булавко Юрия Григорьевича к Ерёменко Юрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Булавко Ю.Г. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Ерёменко Ю.С., просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования Булавко Ю.Г. мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении, как член семьи бывшего собственника зарегистрирован ответчик Ерёменко Ю.С., который с момента покупки им домовладения по адресу регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении нарушает его права собственника.

Истец Булавко Ю.Г. в судебное заседание не явился, его представитель Яненко Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Ерёменко Ю.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу регистрации: <адрес>, согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району ответчик значится зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу; согласно сведениям администрации Незамаевского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края по данным похозяйственного учета по вышеуказанному адресу он не проживает с 2009 г.

Представитель ответчика Ерёменко Ю.С. – адвокат Бакукина А.В., назначенная в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно определению Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Булавко Ю.Г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Новопокровскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, в предоставленном отношении третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по иску не представило.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.    

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, предоставленным суду ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району, Ерёменко Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: Россия, <адрес>.

Фактически Ерёменко Ю.С. не проживает по адресу регистрации с 2009 г., что подтверждается выпиской из похозяйственного учета администрации Незамаевского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе ещё не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несёт бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лицо, не проживающее в нём. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Таким образом, поскольку произошёл переход права собственности на домовладение к истцу на основании договора купли-продажи, ответчик был зарегистрирован в домовладении, принадлежащем в настоящее время истцу, как член семьи бывшего собственника и фактически не проживает по указанному адресу, суд полагает, что требования истца о признании Ерёменко Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Булавко Юрия Григорьевича к Ерёменко Юрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ерёменко Юрия Сергеевича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: