Решение по делу № 2-615/2015 от 02.04.2015

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ _________________

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кропина М.М. и Маловой Е.М. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Ерофеевой Т.И. о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кропин М.М. и Малова Е.М. обратились в Тутаевский городской суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, Ерофеевой Т.И. и просили с учетом уточнений иска прекратить право собственности Ерофеевой Т.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и признать право совместной собственности Кропина М.М. и Маловой Е.М. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивировали тем, что на основании договора мены ФИО1 ( мать истцов), Кропиной Е.М. (в настоящее время Маловой) и Кропину М.М. перешел в совместную собственность дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Право на жилой дом зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Права на земельный участок в установленном законом порядке не оформлены, в государственно кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о правах собственности Ерофеевой Т.И. на спорный земельный участок. Считают, что в силу закона к истцам должны перейти все права на земельный участок при приобретении прав на жилой дом.

Истцы Кропин М.М. и Малова Е.М. в судебном заседании исковые требований и доводы иска поддержали в полном объеме. Пояснили, что после смерти матери приняли наследство фактически, брат Романов А.Е. правопритязаний на дом и земельный участок не имеет.

Ответчик, Ерофеева Т.И., просила рассмотреть дело без ее участия, сообщила о согласии с исковыми требованиями истцов.

Ответчик Романов А.Е. ( брат истцов) извещен о слушании дела, возражений на иск не представил.

Ответчик, Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание представителя не направила, о слушании дела ответчик извещен, отзыва не представлено.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставлял на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и Администрации Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Кропина М.М. и Кропиной Е.М. с одной стороны и Ерофеева Т.И. с другой стороны заключили договор мены, в соответствии с которым ФИО1 ( мать истцов), Кропиной Е.М. (в настоящее время Маловой) и Кропину М.М. перешел в совместную собственность дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> перешел в совместную собственность Кропиных ФИО1, М.М. и Е.М., запись о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена ДД.ММ.ГГГГ.

Ерофеевой Т.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ в данном реестре имеются сведения о правах Ерофеевой Т.И. о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведений, предоставленных нотариусом, наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось.

Смена фамилии Кропиной Е.М. на Малову документально подтверждена актовыми записями о заключении и расторжении брака, представленными в материалы дела.

Согласно кадастровой выписке в отношении испрашиваемого земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> ( предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>), категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, судом установлено отсутствие правопритязаний на данный земельный участок, кроме истцов, являющихся собственниками жилого дома.

Из совокупности представленных доказательств следует, что дом и земельный участок расположены по одному адресу: <адрес>.

Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Кропины свое право собственности в Едином государственном реестре не зарегистрировали.

С учетом требований ст.ст. 1142, 1152, 1153, 1181 ГК РФ о наследственных правах, пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, а также с учетом ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, действовавшего в момент возникновения правоотношений при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичные норма прав содержится в действующем законодательстве, ст. 35 ЗК РФ и 237 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств и правовых норм усматривается, что по договору мены к Кропиным перешли права на дом и земельный участок, суд прекращает право собственности Ерофеевой Т.И. на земельный участок и признает за истцами право совместной собственности на данный земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В силу п. 2 данной статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кропина М.М. и Маловой Е.М. удовлетворить.

Прекратить право собственности Ерофеевой Т.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право совместной собственности Кропина М.М. и Маловой Е.М. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ларионова Т.Ю.