Решение от 31.07.2024 по делу № 33-14909/2024 от 09.07.2024

УИД 03RS0№...-82

    Дело №...

        Категория 2.204

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-14909/2024

31 июля 2024 г.                                                                                  г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Турумтаевой Г.Я.

судей Абдуллиной С.С., Галиева Ф.Ф.

при секретаре судебного заседания Каскиновой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 Э.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 Р.Р., ФИО1 С.Р., на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 3 мая 2024 г.

Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

установила:

ФИО1 Э.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 Р.Р., ФИО1 С.Р., обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Республике Башкортостан, Отделу судебных приставов по г.Нефтекамску и Краснокамскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан, ФИО10, ООО «Быстрые займы» о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи арестованного имущества и применение последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что является собственником комнаты, приобретенной 13 февраля 2017 г. за 610 000 руб., из которых 417000 руб. средства целевого займа, который погашен за счет средств материнского капитала. Проживает в комнате со своими несовершеннолетними детьми. 24 декабря 2023 г. пришел ФИО10 и показал документы о принадлежности ему комнаты, приобретенной на торгах. В службе судебных приставов сообщили, что она является должником по исполнительному производству №...-ИП от 15 ноября 2018 г. на сумму задолженности 25 475 руб. Арест на комнату наложен 22 августа 2022 г., проведена оценка комнаты, стоимость составила 419 000 руб. 4 июля 2023 г. комната передана на реализацию на торгах и продана Мифтахову Р.Т. Считает, что реализацией комнаты с торгов нарушены права детей, так как они обязаны иметь доли в праве собственности на комнату, приобретенную с использованием средств материнского капитала. О совершении действий по реализации комнаты она не уведомлена. Каких-либо документов от судебных приставов не получала, об оценке комнаты и торгах не знала, не извещалась. На погашение задолженности по исполнительному производству с заработной платы списывались денежные средства. Реализованная комната является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для истца и детей.

Истец просил признать недействительными торги по реализации комнаты, договор купли-продажи, применить последствия недействительности сделки.

Определением суда от 12 февраля 2024 г. к участию в деле привлечены соответчик ООО «Быстрые Займы», третьи лица УФССП по РБ, старший судебный пристав ФИО5, судебные приставы-исполнители ФИО6, ФИО7, ФИО8

Решением суда от 3 мая 2024 г. в удовлетворении требований ФИО1 Э.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 Р.Р., ФИО1 С.Р., к ТУ Росимущества в Республике Башкортостан, ОСП по г.Нефтекамску и Краснокамскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан, ФИО10, ООО «Быстрые займы» о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи арестованного имущества и применение последствий недействительности сделки - отказано.

Не соглашаясь с решением суда, ФИО16 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 Р.Р., ФИО1 С.Р., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 449 ГК Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

По материалам дела установлено, что с 16 февраля 2017 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 Э.Д. на комнату, расположенной по адресу: адрес

Также с 20 декабря 2010 г. ФИО1 Э.Д. также является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 по г.Нефтекамску тан от 21 сентября 2018 г. взыскана с ФИО1 Э.Д. в пользу ООО «Быстрые займы» задолженность по договору займа в размере 25 000 руб., расходы по госпошлине в размере 475 руб.

Постановлением Нефтекамского РОСП УФССП РФ по РБ от 15 ноября 2018 г. на основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство №...-ИП. Копия постановление о возбуждении исполнительного производства получена ФИО1 Э.Д. нарочно 29 ноября 2018 г.

Также в производстве Нефтекамского РОСП УФССП РФ по РБ в отношении должника ФИО1 Э.Д. находились еще 4 исполнительных производства №...-ИП в пользу взыскателя ООО МКК Срочноденьги, сумма долга 73 418,53 руб., №...-ИП в пользу взыскателя ООО Газпром межрегионгаз Уфа, сумма долга 3 552,67 руб., №...-ИП в пользу взыскателя ООО Уфа Финанс, сумма долга 18 156,00 руб., №...-ИП в пользу взыскателя ООО ТК Финансовые услуги, сумма долга 10 374,33 руб.

За период с 6 декабря 2018 г. по 13 июня 2023 г. с доходов должника ФИО1 Э.Д. взыскано в принудительном порядке 7 462,17 руб.

22 августа 2022 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт описи ареста имущества помещения – комнаты, вынесено постановление о наложении ареста №..., которое получено ФИО1 Э.Д. 19 ноября 2022 г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 4 июля 2023 г. арестованное имущество передано на реализацию на торгах, акт передачи арестованного имущества на торги от 4 июля 2023 г. направлено ФИО1 Э.Д. почтовой корреспонденцией по адресу: адрес адрес, конверт вернулся за истечением срока хранения.

19 сентября 2023 г. на сайте http//torgi.gov.ru выставлено извещение №... о проведении торгов, где под лотом №8 указана спорная комната, собственник квартиры, начальная продажная цена – 419 600 руб., обременение – арест.

22 сентября 2023 г. в официальном бюллетене Федерального агентства по управлению государственным имуществом «Государственное имущество» №78 (№...) информация о торгах.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества на электронных торгах от 26 октября 2023 г. комната продана ФИО10 в общей стоимости 423 796 руб. Между ТУ Росимущество по Республике Башкортостан и ФИО10 заключен договор купли-продажи от 7 ноября 2023 г. арестованного имущества – комнаты.

Постановлением Нефтекамского РОСП УФССП РФ по РБ от 21 ноября 2023 г. исполнительное производство в отношении должника ФИО1 Э.Д. окончено фактическим исполнением. По состоянию на 21 ноября 2023 г. задолженность составляет 0 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам и применяя положения ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к верному выводу об отсутствии правовых основании для удовлетворения требований истца о признании недействительными торгов по продаже комнаты, договора купли-продажи арестованного имущества, применении последствий недействительности сделки.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Из разъяснений, указанных в абзаце 3 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требуя признания публичных торгов недействительными, истец должен представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Таким образом, основанием для признания торгов недействительными может являться нарушение правил их проведения, при этом не просто формальное, а лишь имеющее существенное влияние на результаты торгов, и, если это нарушение привело к ущемлению прав и законных интересов заявителя, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными и применения последствий недействительности сделки, заключенной на таких торгах.

Между тем каких-либо на░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2006 ░. N 256-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░", ░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 56, 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 22 ░░░ ░░.

░░ ░. 7 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2005 ░. N 101 "░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 449 ░░ ░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░. 6 ░. 1 ░░. 449 ░░ ░░), ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░18 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░