Решение по делу № 2-41/2023 (2-316/2022; 2-5326/2021;) от 12.03.2021

Дело № 2-41/2023

УИД 23RS0047-01-2021-002931-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                                                                  27 января 2023 г.

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи:                                           Овдиенко В.Е.,

при секретаре:                                        Феленюк А.-Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агрохолдинг Васюринский» к Авериной Н. И., Савченко Н. И., Степанян Ю. С., Кирман Н. В., Каменевой Н. П., Колесниковой Г. И., Колесниковой Р. Т., Коробковой Л. В., Костюк Т. И., Коротенко Г. Ф., Котиковой М. П., Косенкову Н. Д., Комирному Н. П., Матюха Т. В., Рыбальченко С. А., Кусковой Н. В., Кресловой Л. Е., Музыка Н. В., Малахатка В. В.чу, Макогоновой Л. В., Жолода О. В., Метелькиной Г. И., Метелькину С. С., Валуеву М. С., Валуеву А. А., Валуеву Л. А., Гах Т. Е., Гойда О. К., Зезюковой А. М., Зуевой О. И., Ревенко Е. Е., Стуровой Н. П., Рябошапка О. П., Рябенко В. А., Луценко И. Д., Луценко Р. М., Кульковой О. АнатО., Литвишко З. Т., Литвишко И. А., Литвинову С. Н., Назарову С. В., Таранюк В. И., Осиповой Т. Н., Подущенко Т. В., Подущенко С. В., ООО «ИнвестГрупп», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» о переводе прав и обязанностей по договорам купли – продажи земельных участков,

установил:

ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратился в суд с иском к Авериной Н.И., Савченко Н.И., Степанян Ю. С., Кирман Н.В., Каменевой Н. П., Колесниковой Г.И., Колесниковой Р. Т., Коробковой Л. В., Костюк Т. И., Коротенко Г.Ф.е, Котиковой М.П., Косенкову Н.Д., Комирному Н. П., Матюха Т.В., Рыбальченко С. А., Кусковой Н.В., Кресловой Л. Е., Музыка Н.В., Малахатка В. В., Макогоновой Л.В., Жолода О.В., М. Г. И., М. С.С., Валуеву М.С., Валуеву А.А., Валуеву Л.А., Гах Т. Е., Гойда О.К., Зезюковой А.М., Зуевой О.И., Ревенко Е.Е., Стуровой Н. П., Рябошапка О.П., Рябенко В. А., Луценко И. Д., Луценко Р.М., Кульковой О.А., Литвишко З.Т., Литвишко И.А., Литвинову С.Н., Назарову С.В., Таранюк В. И., Осиповой Т.Н., Подущенко Т.В., Подущенко С.В., ООО «ИнвестГрупп», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» о переводе прав и обязанностей по договорам купли – продажи земельных участков. В обоснование требований указал, что 28.11.2005, 01.12.2005,17.11.2005, 05.12.2005, 06.12.2005, 26.12.2005 07.12.2005, 12.01.2006 на основании протокола №1 общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности между ООО «Васюринский МПК» и собственниками заключены договоры аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя. В период с 18.10.2018 по 10.02.2020 арендуемые земельные участки проданы ООО «ИнвестГрупп». Истец считает, что договоры аренды предусматривают преимущественное право арендатора на выкуп земельных долей. Согласно уточненным исковым требованиям просит перевести права и обязанности покупателя по договорам купли-продажи земельных участков заключенными между:

- ООО «ИнвестГрупп» и Таранюк Б.А. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1094; Осиповой Т. Н. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1093; Радионовой В. И. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1086; Подущенко Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1085; Подущенко С. В. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1089; Колесниковой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1091; Назаровым С.В. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1090; Гах Т.Е. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1088; Валуевой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1087; Ревенко Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1084; Степанян Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:782; Малахатка З.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1068; Музыка Н. В. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1079; М. С.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1066; Каменевой Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1067; Гойда О.К. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1089; Рябошапка М. В.от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1078; Рябошапка О.П. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1080; Савченко Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1075; Кусковой Н. В. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:478; Зезюковой А.М. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:481; Коробковой Л. В. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:480; Колесниковой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:474; Коротенко Г. Ф. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:473; Котиковой М.П. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:482; Кресловой Л. Е.от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:476; Степанян Ю. С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:433; Степанян Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:430; Колесниковой Р. Т. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:475; Косенковым Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:469; Копысь Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:479; Комирний Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:477; Степанян Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:431; Степанян Ю.С. от 06.12.2018по продаже земельного участка с кадастровым номером №:432; Степанян Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:434; Степанян Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:400; Степанян Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:402; Степанян Ю. С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже     земельного участка с    кадастровым номером №:422; Степанян Ю. С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:423; Степанян Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:410; Кирман Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:472; Луценко И.Д. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1074; Луценко Р.М.от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1072; Литвишко З.Т. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1062; Литвишко И.А.от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного    участка с кадастровым номером №:1077; Костюк Т. И. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1061; Литвиновой З.Д. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1063; Луценко Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1073; Рябенко В.А. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:1064; Авериной Н. И.от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:471; Степанян Ю. С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:427; Степанян     Ю. С.от ДД.ММ.ГГГГ по продаже     земельного участка с    кадастровым номером    №:426; Степанян Ю. С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:425; Степанян Ю. С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:424; Степанян Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:429; Степанян Ю.С.от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:428; Степанян Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка с кадастровым номером №:403 с выплатой ООО «Агрохолдинг Васюринский» в пользу ООО «ИнвестГрупп» денежной суммы в размере 19 091 000 рублей;

Погасить регистрационные записи о государственной регистрации прав за ООО «ИнвестГрупп» № на вышеуказанные земельные участки, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край,                                     г. Краснодар, район ст. Старокорсунской;

Признать за ООО «Агрохолдинг Васюринский» № право собственности на вышеуказанные земельные участки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ИнвестГрупп» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Аверина Н.И., Савченко Н.И., Степанян Ю. С., Кирман Н.В., Каменева Н. П., Колесникова Г.И., КолесниковаР. Т., Коробкова Л. В., Костюк Т. И., Коротенко Г.Ф., Котикова М.П., Косенков Н.Д., Комирный Н. П., Матюха Т.В., Рыбальченко С. А., Кускова Н.В., Креслова Л. Е., Музыка Н.В., Малахатка В. В., Макогонова Л.В., Жолода О.В., М. Г. И., М. С.С., Валуев М.С., Валуев А.А., Валуев Л.А., Гах Т. Е., Гойда О.К., Зезюковв А.М., ЗуеваО.И., Ревенко Е.Е., Стурова Н. П., Рябошапка О.П., Рябенко В. А., Луценко И. Д., Луценко Р.М., Кулькова О.А., Литвишко З.Т., Литвишко И.А., Литвинов С.Н., Назаров С.В., Таранюк В. И., Осипова Т.Н., Подущенко Т.В., Подущенко С.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и, исследовав материалы дела пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:2 со множественностью лиц на стороне арендодателя №. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №- 010).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:3 со множественностью лиц на стороне арендодателя №. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №- 065).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:111, со множественностью лиц на стороне арендодателя №. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №-094).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:20 со множественностью лиц на стороне арендодателя №. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №- 113).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:21. со множественностью лиц на стороне арендодателя №. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №- 131).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:18 со множественностью лиц на стороне арендодателя №. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №- 169).

между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:11 со множественностью лиц на стороне арендодателя №. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №- 011).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:19, со множественностью лиц на стороне арендодателя №. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №- 092).

Согласно ч. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ, п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон N 101-ФЗ), одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации, или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 14 Закона N 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению, вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №:18 образованы земельные участки с кадастровыми номерами №:1094, №:1093, №:1086, №:1085, №:1089, №:1091, №:1090, №:1088, №:1087, №:1084, №:782;

выдела земельного участка с кадастровым номером №:11 – земельные участки с кадастровыми номерами №:1066, №:1067, №:1079;

выдела земельного участка с кадастровым номером №:19 - земельные участки с кадастровыми номерам №:1083, №:1078, №:1075, №:1080;

выдела земельного участка с кадастровым номером №:111 - земельные участки с кадастровыми номерам №:431, №:432, №:434, №:400, №:402, №:477, №:479, №:469, 23:43-0424001:475, №:430,    №:433, №:476,    №:481,

№:482, №:473, №:474, №:480, №:478;

выдела земельного участка с кадастровым номером №:3- земельные участки с кадастровыми номерами №:422, №:423, №:410, №:472;

выдела земельного участка с кадастровым номером №:20- земельные участки с кадастровыми номерами №:1074, №:1072, №:1062, №:1077, №:1061, №:1063;

    выдела земельного участка с кадастровым номером №:2 - земельные участки с кадастровыми номерам №:471, №:427, №:426, №:425,    №:424, №:429, №:428, №:403.

выдела земельного участка с кадастровым номером №:21 – земельный участок с кадастровыми номером №:1068.

03.06.2019 между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № 12 от 07.12.2005, № 11 от 26.12.2005, № 10 от 06.12.2015, №13 от 12.01.2006, № 7 от 01.12.2005, 3 от 28.11.2005, № 9 от 05.12.2005, № 8 от 17.11.2005.

11.03.2019 между Таранюк Б. А. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1094,    площадью 19 946 кв. м., категория         земель:    земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН 28.03.2019, номер государственной регистрации №:1094-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Осиповой Т. Н. и ООО «ИнвестГрупп» заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №:1093, площадью 19 946 кв. м., категория земель: земли

сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1093-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Радионовой В. И. и ООО «ИнвестГрупп» заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка    с кадастровым    номером №:1086, площадью 19946 кв. м., категория земель:    земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1086-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Подущенко Т. В. и ООО «ИнвестГрупп» заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №:1085, площадью 19946 кв. м., категория земель:    земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 23:43 -.0423007:1085-23/001 /2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Подущенко С. В. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №,    площадью    19946    кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1089-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковой Г. И. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1091,    площадью    18783    кв.    м.,    категория    земель: земли

сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1091-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Назаровым С. В. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1090, площадью 18783    кв.    м.,    категория    земель:    земли

сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1090-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Гах Т. Е. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1088, площадью 6648 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 133 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1088-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Валуевой Е. Н. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1087, площадью 19946 кв. м., категория земель:    земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1087-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Ревенко Е. Е. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1084, площадью 6648 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 133 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1084-23/001 /2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:782,    площадью      460000    кв. м., категория      земель:     земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 950 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ между Малахатка З. Ф. и ООО «ИнвестГрупп заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №:1068 площадью 19830 кв. м., категория      земель:     земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ между Метелькиным С. С.ем и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №:1066, площадью 20033 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения     - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ между Каменевой Н. П. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор    купли-продажи    земельного участка с кадастровым номером №:1067,    площадью    20033    кв.    м.,    категория    земель земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ между Музыка Н. В. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1079,    площадью    20033    кв.    м.,    категория    земель: земли

сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ между Гойда О. К. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1083,    площадью    19958    кв.    м.,    категория    земель: земли

сельскохозяйственного    назначения    -для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ между Рябошапка М. В. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор    купли-продажи    земельного    участка    с    кадастровым номером №:1078,    площадью    19958    кв.    м.,    категория    земель земли сельскохозяйственного    назначения    - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1078-23/001/2019-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Рябошапка О. П. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №:1080, площадью    19 958 кв. м., категория земель земли сельскохозяйственного    назначения    - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ между Савченко Н. И. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли - продажи    земельного    участка    с    кадастровым номером 23:43:04223007:1075,    площадью    19958    кв.    м.,    категория    земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 ООО руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1075-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Кусковой Н. В. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:478, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:478-23/001/2020-9).

ДД.ММ.ГГГГ Зезюковой А. М. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:481, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:481 -23/001/2018-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Коробковой Л. В. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:480, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:480-23/001/2019-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковой Г. И. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:474, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:474-23/001/2019-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Коротенко Г. Ф. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:473, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:473-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Котиковой М. П. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:482, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:482-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Кресловой Л. Е. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:476, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена до 400 000руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ номер государственной №:476-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» купли-продажи земельного участка с кадастровым номером площадью 4003 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, район <адрес>. Цена договора составила 60 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:433-23/001/2019-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:430, площадью 8005 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 110 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:430-23/001/2018-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковой Р. Т. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:475, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу. Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:475-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Косенковым Н. Д. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:469, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:469-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Копысь Л. И. и ООО «ИнвестГрупп» заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №:479, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:479-23/001/2018-4).

15.012.019 между Комирний Н. П. и ООО «ИнвестГрупп» заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №:477, площадью 20013 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:477-23/001/2019-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 140 000 рублей (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №:432 площадью 20000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:432-23/001/2019-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:434, площадью 10007 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 140 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № -.434-23/001/2019-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:400, площадью 10000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 140 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:400-23/001/2019-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:402, площадью 30020 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу. Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 410 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации

№:402-23/001/2018-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №:422, площадью 20000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:422-23/001/2019-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №:423, площадью 20000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения    - для    сельскохозяйственного использования, находящийся по    адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:423-23/001/2019-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка с кадастровым номером №:410, площадью 19944 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения    - для    сельскохозяйственного использования, находящийся по    адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:410-23/001/2019-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Кирман Н. В. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли – продажи земельного участка    с кадастровым номером 23:43:042001:472 площадью 20000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного значения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:472-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Луценко И. Д. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1074,    площадью    20096    кв.    м.,    категория    земель: земли

сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1074-23/001/2018-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Луценко Р. М. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1072,    площадью    20096    кв.    м.,    категория    земель: земли

сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1072-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Литвишко З. Т. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1062,    площадью    20096    кв.    м.,    категория    земель: земли

сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1062-23/001/2019-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Литвишко И. А. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1077,    площадью    20096    кв.    м.,    категория    земель: земли

сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1077-23/001/2019-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Костюк Т. И. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1061, площадью 20096 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 350 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1061 -23/001/2018-4).

ДД.ММ.ГГГГ между Литвиновой З. Д. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1063, площадью 20096 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1063-23/001/2019-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Луценко Н. Е. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:1073, площадью 20096 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1073-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Рябенко В. А. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №:1064,     площадью 10 048 кв. м., категория      земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 200 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:1064-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Авериной Н. И. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:471, площадью 20002 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>. Цена договора составила 400 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:471-23/001/2018-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:427, площадью 20002 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:427-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:426, площадью 20002 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу. Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:426-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:425, площадью 20002 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:425-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:424, площадью 20002 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:424-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23.43.0424001:429, площадью 20002 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:429-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23.43.0424001:428, площадью 20002 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:428-23/001/2019-3).

ДД.ММ.ГГГГ между Степанян Ю. С. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23.43.0424001:403, площадью 20002 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес>. Цена договора составила 275 000 руб. (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:403-23/001/2018-3).

Ссылаясь на нарушение вышеуказанными сделками предусмотренного положениями договоров аренды (в соответствии с абзацем 4 пункта 2.3. вышеуказанных договоров, арендатор имеет преимущественное право на выкуп земельного участка при его продаже на прочих равных условиях перед другими лицами) преимущественного права арендатора на выкуп соответствующих долей в праве на земельный участок ООО «Агрохолдинг Васюринский» (как правопреемник первоначального арендатора) обратилось в суд с настоящим иском.

Пункт 1 ст. 250 ГК РФ устанавливает преимущественное право покупки для участников долевой собственности. Положения п. 2 ст. 250 ГК РФ обязывают продавца уведомить иных участников долевой собственности о намерении продать долю, при этом в качестве последствия нарушения права преимущественной покупки доли, п. 3 ст. 250 ГК РФ устанавливает возможность потребовать перевода прав и обязанностей покупателя по договору на лицо, чье преимущественное право нарушено.

В свою очередь в приведенных выше положениях ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ (далее - Закона об обороте земель сельхозназначения) установлен запрет на отчуждение земельной доли лицу, не являющемуся участником долевой собственности, без выдела земельного участка в счет земельной доли.

Положения Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения устанавливают специальное правовое регулирование в регулируемой этим законом сфере по сравнению с общими нормами ГК РФ и имеют над ними приоритет.

Таким образом, установленное ст. 250 ГК РФ право преимущественной покупки не действует в отношении продажи земельных долей из земельных участков, поскольку продажа земельных долей без выдела земельного участка в счет земельной доли в любом случае возможна только лицу, являющемуся участником долевой собственности (или непосредственно обрабатывающему земельный участок), а нарушение установленного запрета влечет отличное от предусмотренного в п. 3 ст. 250 ГК РФ последствие в виде ничтожности договора.

Положения п. 1 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения также не устанавливают какого-либо преимущественного права покупки земельной доли у участников долевой собственности либо у непосредственно использующего земельный участок лица. Более того, положения п. 2 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения вообще освобождают продавца от обязанности уведомления других участников долевой собственности о намерении продать земельную долю кому-либо из иных участников долевой собственности. Соответственно, в Законе об обороте земель сельхозназначения отсутствуют механизм соблюдения права преимущественной покупки и механизм защиты этого права, а имеющееся правовое регулирование делает невозможным применение аналогичных механизмов, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 250 ГК РФ уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Таким образом, довод о наличии у ООО «Агрохолдинг Васюринский» права преимущественного выкупа земельных долей является несостоятельным.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу                     п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам ст. 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

Истцом не опровергнут факт того, что сведениями о проведенных ответчиками в период с 2018 по 2020 годы сделках, он располагал, однако с иском о переводе прав и обязанностей обратился в суд лишь в марте 2021 года, то есть за пределами предусмотренного законом срока, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая приведенные обстоятельства и нормы права, основания для удовлетворения заявленных требований не имеется.

на основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК, суд

                        решил:

уточненные исковые требования ООО «Агрохолдинг Васюринский» к Авериной Н. И., Савченко Н. И., Степанян Ю. С., Кирман Н. В., Каменевой Н. П., Колесниковой Г. И., Колесниковой Р. Т., Коробковой Л. В., Костюк Т. И., Коротенко Г. Ф., Котиковой М. П., Косенкову Н. Д., Комирному Н. П., Матюха Т. В., Рыбальченко С. А., Кусковой Н. В., Кресловой Л. Е., Музыка Н. В., Малахатка В. В.чу, Макогоновой Л. В., Жолода О. В., Метелькиной Г. И., Метелькину С. С., Валуеву М. С., Валуеву А. А., Валуеву Л. А., Гах Т. Е., Гойда О. К., Зезюковой А. М., Зуевой О. И., Ревенко Е. Е., Стуровой Н. П., Рябошапка О. П., Рябенко В. А., Луценко И. Д., Луценко Р. М., Кульковой О. АнатО., Литвишко З. Т., Литвишко И. А., Литвинову С. Н., Назарову С. В., Таранюк В. И., Осиповой Т. Н., Подущенко Т. В., Подущенко С. В., ООО «ИнвестГрупп», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» о переводе прав и обязанностей по договорам купли – продажи земельных участков – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                         В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение

изготовлено 03.02.2023

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                         В.Е. Овдиенко