Решение по делу № 2-2962/2018 от 04.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 года                  г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания     Кирюшкиной М.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бутузовой Ю.В. к ООО «Жилищно-коммунальная система» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Бутузова Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальная система» (далее – ООО «ЖКС») о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, просила взыскать с ООО «ЖКС» в ее пользу сумму ущерба в размере 296 354 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. В июне 2018 года в очередной раз произошло залитие вышеуказанной квартиры, что подтверждается актом, составленным <данные изъяты>. Течь произошла в результате ненадлежащего содержания общего имущества ответчиком, а именно порыв стояка, также неисправность системы отопления в чердачном помещении, в связи с чем, истцу нанесен материальный ущерб.

С целью определения суммы ущерба, она обратилась к ООО «ЖКС» за возмещением ущерба, в результате с ней было заключено соглашение о возмещении материального ущерба на сумму 296 354 руб. В соответствии с заключенным соглашением денежные средства в указанном размере должны быть выплачены в 30 -дневный срок с момента подписания, однако, ООО «ЖКС» свои обязательства по оплате не выполнило.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с претензией о возмещении причиненного вреда, срок для ответа на претензию был установлен в 10 рабочих дней, следовательно, срок для ответа на претензию истек, сумма ущерба не возмещена до настоящего времени, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Бутузова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» Некрасова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что соглашение в досудебном порядке заключалось, до настоящего времени не исполнено.

Третье лицо Бондаренко Т.А. в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит комната 14 кв.м., в другой комнате проживают Бутузовы, у них также промерзает стена и имеется плесень, будет самостоятельно обращаться в управляющую компанию.

Выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что жилое помещение площадью 50,3 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности муниципальному образованию г. Самара в размере 15/29 доли и Бондаренко Т.А. в размере 14/29 доли. Жилое помещение площадью 15,20 в указанной квартире передано по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Бутузовой Ю.В., членами семьи указаны ФИО5, ФИО6

В судебном заседании установлено, что в июне 2018 года произошло залитие помещения площадью 15,20 кв.м. квартиры № по адресу: <адрес>. Причиной явилась неисправность системы отопления в чердачном помещении.

<адрес> находится в управлении ООО «ЖКС», что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

По факту залития на основании акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, сметного расчета № №, между Бутузовой Ю.В. и ООО «ЖКС» ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о возмещении материального ущерба.

Из пункта 1.2 которого следует, что соглашение заключено на основании ст.ст. 1095,1064 ГК РФ, акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, локального ресурсного сметного расчета №.

Согласно п. 1.3 настоящего соглашения обслуживающая организация возмещает собственнику ущерб в сумме 296 354 руб. 00 коп., причиненный в результате залива квартиры № по <адрес>

Согласно п. 1.4 настоящего соглашения денежные средства в размере 296 354 руб. 00 коп. подлежат уплате обслуживающей организацией собственнику путем перечисления на расчетный счет в течении 30 дней с момента подписания.

Установлено, что соглашение со стороны ООО «ЖКС» не выполнено, ущерб не возмещен.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр помещения, в котором проживают Бутузовы, установлена причина залива: неисправность системы отопления в чердачном помещении, что отражено в акте.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, система отопления в чердачном помещении относится к зоне ответственности управляющей компании.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что между сторонами было заключено соглашение о возмещении материального ущерба ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено до настоящего времени, учитывая, что в досудебном порядке Бутузова Ю.В. обращалась в ООО «ЖКС» с претензией, содержащей требование об исполнении соглашения, учитывая, что сумма ущерба была согласована сторонами, ходатайство о назначении экспертизы не заявлялось, суд приходит к выводу, что требования истца к ООО «ЖКС» о возмещении ущерба обоснованны и полежат удовлетворению, в пользу истца с ООО «ЖКС» подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 296 354 руб.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг или работ распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". Отношения, вытекающие из договора управления многоквартирным домом и договора предоставления коммунальных услуг, регулируются нормами жилищного законодательства, а также Законом о защите прав потребителей, который применяется в части тех прав, которые не урегулированы специальными законами, а именно: ответственность за нарушение прав потребителей (статья 13 Закона о защите прав потребителей); возмещение вреда (статья 14 Закона о защите прав потребителей); штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (статья 13 Закона о защите прав потребителей).

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая фактические обстоятельства дела, характер и объем, причиненных истцам нравственных страданий, суд считает, что требование о компенсации морального вреда в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит удовлетворению с учетом принципа разумности и справедливости, в сумме 2000 рублей.

За отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрен штраф в размере 50% цены иска, который суд обязан при удовлетворении требований потребителя взыскать с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) независимо от того, заявлялось ли такое требование суду, о чем также указано в п.46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года №17.

Истец обращался к ответчику в досудебном порядке с претензией ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ о возмещении ущерба, однако ответчик в добровольном порядке сумму ущерба не возместил.

Учитывая, что взыскиваемый в пользу потребителя штраф является самостоятельной мерой ответственности, фактические обстоятельства дела, характер и степень нарушения ответчиком обязательства, отсутствие оснований для освобождения ООО «ЖКС» от ответственности, суд приходит к выводу, что подлежит взысканию штраф в размере 149 177 рублей ((296354 руб. +2000руб./2).

В силу ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ООО «ЖКС» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 7655 руб. 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 296 354 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 149 177 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 447531 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7655 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 321 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.11.2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░