Решение по делу № 2-3218/2012 от 19.09.2012

№ 2-3218/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Котовой И.Н.,

При секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платова В.В., Платова А.В. к Администрации <...> муниципального района Московской области, Бычковой З.П. о признании права собственности на самовольно возведенные строения и по встречному иску Бычковой З.П. к Платову В.В., Платову А.В., Администрации <...> муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Платов В.В. и Платов А.В., уточняя исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации <...> муниципального района МО, Бычковой З.П. о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование исковых требований указали, что им в порядке наследования после смерти их матери П., умершей (Дата), перешло право собственности в равных долях на <...> долю в праве общей долевой собственности – соответственно <...> доля за каждым, жилого дома общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...>.м., расположенный по адресу: (адрес). Право собственности на указанные доли в праве на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (Дата), зарегистрированное в реестре за (№). Принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. Также собственником остальной <...> доли в праве на указанный жилой дом является Бычкова З.П.. Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после Ф., удостоверенное нотариусом (адрес) К. (Дата), реестровый (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата).

В течение эксплуатации указанного дома, истцами была произведена пристройка к жилому дому по вышеуказанному адресу: <...>., Бычковой З.П. была возведена пристройка <...>

Согласно Технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на (Дата), на лит.<...> - разрешение на строительство не предъявлено. Изменение общей площади <...> и жилой <...>. связано с переоборудованием лит.<...> и технической ошибкой. Согласно письму Территориального отдела Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА (адрес) от (Дата) (№) самовольно возведенные постройки <...> на территории земельного участка по адресу: (адрес), соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам. Согласно письму Отдела надзорной деятельности по (адрес) ГУ МЧС от (Дата) (№), указанные строения <...> соответствуют требованиям пожарной безопасности. Согласно заключению специалиста У., самовольная постройка <...> на территории земельного участка по адресу: (адрес) соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-бытовым, противопожарным правилам и нормативам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, архитектурного облика не портят, препятствий к принятию в эксплуатацию нет.

Просят суд признать за ними право собственности по <...> доле на веранду лит.<...> по адресу: (адрес).

От ответчика Бычковой З.П. поступило встречное исковое заявление к Платову В.В., Платову А.В., Администрации <...> муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование исковых требований пояснила, что является собственником <...> доли в праве на жилой дом площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после Ф., удостоверенное нотариусом (адрес) К. (Дата), реестровый (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. В течение эксплуатации указанного дома, Бычковой З.П. была возведена пристройка лит.<...>. Согласно Технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на (Дата), на лит.<...> - разрешение на строительство не предъявлено. Изменение общей площади <...>. и жилой <...> связано с переоборудованием <...> и технической ошибкой. Согласно письму Территориального отдела Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА (адрес) от (Дата) (№) самовольно возведенные постройки <...>) на территории земельного участка по адресу: (адрес), соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам. Согласно письму Отдела надзорной деятельности по <...> ГУ МЧС от (Дата) (№), указанные строения лит.<...> соответствуют требованиям пожарной безопасности. Согласно заключению специалиста У., самовольная постройка <...> на территории земельного участка по адресу: (адрес), соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-бытовым, противопожарным правилам и нормативам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, архитектурного облика не портят, препятствий к принятию в эксплуатацию нет.

Просит признать за ней право собственности на пристройку лит.<...> по адресу: (адрес).

Истцы в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Бережкова В.Г. исковые требования поддержала в судебном заседании, просила иск удовлетворить в полном объеме, встречный иск поддержала.

Ответчик и истец по встречному иску Бычкова З.П. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащем образом извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика Егорова Т.В. в удовлетворении исковых требований не возражала, встречный иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Истринского муниципального района МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что на основании решения <...> горсуда от (Дата) за Платовым В.В. и Платовым А.В. признано право общей долевой собственности по <...> доле на земельный участок площадью <...> кв.м. <...> по адресу: (адрес) в границах плана составленного кадастровым инженером Т. За Бычковой З.П. признано право общей долевой собственности на <...> долю земельного участка площадью <...> кв.м. <...> по адресу: (адрес)

Определением <...> городского суда от (Дата) утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Платову В.В. и Платову А.В. в общую долевую собственность по <...> доли в праве выделен земельный участок площадью <...> кв.м., <...> по адресу: (адрес) Бычковой З.П. выделен в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. по указанному адресу.

На указанном земельном участке находится жилой дом.

Определением <...> городского суда от (Дата) утверждено мировое соглашение, на основании которого так же произведен раздел указанного жилого дома по вышеуказанному адресу.

В процессе эксплуатации дома Платовым В.В. и Платовым А.В. были возведены строения: <...>, Бычковой З.П. возведено строение: <...> согласно технического паспорта, разрешение на строительство указанных построек не предъявлено (л.д. (№)), следовательно, указанные постройки являются самовольно возведенными.

Согласно справкам ГУ МЧС России по Московской области и Территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (адрес), спорные строения возведены с соблюдением противопожарных норм и без нарушения санитарно-эпидемиологических норм (л.д. (№)

Кроме того, сторонами представлено заключение специалиста в области строительства, согласно которому, самовольные строения возведены без нарушений градостроительных и строительных правил, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, (л.д. (№)).

Оценив представленные доказательства, суд установил, что земельный участок, на котором находятся самовольные постройки, принадлежит Платову В.В., Платову А.В. и Бычковой З.П. на праве собственности, самовольные постройки возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и противопожарных правил. Данных о том, что права и охраняемые законом интересы третьих лиц нарушены возведением самовольных построек, не усматривается. При таких обстоятельствах исковые требования и встречные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Платова В.В., Платова А.В. удовлетворить.

Признать за Платовым В.В., Платовым А.В. право собственности по <...> доле на веранду лит.<...>. по адресу: (адрес)

Встречный иск Бычковой З.П. удовлетворить

Признать за Бычковой З.П. право собственности на пристройку лит.<...> по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено: (Дата)