Решение по делу № 1/2-15/2015 (1/2-1674/2014;) от 20.10.2014

1/2-15/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года                                                                                 г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ситниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Алдобаевой Л.В. к ЗАО «Орловское» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Алдобаевой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6400 кв.м. по адресу: <адрес>

Алдобаева Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Орловское» об исправлении кадастровой ошибки, указав, что с целью уточнения местоположения границ и площади вышеназванного земельного участка она обратилась в ООО «Межевик», где был заключен договор на выполнение работ по межеванию земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что площадь ее земельного по данным измерений составляет 6400 кв.м., что соответствует его площади по правоустанавливающим документам. Однако, было выявлено, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границу другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Это пересечение мешает внести изменения в ГКН по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №) и не является самостоятельным земельным участком.

Просила исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Невская Л.П., Войнова В.М., Ефанова К.П., Устинова В.Ф., Ефанова Е.С., Ефанова А.А., Добриков И.И., Агибалова М.М., Добрикова Н.Ф., Парахин Е.И., Парахин А.А., Андреева А.А., Анисимова Е.Е., Устинов В.Ф., Кожухов А.П., Кудрявых В.К., Бакунькина З.И., Анцупова А.Я., Монастерли Б.А., Анисимов С.В., Устинова А.Е., Шеметова Л.Н., Шеметов А.Н., Кондаурова А.А., Зюзина З.Ф., Богатых В.С., Чурилова В.Г., Анисимов П.П., Сотникова Н.П., Селеменева Н.В., Кондаурова Л.И., Ашихмина О.Ф., Ашихмина В.И., Кандауров Н.М., Кандаурова В.А., Байда Н.И., Злобина Н.С., Воробьева Т.Ф., Воробьев Н.Ф., Казьмина В.Г., Сотникова Н.Д., Ефанова Т.Я., Парахина Н.А., Тарасова А.Н., Анисимова Н.А., Теряева Н.Г., Царева В.К., Ермолов Н.И., Еременко Н.В., Еременко С.Н., Богатых Т.М., Устинов С.В., Устинова Т.А., Ершова Л.И., Казьмина Л.В., Татарникова В.Ф., Татарников Н.Д., Ситникова Р.Т., Парахина Н.Ф., Оболенская Г.Ф., Анцупова Р.В., Кондаурова К.Д., Овсянникова А.Д., Волченкова Т.Л., Мальцев Н.П., Мальцева З.Ф., Горгоцкий А.Н., Смагин А.А., Редингер В.Н., Оболенский Л.Д., Анисимова Е.Д., Овсянникова Г.В., Садовый Б.И., Садовая Т.Б., Овсянников Г.В., Головина В.П., Анисимова С.А., Тарасова М.А., Замараева Э.Р., Иванникова М.Я., Чурилова Л.А., Чурилов И.А., Лазарева Н.В., Ревкова В.Н., Овсянникова М.С., Тарасова Т.В., Парахин Н.К., Воробьева Г.И., Андамасова Т.Б., Редингер Г.Н., Андамасов В.М., Платонова Т.И., Платонова В.Т., Устинова З.А., Подлобошникова Т.А., Зуева А.И., Шахкеримов А.Ш., Шахкеримова Н.Б., Макарова В.И., Ефанова И.А., Анисимова А.В., Ефанов И.В., Анисимова Т.И., Неквасова М.С., Анисимова М.Д., Агибалова М.Т., Анисимов А.П., Татарникова И.Н., Подлобошников А.Г., Захарова Т.Х., Анисимов А.В., Тарасов А.Н., Алешина Н.А., Анисимов С.В., Шеметов И.Н., Анисимова Н.Ф., Злобин О.Л., Злобина Р.Д., Овсянникова А.Х., Анисимова Г.А., Тарасова Т.Н., Парахина Т.А., Леденева В.И., Анисимов И.В., Иванникова Р.Е., Иванников А.И., Трофимов В.В., Анисимова Л.Н., Анисимов С.А., Кандауров Ю.Д., Тарасова Т.П., Тарасов В.М., Захаренко М.Ф., Тарасова Н.Д., Тарасов Н.Н., Макаров И.М., Татарников В.Д., Зарубина М.Т., Парахин П.Д., Воробьева А.М., Чурилова В.А., Чурилова Н.Г., Казьмина В.И., Агибалов Ю.А., Фандеев А.И., Устинов Л.В., Андамасов А.В., Сотникова Л.И., Оболенская А.П., Устинов С.В., Устинова Е.Н., Овсянникова М.Г., Ситникова М.Д., Ефанова З.И., Сотников А.М., Кандаурова А.И., Овсянникова М.Т., Воронков Е.И., Кожухов В.В., Платонов С.И., Платонова С.И., Ершова Л.И., Анисимов А.Ф., Сотников В.И., Чурилов И.В., Казьмин В.А., Алешин В.Н., Ефанов Н.С., Тарасов В.М., Брылева Н.М., Кондауров Н.И., Ефанов А.М., Овсянников Н.В., Ревкова В.Н., Ефанова Е.С., Кузелева Н.И., Тарасова Л.И., Чурилова Н.Н., Зиборова Н.С., Ермолов Н.И., Чебышева Л.Ф., Гусева Р.К., Егурнова Н.П., Иванников А.И., Рыльков Л.Д., Сотников А.М., Устинов Н.В., Перелыгина Т.В., Гильдиева О.М., Волченков В.П., Фролова Н.П., Устинов С.И., Брылева Н.М., Леонова В.Д., Овсянников Ф.Г., Дорогавцева С.Н., Зубцова О.В., Овсянникова А.Д., Чурилов И.А., Андросова Т.А., Турбин И.П., Ефанова В.С., Кудинова Л.М., Павлова В.И., Ефанов Н.В., Сотникова Т.М., Сотникова В.И., Ромашина Т.Н., Парахина Н.Ф., Афонина М.В., Мальцева (Афонина) И.В., Бобкина Т.А., Анисимов С.П., Добрикова Е.И., Татарникова Н.В., Филатова Л.А., Санькова Н.Н., Сотников С.Н., Теряева Л.И., Чурилова М.Е., Селищева Л.В., Овсянников Е.А.

В судебном заседании представитель истца Дружбина О.В. исковые требования уточнила, просила признать недействительным межевой план на вышеназванный земельный участок и исключить сведения о границах данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Ответчики Турбин И.П., Филатова Л.А., Воронков Е.И., Андросова Т.А., Зуева А.И. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, представитель ответчика ЗАО «Орловское» Устинова Е.Н., представитель ответчиков, место нахождения которых на момент рассмотрения дела не известно, Дорохина Т.Н. исковые требования признали.

Ответчики Невская Л.П., Войнова В.М., Ефанова К.П., Устинова В.Ф., Ефанова Е.С., Ефанова А.А., Добриков И.И., Агибалова М.М., Добрикова Н.Ф., Парахин Е.И., Парахин А.А., Андреева А.А., Кожухов А.П., Кудрявых В.К., Бакунькина З.И., Анцупова А.Я., Монастерли Б.А., Анисимов С.В., Шеметова Л.Н., Шеметов А.Н., Кондаурова А.А., Богатых В.С., Селеменева Н.В., Кондаурова Л.И., Ашихмина О.Ф., Ашихмина В.И., Кандаурова В.А., Байда Н.И., Злобина Н.С., Воробьева Т.Ф., Воробьев Н.Ф., Казьмина В.Г., Сотникова Н.Д., Ефанова Т.Я., Парахина Н.А., Тарасова А.Н., Анисимова Н.А., Теряева Н.Г., Царева В.К., Ермолов Н.И., Еременко Н.В., Еременко С.Н., Богатых Т.М., Устинов С.В., Устинова Т.А., Ершова Л.И., Казьмина Л.В., Татарникова В.Ф., Татарников Н.Д., Ситникова Р.Т., Оболенская Г.Ф., Анцупова Р.В., Кондаурова К.Д., Овсянникова А.Д., Волченкова Т.Л., Мальцев Н.П., Мальцева З.Ф., Горгоцкий А.Н., Смагин А.А., Редингер В.Н., Оболенский Л.Д., Анисимова Е.Д., Овсянникова Г.В., Садовый Б.И., Садовая Т.Б., Овсянников Г.В., Головина В.П., Анисимова С.А., Замараева Э.Р., Иванникова М.Я., Чурилов И.А., Лазарева Н.В., Ревкова В.Н., Овсянникова М.С., Тарасова Т.В., Парахин Н.К., Воробьева Г.И., Андамасова Т.Б., Редингер Г.Н., Андамасов В.М., Платонова Т.И., Платонова В.Т., Устинова З.А., Подлобошникова Т.А., Шахкеримов А.Ш., Шахкеримова Н.Б., Макарова В.И., Ефанова И.А., Анисимова А.В., Ефанов И.В., Анисимова Т.И., Неквасова М.С., Анисимова М.Д., Агибалова М.Т., Анисимов А.П., Татарникова И.Н., Подлобошников А.Г., Захарова Т.Х., Анисимов А.В., Тарасов А.Н., Алешина Н.А., Анисимов С.В., Шеметов И.Н., Злобин О.Л., Злобина Р.Д., Овсянникова А.Х., Парахина Т.А., Леденева В.И., Анисимов И.В., Иванникова Р.Е., Иванников А.И., Трофимов В.В., Анисимова Л.Н., Анисимов С.А., Тарасова Т.П., Тарасов В.М., Захаренко М.Ф., Тарасова Н.Д., Тарасов Н.Н., Макаров И.М., Татарников В.Д., Зарубина М.Т., Парахин П.Д., Воробьева А.М., Чурилова В.А., Чурилова Н.Г., Казьмина В.И., Агибалов Ю.А., Устинов Л.В., Андамасов А.В., Сотникова Л.И., Оболенская А.П., Устинов С.В., Устинова Е.Н., Овсянникова М.Г., Ситникова М.Д., Ефанова З.И., Сотников А.М., Кандаурова А.И., Кожухов В.В., Платонов С.И., Платонова С.И., Ершова Л.И., Анисимов А.Ф., Сотников В.И., Чурилов И.В., Казьмин В.А., Алешин В.Н., Ефанов Н.С., Тарасов В.М., Брылева Н.М., Ефанов А.М., Овсянников Н.В., Ревкова В.Н., Кузелева Н.И., Чурилова Н.Н., Зиборова Н.С., Ермолов Н.И., Чебышева Л.Ф., Гусева Р.К., Егурнова Н.П., Иванников А.И., Рыльков Л.Д., Сотников А.М., Перелыгина Т.В., Волченков В.П., Леонова В.Д., Овсянников Ф.Г., Дорогавцева С.Н., Зубцова О.В., Овсянникова А.Д., Чурилов И.А., Кудинова Л.М., Павлова В.И., Ефанов Н.В., Сотникова В.И., Ромашина Т.Н., Парахина Н.Ф., Афонина М.В., Мальцева (Афонина) И.В., Бобкина Т.А., Анисимов С.П., Добрикова Е.И., Татарникова Н.В., Санькова Н.Н., Сотников С.Н., Теряева Л.И., Чурилова М.Е., Селищева Л.В., Овсянников Е.А., представители третьих лиц ООО «Межевик», ОАО «Сбербанк России», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

    От представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявленные исковые требования считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области Леонов Д.И. в судебном заседании исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что Алдобаевой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6400 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границы.

В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка истца и оформлен межевой план. По заключению кадастрового инженера выявлено пересечение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, с границами земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и не является самостоятельным земельным участком.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики, являясь собственниками земельных долей в земельном участке общей площадью 2573 га, в том числе пашни 2302 га, находящемся в собственности 407 граждан, расположенном по адресу: <адрес> воспользовались правом выдела в счет своих земельных долей земельного участка общей площадью 1867,56 га, в том числе пашни 1669,58 га, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. По сведениям кадастрового учета, данный участок представляет собой единое землепользование, в состав которого входит 33 обособленных земельных участка.

Сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Дизайн – проект».

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

По смыслу положений Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», местоположение границ земельного участка, образуемого за счет выделения земельного участка в счет земельных долей, должно быть определено на землях сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем, из заключения землеустроительной экспертизы следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которых было определено в процессе натурного исследования, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, таким образом, что земельный участок с кадастровым номером № находится внутри границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с чертежом проекта установления черты сельских населенных пунктов <адрес>, выполненного институтом ЦЧО Гипрозем Орловской области РосНИИземпроекта ГОСКОМЗЕМа РСФСР земельный участок с кадастровым номером № находится в границах населенного пункта Орлово.

Учитывая вышеуказанное заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что неправильно были определены координаты земельного участка с кадастровым номером №, и воспроизведены в государственном кадастре недвижимости таким образом, что произошло наложение кадастровых границ данного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, на территорию населенного пункта <адрес>, в том числе и на земельный участок истца.

Спора относительно фактического местоположения границ земельных участков между сторонами не имеется. Вместе с тем, сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № нарушают права истца по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости исключения ошибочных сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № из данных кадастра. При этом суд не усматривает оснований для внесения каких – либо иных данных о спорной границе в государственный кадастр недвижимости, поскольку необходимые для этого документы суду на момент рассмотрения дела не представлены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алдобаевой Л.В. удовлетворить.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья