Решение по делу № 2-716/2019 от 27.12.2018

Дело № 2-716/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Барабаш Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716/2019 по иску Тумалаевой О. И. к Дегтяренко А. И., Возной О. АнатО., Егорову А. В., ТСН «Созвездие», третьи лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 25 по Ростовской области, Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ООО «Сокол» о признании недействительными решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тумалаева О.И. обратилась в суд с иском к Дегтяренко А.И., Возной О.А., Егорову А.В., ТСН «Созвездие» о признании недействительными решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником помещения № по адресу: ....

21 ноября 2018 г. истцу стало известно о проведенном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., результатом которого стало расторжение договора управления с ООО «Ноктюрн» (ООО «Сокол») и смена способа управления путем создания ТСН (ТСЖ) «Созвездие».

С 12.09.2018 г. по 31.10.2018 г. по инициативе ответчика - Дегтяренко А. И., собственника ... многоквартирном ... в ..., состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования (далее собрание), ход и решения которого зафиксированы в протоколе № 1/2018 от 04.11.2018 г.

Как следует из указанного Протокола, 12 сентября 2018г. на повестку дня общего собрания были вынесены следующие вопросы: 1. Избрание председателя, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания. 2. О создании ТСН (ТСЖ) «Созвездие»; 3. Об определении способа управления МКД. Определить способ управления МКД по адресу: ... — вновь создаваемым ТСН(ТСЖ) «Созвездие»; 4. О расторжении договора управления с ООО «Ноктюрн» (ООО «Сокол») ИИ 6161076072; 5. Об утверждении устава вновь создаваемого (ТСЖ) «Созвездие» 6. Об избрании правления (ТСЖ) «Созвездие» в составе: Турник Л.А. (...), Егоров А.Б (...), Дегтяренко А.И. (447), Астахова И.В. (...), Возная О.А. (...). 7. Об избрании Председателем Правления (ТСЖ) «Созвездие» Дегтяренко А.И. (...); 8. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации (ТСЖ «Созвездие»: в качестве уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации (ТСЖ) «Созвездие» выбрать Дегтяренко А.И. (...); 9. Утверждение сметы доходов/расходов на 2018-2019 г., тарифов (ТСЖ) «Созвездие». 10. Об утверждении порядка уведомления о проводимых собраниях собственников подсчета голосов и оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также места хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение.

В связи с тем, что о проведении собрания собственников истец не была уведомлена надлежащим образом (в соответствии со ст.4;5, ст.46, ст.47 ЖК РФ), информация о проведении собрания собственников с повесткой дня до нее никакими предусмотренными законом способами не доводилась и она не была должным образом извещена о месте и времени проведения собрания, истец не смогла принять участие в указанном общем собрании собственников. С решениями, принятыми на общем собрании истец не согласна, считает их недействительными и нарушающими ее права на основании следующего.

По мнению истца, был нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцом уведомление о проведении собрания получено не было, иным способом информация о проведении собрания не доводилась. Соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения всех собственников квартир.

Реестр ознакомления собственников помещений МКД о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, предоставлен не был.

Таким образом, инициатор собрания допустили существенное нарушение жилищного законодательства РФ о порядке проведения общего собрания. Решения (бюллетени) для голосования не вручались. Реестр собственников с их подписями о вручении бюллетеней (решений) отсутствует, равно как и реестр с подписями проголосовавших по таким бюллетеням. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения всех собственников помещений.

В нарушение требований к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр,, протокол не содержит: сведений об инициаторе собрания в части указания реквизитов документа, подтверждающего право собственности на помещение (пп.а п. 11 и пп.а п. 12 Приказа); сведений о лицах, присутствующих на собрании (пп.в п. 11 и пп.а п.12 Приказа), что не позволяет определить количество собственников, участвовавших в очной и заочной в части собрания, а также не указаны иные данные этих лиц. Отсутствуют обязательные приложения к протоколу (п. 19 Приказа), а именно: реестр всех собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный надлежащим образом и являющийся обязательным приложением к протоколу общего собрания в соответствии с пп. а) п. 19 Приказа; сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст.45, п.4 ст. 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание (б) п. 19 Приказа); реестр вручения собственников помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении собрания (в) п. 19 Приказа); устав ТСН (ТСЖ) «Созвездие», утвержденный на общем собрании (е) п. 19 Приказа); смета доходов и расходов на 2018-2019 г, тарифов ТСН (ТСЖ) «Созвездие» (е) п. 19 Приказа); Акт счетной комиссии голосов (указано в качестве приложения в самом протоколе и пп.е) п. 19 Приказа); Штатное расписание ТСН (ТСЖ) «Созвездие» на 2018-2019 г.г. (указано в качестве приложения в самом протоколе и пи. е) п. 19 Приказа);

В нарушение требований к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр, отсутствует дата подписания протокола председателем и секретарем собрания (п. 2 Приказа) отсутствуют подписи лиц, осуществлявших подсчет голосов (п. 21 Приказа).

В Протоколе общего собрания № 1/2018 от 04.11.2018 г. отсутствуют сведения об избранном способе подсчета голосов, при этом, сравнивая площади, указанные в техническом паспорте на жилой дом, очевидно следующее: площадь помещений, указанная в решениях собственников, в большинстве случае: соответствует данным технического паспорта об общей площади помещения без учет: холодных, подсобных, вспомогательных помещений, а часть решений содержи сведения о площади помещений с учетом холодных помещений и т.д. Площадь офисных помещений не совпадает с указанной в протоколе общего собрания.

Кроме того, при ознакомлении с решениями собственников, стало очевидным, что ряд подписей проставлены не собственниками, а неизвестными лицами. Кроме того, есть ряд решений собственников, не содержащих листа с подписями, а также с данными о собственниках, не совпадающие с данными из Единого государственного реестра недвижимости. Также в Решении собственника ... указана площадь ...,2 кв.м, что не соответствует данным технического паспорта на жилой дом, а также не подтверждена выпиской из ЕГРН.

Решения собственников нежилых помещений (парковочных мест) также вызывают ряд сомнений, поскольку в решениях собственников указано, что общая площадь таких мест равна 4 881,7 кв.м. ... соответствует указанной в техническом паспорте площади с учетом вспомогательных площадей и площадей помещений общего пользования, что не соответствует порядку подсчета голосов, заложенному в основу расчета по жилым помещениям.

Как указала истец, их дом обслуживается управляющей компанией, нареканий по ее работе истец не имеет, непосредственное управление может повлечь дополнительные расходы по заключению договоров напрямую, нежели через управляющую компанию. Истец не планирует финансово участвовать в данных мероприятиях.

На основании изложенного истец просил суд признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., оформленное протоколом № 1/208 от 04.11.2018 г., о создании СН (ТСЖ) «Созвездие» недействительным и не порождающим никаких правовых последствий с момента принятия. Признать недействительными решение о государственной регистрации ТСН (ТСЖ) «Созвездие» от 15.11.2018 г. и аннулировать запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСН (ТСЖ) «Созвездие» от 15.11.2018 г.

Истец Тумалаева О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель истца Половнева В.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание явился ответчик Дегтяренко А.И., исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Возная О.А., Егоров А.В., извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явился представитель ответчиков Возной О.А., Егорова А.В., ТСН «Созвездие» - Шубин Н.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание явилась представитель 3-лица ООО «Сокол» Громова Т.В., действующая на основании доверенностей, против удовлетворения иска не возражала.

В отношении третьих лиц, МИФНС № 25 по РО, Государственная жилищная инспекция РО, извещенных о времени и месте слушания дела, не направивших уполномоченных представителей в судебное заседание, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Тумалаева О.И. является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2018г.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляла управляющая компания – ООО «Ноктюрн» (ООО «Сокол»), на основании решения общего собрания, оформленного протоколом № 2 от 03.02.2016г.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по указанному адресу по инициативе Дегтяренко А.И. проведено общее собрание собственников помещений в форме очного- заочного голосования.

Решения, принятые на общем собрании, оформлены протоколом № 1/2018 от 04.11.2018г., согласно которому общее собрание проведено по следующим вопросам повестки дня: выбор председателя, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания; о создании ТСН (ТСЖ) «Созвездие»; об определении способа управления МКД; определить способ управления МКД по адресу: ... — вновь создаваемым ТСН(ТСЖ) «Созвездие»; о расторжении договора управления с ООО «Ноктюрн» (ООО «Сокол») ИНН 6161076072; об утверждении устава вновь создаваемого (ТСЖ) «Созвездие»; об избрании правления (ТСЖ) «Созвездие» в составе: Турник Л.А. (...), Егоров А.Б (...), Дегтяренко А.И. (447), Астахова И.В. (...), Возная О.А. (...); об избрании Председателем Правления (ТСЖ) «Созвездие» Дегтяренко А.И. (...); выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации (ТСЖ «Созвездие»: в качестве уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации (ТСЖ) «Созвездие» выбрать Дегтяренко А.И. (...); утверждение сметы доходов/расходов на 2018-2019 г., тарифов (ТСЖ) «Созвездие»; об утверждении порядка уведомления о проводимых собраниях собственников подсчета голосов и оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также места хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение.

Очная часть собрания состоялась 12.09.2018г. с 19 час. 00 мин. до 21 час. 00 мин. Место проведения собрания: ..., на детской площадке между первым и вторым подъездами МКД.

Заочная часть собрания состоялась в период с 13.09.2018г. по 31.10.2018г. Окончание приема оформленных письменных решений собственников 31.10.2018г. в 19 час. 00 мин. Адрес подачи решений собственников: ....

В голосовании приняли участие 343 человека, что составляет 16 326,2 кв.м., то есть 62,07 % от общего числа голосов в доме. Кворум имелся, собрание правомочно. Все решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Протокол подписан председателем собрания Егоровым А.В., секретарем собрания Возной О.А.

К протоколу приложены: реестр собственников, принявших участие в общем собрании; акт счетной комиссии; решения собственников, принявших участие в общем собрании; устав ТСН (ТСЖ) «Созвездие»; смета доходов-расходов ТСН (ТСЖ) «Созвездие» на 2018г.-2019г.; штатное расписание ТСН (ТСЖ) «Созвездие» на 2018г.-2019г.

Как указала истец, в указанном общем собрании она участие не принимала, решение по вопросам повестки дня не составляла и не подписывала.

По ходатайству истца, по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм». Согласно выводам, изложенным в заключении судебной экспертизы №-НС от 07.05.2019г., подпись, выполненная от имени Тумалаевой О.И. в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование от 15.10.2018г., учинена не Тумалаевой О.И., а другим лицом.

Также истец указывает на допущенные в ходе проведения общего собрания нарушения порядка созыва собрания, уведомления собственников и составления протокола общего собрания.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно п.п. 3, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5).

Согласно п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5.1. и п. 6 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (п. 5.1.).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (п. 6).

Как следует из ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (п. 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иными лицами, по инициативе которых, было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (п. 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п. 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5).

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения доводы истцовой стороны о ненадлежащем извещении собственников о проведении общего собрания и об итогах голосования.

Как усматривается из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., оформленным протоколом от 03.02.2016г. №, был утвержден порядок размещения информации о проведении общих собраний, а именно, путем размещения данной информации в общедоступных местах (подъезды, лифты), а также путем оповещения по телефону или направления информации на электронной почте. Также доводилась информация и об итогах голосования: на общих собраниях, путем размещения протоколов общих собраний в общедоступных местах (подъезды, лифты), на сайтах: www.reformagkh.ru, gzhi.donland.ru.

Размещение сообщений о созыве общего собрания в общедоступных местах (подъезды, лифты) в количестве 6 штук, подтверждается актами от 01.09.2018г., от 11.09.2018г., от 28.10.2018г., от 04.11.2018г. и фотоматериалами.

Указанный способ извещения собственников согласуется с положениями ст. 45 ЖК РФ и соответствует избранному собственниками способу доведения до сведения собственников сообщения о проведении общего собрания.

Таким образом, о проведении общего собрания собственников МКД последние были извещены надлежащим образом путем размещения в общедоступных местах объявлений, в связи с чем, суд приходит к выводу о соблюдении процедуры созыва общего собрания.

Разрешая спор, суд также принимает во внимание большой процент принявших участие в голосовании собственников, что свидетельствует о надлежащем извещении собственников о созыве общего собрания.

Вопреки доводам истца, в оспариваемом протоколе указаны необходимые сведения об инициаторах собрания, повестке дня и иные предусмотренные законом сведения. К протоколу приложены: реестр собственников, принявших участие в общем собрании; акт счетной комиссии; решения собственников, принявших участие в общем собрании; устав ТСН (ТСЖ) «Созвездие»; смета доходов-расходов ТСН (ТСЖ) «Созвездие» на 2018г.-2019г.; штатное расписание ТСН (ТСЖ) «Созвездие» на 2018г.-2019г.

При этом отсутствие ссылок на полные имена и отчества инициаторов собрания, их правоустанавливающие документы, право собственности которых, на помещения в многоквартирном доме не оспаривается, и более того, подтверждено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, не является нарушением правил составления протокола и не могут служить основанием к удовлетворению иска о признании решения общего собрания недействительным, поскольку в силу положений подп. 4 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным только при существенном нарушении правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Отсутствие указанных истцом сведений суд не может признать существенным нарушением правил составления протокола, поскольку при рассмотрении дела не установлено, что данное нарушение повлекло искажение хода и результатов голосования на общем собрании, отраженных в письменной форме в протоколе, в связи с чем, указанные доводы не принимаются судом.

Правовое значение для дела имеет то обстоятельство, что ответчиками доказан факт уведомления собственников помещения многоквартирного дома о предстоящем собрании, повестке дня, наличие кворума, необходимого для принятия решений, поставленных в повестке дня, участие в голосовании собственников помещений МКД в количестве, указанном в протоколе, факт принятия собственниками решений по заявленной повестке дня.

Неучастие кого-либо из проголосовавших в голосовании, кроме истца, сведения о неверном подсчете голосов и количества лиц, принявших в голосовании, не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела в суде и материалами дела не подтверждается.

Ссылки на допущенные, по мнению истца, формальные нарушения, не влекущие в силу закона возможность признания собрания и решений, принятых на нем, недействительными, основанием к удовлетворению заявленных требований не являются.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости в подтверждение неверности подсчета голосов принявших участие в голосовании собственников, истцом не представлено.

Вопросы повестки дня оспариваемых общих собраний не противоречат положениями п. 2 ст. 44 ЖК РФ, и разрешены в пределах компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы следует, что обязательными условиями для признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома являются: принятие решения с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, нарушение прав истца принятым решением. При этом, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Вместе с тем, с учетом всех обстоятельств дела, суд вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что голосование истца не могло повлиять на решение общего собрания, истцом не представлено доказательств того, что решение собрания влечет для нее существенные неблагоприятные последствия.

Суд также считает, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

С учетом изложенного, суд считает, что доводы истца не свидетельствуют о наличии оснований для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Учитывая требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Тумалаевой О.И. о признании недействительными решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... - подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тумалаевой О. И. к Дегтяренко А. И., Возной О. АнатО., Егорову А. В., ТСН «Созвездие», третьи лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 25 по Ростовской области, Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ООО «Сокол» о признании недействительными решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пацаева, 20 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июня 2019 года.