Решение по делу № 2-3444/2020 от 03.12.2019

47RS0№-51

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                       30 ноября 2020 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца - настоятеля храма святого праведного Иоанна Кронштадтского д. <адрес> - ФИО8 и представителя истца - ФИО9, представителя    ответчика ФИО2 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах ФИО3 епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) к ФИО2 об истребовании из незаконного владения земельных участков,

установил:

    истец обратился в суд с иском, в котором просит истребовать у ответчика ФИО2 земельные участки: с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 1, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 7, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 15, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 20, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 22, из чужого незаконного владения в собственность Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского д. Колтуши ФИО3 епархии Русской православной церкви.

    В обосновании исковых требований указал, что постановлением администрации <адрес> от 27.10.1993г. № из фонда перераспределения    предоставлен Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского д. Колтуши ФИО3 епархии Русской православной церкви земельный участок площадью 33,92 га в целях ликвидации чересполосицы без права вырубки для организации подсобного сельского хозяйства в постоянное пользование. После проведения кадастровых работ площадь данного земельного участка составила 33,840 га и присвоен кадастровый №. Постановлением     администрации МО «Колтушская волость» от 26.10.2005г. №    в собственность бесплатно истцу предоставлен указанный земельный участок. Право собственности за истцом зарегистрировано 13.12.2005г.    на указанный земельный участок.    Ответчик ФИО2 являлся в 2004г. настоятелем Прихода храма святого праведного Иоанна Кронштадтского д. Колтуши ФИО3 епархии Русской православной церкви. При проведении проверки УМВД России по <адрес> (КУСП 37997 от 09.08.2019г.) установлено, что не позднее 04.12.2004г. ФИО2 совместно с ФИО7, являющимся председателем приходского совета и генеральным директором АНО «Держава», действуя умышлено, по предварительному сговору, разработали преступный план, согласно которому протоколом от 04.12.2004г. № приняли решение выделить из состава прихода земельный участок площадью 33,840 га и передать его в уставной фонд АНО «Держава» с последующим оформлением право собственности за АНО «Держава», после чего, зарегистрировали 13.12.2005г. право собственности Прихода на указанный земельный участок. ФИО2, действуя от имени Прихода, передал земельный участок АНО «Держава» в лице ФИО7, по акту приема-передачи от 06.02.2006г., в результате чего зарегистрирован переход право собственности на данный земельный участок за АНО «Держава». Из указанного земельного участка образовано 55 самостоятельных земельных участков, 27.08.2008г. постановлением администрации     МО «Колтушское сельское поселение№» изменен вид разрешенного использования данного земельного участка на ведение личного подсобного хозяйства. Право собственности на 55 земельных участков зарегистрировано за АНО «Держава». В дальнейшем в период с 24.12.2008г. по 18.09.2018г. осуществили    регистрацию право собственности на в новь образованные земельные участки, как    свою пользу, так и в пользу третьих лиц. За ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на    пять вышеуказанных земельных участков. Таким образом, ответчиком нарушены права истца как первоначального собственника земельного участка.

    Представитель истца - настоятель храма святого праведного Иоанна Кронштадтского д. <адрес> -ФИО8 и представитель истца - ФИО9 в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и в письменной правовой позиции, просили удовлетворить исковые требования, пояснили, что по окончанию проводимой проверки органами следствия истцу стало известно о протоколе № приходского собрания храма святого праведного Иоанна Кронштадтского д. Колтуши ФИО3 епархии Русской православной церкви от    04.12.2004г., на основании которого передан    земельный участок с кадастровым № Приходом в собственность АНО «Держава». Данный протокол является недействительным, т.к. он не был утвержден епархиальным архиереем (митрополитом), как того требуют п.п. 39,57 Устава «Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах», действовавшего на момент созыва приходского собрания от 04.12.2004г. Существует иной протокол № приходского собрания храма от 04.12.2004г., который был утвержден епархиальным архиереем - митрополитом Владимиром. Однако его содержание полностью отличается от спорного протокола №. Из протокола, утвержденного митрополитом, следует, что земельный участок предоставлялся ООО «Держава», а не АНО «Держава», и не в собственность, а в пользование.

    Представитель    ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание явился,    поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях,     просил отказать в удовлетворении исковых требований пояснил, что    в установленном законом порядке сделки с земельным участком с кадастровым № недействительными не признаны. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.08.2019г. не может подменять собой предусмотренные законодательством судебные решения и судебный приговор об установлении события преступления и признании виновности лица в соответствующем преступлении, о признании сделок недействительными. Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу    приговором суда. Таким образом, истец не вправе утверждать о наличии преступления или преступных действий каких-либо лиц при осуществлении сделок с земельным участком с кадастровым №. Просит применить    срок исковой давности, т.к. со дня передачи истцом вышеуказанного земельного участка    в уставной фонд АНО «Держава» прошло более 14 лет.

    Третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось    надлежащим образом.

    Выслушав объяснения    лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что постановлением <адрес> от 27.10.1993г. № предоставить Колтушской православной церкви святого праведного Иоанна Кронштадтского из фонда перераспределения    Всеволожского горсовета земельный участок площадью 33,92 га в целях ликвидации чересполосицы, без права вырубки для организации подсобного сельского хозяйства в постоянное пользование.

    На основании указанного постановления 22.03.1994г. выдано Колтушской православной церкви святого праведного Иоанна Кронштадтского     свидетельство о праве постоянного пользования вышеуказанным земельным участком.

ФИО1 митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского от 31.08.1992г. назначен настоятелем     в церковь святого праведного Иоанна Кронштадтского    <адрес>.

    16.08.2005г. поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 338400 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения с    видом разрешенного использования для организации сельского подсобного хозяйства.

    Постановлением администрации МО «Колтушская волость <адрес>» № от 26.10.2005г. передан в собственность Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского земельный участок площадью 338400 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, с/о <адрес>.

    На основании вышеуказанного постановления от 26.10.2005г зарегистрировано за Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского    право собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, с/о <адрес>.

    Православный приход церкви святого праведного Иоанна Кронштадтского    является учредителем Автономного некоммерческого организации возрождения и укрепления основ и традиций православной веры и церкви «Держава» (далее - АНО «Держава»).

    21.06.2006г. зарегистрировано право собственности    за АНО «Держава» на земельный участок площадью 338400 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, на основании протокола Приходского собрания храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Санкт-петербургского епархии Московского патриархата 8 от 04.12.2004г.

    06.02.2006г. Православный приход церкви святого праведного Иоанна Кронштадтского     передала, АНО «Держава» приняло в качестве вклада в уставной капитал АНО «Держава» на праве собственности    вышеуказанный    земельный участок, что подтверждается актом передачи имущества.

    Произведен раздел земельного участка площадью 33.84 га с кадастровым № и образовано 55 земельных участков в результате выполнения межевания     вышеуказанного земельного участка, что подтверждается решением № о межевании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг.

    Постановлением администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от 01.08.2008г. № изменено размешенное использование земельного участка, принадлежащего на праве собственности АНО «Держава», площадью 33.84 га с кадастровым №, категория    земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенного использования - для организации сельского подсобного хозяйства на разрешенное использование - для организации личного подсобного хозяйства.

    Присвоены 55 земельным участкам предназначенным для организации сельского подсобного хозяйства расположенным в д. <адрес> адреса в соответствии с разбивкой.

    Постановлением администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от 27.08.2008г. № изменено размешенное использование земельного участка, принадлежащего на праве собственности АНО «Держава», площадью 33.84 га с кадастровым №, категория    земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенного использования - для организации сельского подсобного хозяйства на разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства.

    Присвоены 55 земельным участкам предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства расположенным в д. <адрес> адреса в соответствии с разбивкой.

    Протоколом № общего собрания АНО «Держава» от 24.11.2011г. приняли решение об одобрении сделки по предстоящей продаже земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, д. Кирполье, в т.ч. проезд №, уч. 1; проезд №, уч. 7; проезд №, уч. 15; проезд №, уч. 20; проезд №, уч. 22.

ДД.ММ.ГГГГ заключен между АНО «Держава» и ФИО2 договор купли-продажи следующих земельных участков: земельного участка с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 1; земельного участка с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 7; земельного участок с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 15; земельного участок с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 20; земельного участок с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 22.

    Право собственности за ФИО2 зарегистрировано 02.03.2012г.     на вышеуказанные земельные участки в установленном законом порядке.

    В материалах дел правоустанавливающих документов на вышеуказанные земельные участки имеется протокол № Приходского собрания храма святого православного Иоанна Кронштадтского в Колтушах    Санкт-Петербургской епархии Московского Патриархата    от 04.12.2004г. Из указанного протокола    следует, что    Приходское собрание решило выделить из состава имущества Прихода, земельный участок 338400 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, д. Кирполье, и передать его в уставный фонд с последующим оформлением право собственности за АНО «ДЕРЖАВА». Принять участие в создании и деятельности АНО «ДЕРЖАВА», настоятелю Прихода, иерею ФИО2 и председателю Приходного совета ФИО7, обеспечить соблюдение интересов прихода при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности АНО «ДЕРЖАВА». Результаты финансово-хозяйственной деятельности АНО «Держава», в т.ч.    и от использования земельного участка, направить на расширение церковного строительства, восстановление исторического парка и осуществлении иной, предусмотренной Уставом православного Прихода, деятельности. Настоящее решение принято единогласно всеми членами Приходского собрания.

    Истцом представлен    протокол № Приходского собрания храма святого православного Иоанна Кронштадтского в Колтушах    Санкт-Петербургской епархии Московского Патриархата    от 04.12.2004г. Из указанного протокола усматривается, что Приходское собрание решило выделить из состава Прихода без передачи имущества, принадлежащего на праве собственности Приходу, ООО «Держава» и принять участие в его создании. Утвержден Устав и баланс вновь созданного ООО «Держава», настоятелю Прихода иерею ФИО2 и председателю Приходского совета ФИО7 обеспечить соблюдение интересов Прихода при осуществлении хозяйственно-финансовой деятельности ООО «Держава». В порядке универсального правопреемства передать ООО «Держава» право пользования землей, удостоверенное свидетельством № ЛО-04-01/0274293, выданным Приходу 22.03.1994г.. Вместе с переходом права пользования землей, предназначенной, согласно свидетельству, для организации подсобного сельского хозяйства, к ООО «Держава» переходит обязанность Прихода по уплате земельного налога. Прибыль Прихода от пользования земли и привлеченных инвестиций направить целевым назначением на расширение церковного строительства, восстановление исторического парка и осуществлении иной, предусмотренной Уставом православного Прихода, деятельности.

    Данные решения Приходского собрания согласно    протоколу от 04.12.2004г. утверждены Митрополитом Владимиром 25.01.2005г., как того требует п. 39 Устава Приходского собрания храма святого православного Иоанна Кронштадтского в Колтушах    Санкт-Петербургской епархии Московского Патриархата.

    Между тем, протокол № от 04.12.2004г., представленный в регистрационный орган, также имеет подписи настоятелем храма, секретаря, председателя приходского совета и членов приходского собрания. Следовательно, Приходское собрание    знало о принятии      решения, изложенного в данном протоколе.

    Постановлением    следственного управления УМВД России по <адрес> от 09.08.2019г. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 и ФИО7 по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности уголовного преследования. Из постановления усматривается, что ФИО2, являющийся настоятелем Прихода, совместно с ФИО7, являющегося председателем приходского совета и генеральным директором АНО «Держава», действуя умышлено, по предварительному сговору, из корыстных побуждений, разработали преступный план, направленный на завладение земельным участком с кадастровым №, площадью 33,840 га, путем вывода его из состава земель Прихода, с последующим его разделения на отдельные земельные участки, изменением разрешенного использования на ведение личного подсобного хозяйства с целью завышения стоимости земельных участков, и дальнейшего приобретения право собственности на образованные земельные участки, а также их реализации иным физическим лицам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности (или иного вещного права) на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Однако согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (абз. 2).

    Постановление о прекращении уголовного дела в отношении ответчиков по признакам состава преступлений, предусмотренных по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, при рассмотрении настоящего гражданского дела само по себе не является бесспорным доказательством, дающим основание для истребования из незаконного владения ответчика земельных участков, так как оно не имеет преюдициального значения с учетом положений ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в постановлении о прекращении уголовного дела в связи с истечением сроков давности не решается вопрос о виновности или невиновности лица. Таким образом, постановление о возбуждении уголовного дела либо о прекращении уголовного дела не имеет для суда, рассматривающего гражданский иск, заранее установленной силы и изложенные в них обстоятельства не подпадают под действие ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 49 Конституции Российской Федерации, каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда. При этом, обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Следовательно, виновность обвиняемого в совершении преступления устанавливается только вступившим в законную силу приговором суда, постановленным на основе исследования доказательств в предусмотренном федеральным законом порядке.

Доводы истца о том, что обстоятельства, на которые ссылается истец, установлены материалами уголовного дела, которые имеют преюдициальное значения для настоящего дела, в том числе в части вины, квалификации действий ответчика в совершении преступления по предварительному сговору, причинения истцу ущерба совместными их действиями, основаны на неправильной оценке доказательств и неправильном истолковании норм процессуального права.

    Ответчик ФИО2 заявил о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Как указано в ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленных копий протоколов от 04.12.2004г. следует, что приходское собрание решило передать АНО «Держава» земельный участок с кадастровым №.

    В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым № передан АНО «Держава» по акту приема-передачи от 06.02.2006г.

Между тем, храм святого праведного Иоанна Кронштадтского д. <адрес> являлся    учредителем АНО «Держава».

    Как следует из материалов дела, ФИО1 епархии Московского патриархата епископом ФИО3 и Приозерским Игнатием от 27.10.2014г.    назначен на должность настоятеля храма святого праведного Иоанна Кронштадтского д. <адрес> - ФИО8

    Как пояснил представитель истца ФИО8, ему в 2014 году передана документация храма святого праведного Иоанна Кронштадтского д. <адрес>.

    Приходской совет под непосредственным руководством настоятеля отвечает за сохранность и содержание в надлежащем порядке имущества и территорий, принадлежащих Приходу, и всего имущества, находящегося в собственности или пользовании Прихода, ведет его учет.

    Проверяя возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 195, 196, 199, 200, 207 Гражданского кодекса РФ, установив, что началом срока исковой давности по требованиям    истца следует считать октябрь 2014 года, поскольку именно с указанной даты должен был проявить интерес к создавшейся ситуации, действовать с достаточной степенью заботливости и осмотрительности, предусмотреть неблагоприятные последствия своего бездействия, чего на протяжении длительного периода времени сделано не было, и истец имел возможность обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, зная о нарушении своих прав, имея намерение восстановить свое право на спорные объекты недвижимости.

Иск Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах ФИО3 епархии Русской православной церкви (московский патриархат) предъявлен в суд только 3.12.2019г., то есть по истечении срока исковой давности, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска об истребовании вышеуказанных земельных участков из незаконного владения ФИО2

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

     в удовлетворении исковых требований    об истребовании из незаконного владения ФИО2:

- земельного участка с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 1;

- земельного участка с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 7;

- земельного участок с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 15;

- земельного участок с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 20;

- земельного участок с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о д. Кирполье, проезд №, уч. 22,    Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах ФИО3 епархии Русской православной церкви (московский патриархат) - отказать.

                Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено 18.12.2020г.