Решение от 01.03.2016 по делу № 2-1093/2016 от 18.01.2016

Дело № 2- 1093/2016

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО2 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживающие в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147 802 рубля 67 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени составляет 51 296 рублей 20 коп. Истец на основании договора управления многоквартирным домом просит суд взыскать с ответчиков сумму долга, сумму пени, судебные расходы.

В судебном заседании представитель ФИО8 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, просила применить срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2008 года по июль 2012 года, в оставшейся части просила суд отказать в удовлетворении иска, поскольку за оставшийся период платежи вносились своевременно, имеющаяся задолженность в сумме 7207,95 руб. погашена ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 умер, представила суду свидетельство о смерти, просила приостановить производство по делу до определения его правопреемников.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом № по <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания». Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, действующая на основании устава общества, является управляющей, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме.

В силу с ч. 2 ст. 3 ГК РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) следует, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, на момент предъявления иска были зарегистрированы и проживали совершеннолетние: ФИО3 - наниматель (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4- невестка (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – племянник (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 30, 67 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию, является обязанностью нанимателя жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как определено ч. 4 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

В соответствии со ст.ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку наниматель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ производство в отношений требований к нему подлежит прекращению на основании абзаца седьмого ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО4 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, включены в лицевой счет жилого помещения, зарегистрированы и проживают в спорной квартире, следовательно, вселившись в спорное жилое помещение приняли на себя обязательства как по оплате начисляемых на нее коммунальных услуг, так и в равном с нанимателем размере платежей по содержанию занимаемого им жилого помещения, являются совершеннолетними, то они несут равные с нанимателем права по пользованию и содержанию жилого помещения.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме учтенных истцом при расчете задолженности, достоверных доказательств о проживании по иным адресам, ответчиками суду не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Рассматривая заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается в предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Судом установлено, что в период с февраля 2009 года по январь 2011 года ответчиками производилась частичная оплата задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Так, в декабре 2009 года при начислениях в сумме 2688,76 руб. ответчиками оплачено 100 руб., в дальнейшем в январе 2012 года при начислениях в сумме 3539,72 оплачено 4000 руб., что свидетельствует о признании долга за предыдущие периоды.

Аналогичным образом ответчиками вносилась плата за жилье и коммунальные услуги в размере, большем, чем начисления за истекший месяц, в марте, августе, а также в период с января 2013 года по апрель 2015 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 802 руб. 67 коп., пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 51 296 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Из материалов дела следует, что между ООО «УК «ДВСРК» и ФИО9 был заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «ДВСРК» произведена оплата ИП ФИО9 за оказание юридических услуг. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ДВСРК» и ИП ФИО9 заключено дополнительное соглашение об увеличении стоимости услуг по делу № по иску к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, их стоимость определена в размере 15 000 руб.

Разрешая требование ООО «УК «ДВСРК» о возмещении судебных расходов, суд учитывает объект судебной защиты, объем защищаемого права, продолжительность и сложность дела, и считает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика понесенные ООО «УК «ДВСРК» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, что считает разумными пределами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть расходы на оплату услуг представителя и по уплате государственной пошлины взыскать с ФИО2, ФИО4 в размере 7500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2591 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 147 802 ░░░. 67 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51 296 ░░░. 20 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2591 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░..

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.03.2016.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░