Решение по делу № 2-1107/2016 от 30.06.2016

Дело №2-1107/2016

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО11, Кузнецовой ФИО12, Агафоновой (ФИО13 к администрации Алейского района Алтайского края, администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании договора приватизации заключенным, прекращении права совместной собственности, установлении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании договора приватизации заключенным, прекращении права совместной собственности, установлении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и совхозом «Моховской» Алейского района Алтайского края бал заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность Кузнецова В.В. и двух членов семьи перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес> С 1992 года и по настоящее время истцы проживают в указанной квартире. Однако при оформлении квартиры в собственность было отказано, в связи с тем, что на момент приватизации указанная квартира числилась по адресу <адрес>, а также отсутствуют сведения о всех участниках приватизации. Просят признать договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Моховской» Алейского района Алтайского края в лице директора Калгина В.П., с одной стороны, и, Кузнецовым В.В., Кузнецовой О.Х., Агафоновой (Кузнецовой) А.В., с другой стороны, заключенным; прекратить их право совместной собственности; установить право общей долевой собственности на квартиру, определив каждому по 1/3 доле; признать право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому за Кузнецовым ФИО14, Кузнецовой ФИО15, Агафоновой (Кузнецовой) ФИО16, на квартиру общей площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Кузнецов В.В., Кузнецова О.Х., в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому за Кузнецовым В.В., Кузнецовой О.Х., Агафоновой (Кузнецовой) А.В., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., поскольку именно такой размер площади указан в кадастровом паспорте на квартиру. Просили удовлетворить уточненные исковые требования, по доводам изложенным в заявлении.

Истец Агафонова (Кузнецова) А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признает в полном объеме и просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся материалам дела.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Моховской» передал Кузнецову В.В. в совместную собственность на состав семьи из трех человек, квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 61,8 кв.м. по адресу: <адрес> договор зарегистрирован в администрации Моховского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации выданной Администрацией Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № л/с № за 1991-1996 г. установлено, что на момент приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире по адресу: <адрес> действительно проживали и были зарегистрированы Кузнецов О.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова А.В. заключила брак с Агафоновым Д.О. при заключении брака сменила фамилию на Агафонова, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Барнаула Дворец бракосочетания Алтайский край Российская Федерация.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, общей площадью 62,6 кв.м. присвоен адресный номер <адрес>, а ранее указанный адрес <адрес> в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ считается недействительным.

Согласно кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 62,6 кв.м.

Из изложенного следует, что Кузнецов В.В., Кузнецова О.Х, Агафонова (Кузнецова) А.В. с ДД.ММ.ГГГГ являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики» указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Вместе с тем, в договоре на продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются неточности, в связи с чем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключено быть не может.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на спорный объект недвижимости, то есть в равных долях.

На основании изложенного суд, признает за Кузнецовым В.В., Кузнецовой О.Х, Агафоновой (Кузнецовой) А.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м..

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с допущенными неточностями в правоустанавливающих документах, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Суд не взыскивает оплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину с ответчика в связи с тем, что такие требования истцами заявлены не были.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кузнецова ФИО17, Кузнецовой ФИО18, Агафоновой (Кузнецовой) ФИО19 удовлетворить.

Признать договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Моховской» Алейского района Алтайского края в лице директора ФИО6, с одной стороны, и, Кузнецовым ФИО20, Кузнецовой ФИО21, Агафоновой (Кузнецовой) ФИО22, с другой стороны, заключенным.

Прекратить право совместной собственности Кузнецова ФИО23, Кузнецовой ФИО24, Агафоновой (Кузнецовой) ФИО25 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Установить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> определив Кузнецову ФИО26, Кузнецовой ФИО27, Агафоновой (Кузнецовой) ФИО28 по 1/3 доле каждому.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому за Кузнецовым ФИО29, Кузнецовой ФИО30, Агафоновой (Кузнецовой) ФИО31, на квартиру общей площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края.

Судья И.С.Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.