Решение по делу № 2-2488/2022 от 17.06.2022

<номер>

<номер>

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>	г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи	Андриановой Н.Г.
при секретаре	Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свинаренко В. В. к Теплову Ю. В. о взыскании неосновательного обогащения, расторжении договора,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав в обоснование следующее.

Так, между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома.

Во исполнение требований договора истцом внесена в адрес ответчика денежная сумма 15 539 357,40 рублей.

Основной договор между сторонами заключен не был, в связи с чем на стороне ответчика сформировалось неосновательное обогащение.

<дата> истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями о расторжении предварительного договора.

В судебном заседании истец, уточнив исковые требования, выступая в лице представителя Неупокоева А.И., просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения 15 539 357,40 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 60 000 рублей, расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тепловым Ю.В. и Свинаренко В.В. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Ответчик в лице представителя Мельника И.В. исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав стороны, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между ИП Свинаренко В.В. и Тепловым Ю.В. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Стороны договорились заключить основной договор до <дата>. Цена объекта составила 15 177 500 рублей.

Истцом в адрес ответчика выплачена сумма 15 539 357,40 рублей на основании платежных поручений: от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>.

<дата> истец обратился в адрес ответчика с претензией о понуждении к исполнению принятых обязательств. Требования ответчиком не удовлетворены.

<дата> истец обратился в адрес ответчика с уведомлением о расторжении предварительного договора и требованиями о возврате полученной денежной суммы в его рамках.

Требования исполнены не были.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода. Получатель средств, уклоняясь от их возврата, несмотря на отпадение основания для удержания, должен рассматриваться как лицо, неосновательно удерживающее средства (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от <дата> № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

Обстоятельства перечисления в адрес ответчика денежной суммы 15 539 357,40 рублей нашли подтверждение в судебном заседании.

Договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> между сторонами не заключен. Названный объект принадлежит на праве собственности Теплову Ю.В., что подтверждается данными выписки из ЕГРН.

В силу норм ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Обязательства по предварительному договору прекратились на основании пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с незаключением сторонами основного договора в срок до <дата>, в свою очередь, расторжение договора, который прекратил свое действие действующим законодательством не предусмотрено.

Оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется. Названная позиция, в том числе, отражена в определении ВАС РФ от <дата> N <номер> по делу N <номер>.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец знал о сроке заключения основного договора - не позднее <дата>, по миновании указанного у истца возникло право требования возврата денежной суммы, следовательно, именно с указанной даты (<дата>) начал течь срок исковой давности и к моменту обращения в суд с настоящими требованиями - <дата> является пропущенным.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).

Требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, расходов на уплату государственной пошлины, удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Свинаренко В. В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                                                                      Андрианова Н.Г.