Решение по делу № 2-6964/2016 от 05.09.2016

(марка обезличена)

Дело № 2-6964/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород                                                                            (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре Бариновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "П." к С.А.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в силу ст. 131-133 ГПК РФ, просит суд взыскать с С.А.В. в пользу управляющей компании ООО "П." задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 196654,68 рублей, взыскать с С.А.В. в пользу управляющей компании ООО "П." судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5133,09 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления корреспонденции почтой по месту регистрации по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовое извещение по уважительной причине не приводится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «судебное».

Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве.

Возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Судом установлено, что С.А.В. является собственником нежилого помещения П17 ... о государственной регистрации права №... выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 27.03.2014г., нежилого помещения П19 ... о государственной регистрации права №..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 27.03.2014г., нежилого помещения П18 ... о государственной регистрации права №..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 27.03.2014г., 248/741 доли в праве нежилого помещения П22 ... на основании выписки из ЕГРП №... от 25.07.2016г., 56/1324 доли в праве нежилого помещения П24 ... на основании выписки из ЕГРП №... от 25.07.2016г.

В соответствии с указанными выше документами адресом постоянного местожительства С.А.В. является: г. Н. Новгород, ....

С (дата) ... находится под управлением ООО "П." на основании решения общего собрания собственников помещений дома.

Истцом с собственниками ... заключены договора управления административным зданием.

ООО "П." неоднократно предлагала С.А.В. заключить договор управления, по электронной почте высылала указанный договор С.А.В. для его подписания. Однако С.А.В. договор управления административным зданием с ООО "П." подписан не был.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ №... от 23.07.2009г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» указано, что поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с п. 1 ст.6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в том числе и нормы жилищного законодательства.

Согласно п.41 Постановления Пленума ВС РФ №... от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» в соответствии с п. 1 ст.6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим но поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.3 Постановления Пленума ВАС РФ №... от 23.07.2009г.).

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п.2 Постановления Пленума ВАС РФ №... от 23.07.2009г).

Таким образом, С.А.В., как собственник нежилого помещения, в силу закона обязан нести расходы на содержание находящихся у него во владении, пользовании, распоряжении помещений, участвовать в расходах на содержание общего имущества здания пропорционально своей доле, а также оплачивать коммунальные услуги.

С.А.В. не оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, расходы по управлению и содержанию общего имущества здания.

В результате с 01.06.2015г. по (дата) у С.А.В. образовалась задолженность в размере 196654,68 рублей.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

17.06.2015г. между ООО "П." и ОАО "Т." был заключен Договор №..., в соответствии с которым, ООО "П." обязана своевременно плачивать поставляемую поставщиком тепловую энергию для нужд отопления, вентиляции и горячей воды ..., что подтверждено Списком объектов (Приложение №...) к Договору №..., куда включен указанный дом.

10.08.2009г. между ООО "П." и ОАО "В." заключен единый типовой договор №... холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с которым ООО "П." обязана оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором.

Включение ... №... подтверждается Приложением №... к указанному договору (Перечень объектов водопотребления по ООО "П." к договору №..., действующего с 01.04.2016г.)

В результате того, что С.А.В. не оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, ООО "П.", имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, вынуждена нести убытки, оплачивая долг С.А.В.

В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Задолженность С.А.В. за содержание нежилого здания и коммунальные услуги подтверждается ежемесячными расчетами задолженности С.А.В. за период с 01.06.2015г. по 01.07.2016г. с приложением решений РСТ НО, Постановлений ... и администрации ... по тарифам, на основании которых расчеты были произведены, а также другими бухгалтерскими документами по лицевому счету №... за подписью директора и главного бухгалтера ООО "П.".

25.08.2016г. С.А.В. получена претензия от ООО "П." с предложением оплатить задолженность. Однако задолженность перед ООО "П." С.А.В. погашена не была.

Свои обязанности по обеспечению нанимателей, владельцев, собственников помещений дома коммунальными услугами истец выполнил в полном объеме, при этом в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.

Возражений относительно размера задолженности и доказательств, подтверждающих наличие задолженности перед истцом в ином размере, в том числе и свидетельствующих о добровольном погашении задолженности, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 67, ст. 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за указанный период законными и обоснованными.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, указывающих, что порядок начисления платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, как и расчет пени, ответчиком произведен неверно.

Исковые требования в указанной части суд также находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении с данным иском в суд понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 5133,09 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "П." к С.А.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с С.А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "П." задолженность в размере 196654 рубля 68 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 5133 рубля 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                  Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)