Решение по делу № 2-5725/2023 от 19.06.2023

№

УИД 63RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 сентября 2023г.                                <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Ерофеевой О.И.

При секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании оплаты коммунальных платежей в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, ссылаясь на то, что он является собственником 4/9 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, ответчик ФИО4 является собственником 4/9 в праве общей долевой собственности, ФИО3 собственником 1/9 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Также он является собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец и ответчики являются отдельными семьями, однако начисление платы за коммунальные платежи производится по единому документу. Истец вынужден нести расходы за всю квартиру, поскольку ответчики договоренностей не соблюдают, из-за их недобросовестного отношения уже взыскивались платежи в судебном порядке.

Истец является пенсионером и имеет право на получение субсидий по оплате жилья, однако из-за того, что ответчики входят в число лиц, доходы которых учитываются при начислении субсидий, но отказываются собирать какие-либо документы, истец лишен предусмотренных законом льгот.

Оплата всех расходов осуществляется стороной истца, ответчики отказываются нести обоснованные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Добровольно решить вопрос в отношении порядка оплаты жилья не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истцом оплачены платежи за квартиру по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно-28930,45 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ80554,49 рублей, а всего на сумму 109 484,95 рублей.

Доля каждого из ответчиков составляет 1/3, т.е. 109 484,95:3=36494,98 рублей.

По адресу <адрес>А, <адрес> истцом оплачено: за период с 01.01.2020г. по настоящее время: 6750+10 000 руб.+28410,27+5600+1578,12+59932+17170,24+16961,26 руб., а всего 146 401,89 рублей.

Доля каждого из ответчиков составляет 1/3, то есть 146 401,89х1/3=48 800 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. в пользу ФИО2 в порядке регресса за содержание и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, <адрес> - 48 800 рублей; по адресу: <адрес>- 36 489,98 руб. Взыскать с ФИО4, в пользу ФИО2 в порядке регресса за содержание и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, <адрес>- 48 800 рублей; по адресу: <адрес>- 36 489,98 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 представил уточненное исковое заявление, в котором просил суд, взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения в свою пользу расходы на оплату коммунальных платежей в размере 17 212 рублей 94 копейки. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения расходы на оплату коммунальных платежей в размере 73016 рублей 82 копейки.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьих лиц ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Энергосбыт», ООО ГазпромМежрегионГаз», ПАО СамараЭнерго, Фонд Капитального ремонта в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, третье лицо НО «ФКР» представил письменный отзыв на иск, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представитель третьего лица ПАО «Самараэнерго» согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ООО «Газпром межрегионгаз Самара» представил письменный отзыв на иск, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, остальные третьи лица причину неявки суду не сообщили.

Заслушав истца и его представителя – ФИО6, ответчика ФИО4 и его представителя по устному ходатайству – ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2, является собственником 1/3 доли квартиры в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Согласно справке о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Службой по учету потребителей ЖКУ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно информации Сбербанк об арестах и взысканиях с ФИО2 по решению судебного органа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. взыскано 17 003,25 руб. в пользу ООО «Коммунресурс», по решению судебного органа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 взыскано 12 688,20 руб. в пользу ООО «Коммунресурс». По решению судебного органа по делу №-№/2021 от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 в пользу ПАФИО8 взыскано 14886,07 рублей. Задолженность отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником 4/9, ФИО4, является собственником 4/9 и ФИО3 является собственником 4/9 общей долевой собственности в квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно справке о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Службой по учету потребителей ЖКУ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> никто не зарегистрирован, квартира приватизирована.

Согласно представленному акту сверки расчетов по ЖКУ между ООО «СКС» и умершей ФИО9 по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с января 2020г. по декабрь 2022г. произведена оплата по лицевому счету № в сумме 17 906,50 рублей., за водоотведение в сумме 11 251,49 руб., за ХВС и ГВС в сумме 250,06 руб.

Согласно представленному акту сверки расчетов по ЖКУ между ООО «СКС» и умершей ФИО9 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> за период с января 2020г. по июнь 2023г. произведена оплата по лицевому счету № в сумме 17 000 рублей., за водоотведение в сумме 7 834,79 руб., за водоснабжение в сумме 9 165,21 руб.

Согласно акту сверки расчетов по ЖКУ по квартире <адрес>, заводское шоссе, <адрес> за период с января 2023г. по май 2023г. по лицевому счету № оплачено 3 215,71 руб., за водоотведение в сумме 1 176,58 руб., за водоснабжение в сумме 2 039,13 руб.

Из ответа АО «Самарагорэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. согласно расшифровке задолженности по лицевому счету № имеется переплата в размере 571,23 руб. Точка поставки по адресу: <адрес> АО «Самарагорэнергосбыт» не обслуживается, что подтверждается выпиской с сайта ГИС ЖКХ.

Представленным в материалы дела сверкам расчетов, ФИО2 единолично производилась оплата ЖКУ по вышеуказанным квартирам, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, <адрес> на общую сумму 28 930 руб. 45 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 80 554 руб. 49 коп. Также представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по адресу6 <адрес>, пр. карла Маркса, <адрес> на сумму 146 401 руб. 89 коп.

Из материалов дела следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО4, наследство на которое выдано свидетельство состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу <адрес>, ул.<адрес>.

4/9 долей в праве общей долевой собственности помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиками не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчиков в порядке регресса в долях от оплаченных им коммунальных платежей по оплате жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика ФИО4 в порядке регресса уплаченные им коммунальные платежи в размере 17 212 руб. 94 коп. (с учетом уточнения иска), с ФИО3 в размере 73016,82 рублей.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО4 в судебном заседание исковые требования признал, ответчиком ФИО3 указанный расчет по каким-либо основаниям не оспорен, доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, ФИО3 не представлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно предъявлены к ответчикам требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о взыскании с ФИО4 в его пользу расходов на оплату коммунальных платежей в размере 17 212 рублей 94 копейки и взыскании с ФИО3, в его пользу расходов на оплату коммунальных платежей в размере 73016 рублей 82 копейки подлежат удовлетворения.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 98, 103 ГПК РФ, принимая во внимание, что при рассмотрении дела истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ФИО4 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 688 рублей 51 копейка, с ФИО3 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 2 390 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании оплаты коммунальных платежей в порядке регресса - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения расходы на оплату коммунальных платежей в размере 17 212 рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения в доход государства государственную пошлину в размере 688 рублей 51 копейка.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения расходы на оплату коммунальных платежей в размере 73016 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в доход государства государственную пошлину в размере 2390 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:          О.И.Ерофеева