Решение от 05.05.2015 по делу № 2-2475/2015 от 03.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года                                                                                                          г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Орлова Р.А.,

при секретаре Ждановой Т.В.,

с участием: представителя истца Семеновой С.И., действующей на основании доверенности от Дата года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Адрес гражданское дело № по исковому заявлению Гермак В.В. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению ........ Министерства обороны РФ, гаражному кооперативу Офицеров ........ о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

В обоснование исковых требований истец указал, что Государственное учреждение Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сибирского военного округа приняло решение о строительстве на земельном участке по адресу: Адрес, с кадастровым №, общей площадью 100,14 га, комплекса гаражных боксов для последующей передачи долей в таком комплексе, в виде отдельных гаражных боксов, в собственность граждан (Распоряжение от Дата № «О строительстве гаражных боксов»). Во исполнение принятого решения. Государственное учреждение Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сибирского военного округа и Общество с ограниченной ответственностью ........ заключили договор подряда на строительство указного комплекса гаражных боксов, на предоставленном земельном участке (Договор строительного подряда от Дата №). По окончании строительных работ Общество с ограниченной ответственностью ........ передало Государственному учреждению Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сибирского военного округа построенный комплекс гаражных боксов (Передаточный акт от Дата б/н). Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Адрес, был закреплен за землепользователем в/ч № и в/ч № в бессрочное и бесплатное пользование для служебных целей на основании решения № от Дата года, что подтверждается государственным актом на право пользования землей № от Дата. На сегодняшний день указанный земельный участок является собственностью Российской Федерации (Свидетельство о государственной регистрации права от Дата. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата №). В дальнейшем Государственное учреждение Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сибирского военного округа и Гермак В.В. (далее - истец) заключили договор о безвозмездной передаче имущества в собственность граждан, по условиям которого первое обязуется безвозмездно передать последнему в собственность долю в построенном комплексе гаражных боксов, в виде отдельного гаражного бокса № общей площадью 28,1 кв.м., а также подписали соответствующий передаточный акт (Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность граждан от Дата №, передаточный акт от Дата б/н). С целью удовлетворения потребностей по управлению и содержанию построенным комплексом гаражных боксов, а также уборке и благоустройству прилегающей к нему территории и подержанию его в надлежащем состоянии, лицами приобретшими доли в таком комплексе, было принято решение о создании гаражного кооператива. Так Дата Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Адрес была осуществлена государственная регистрация вновь созданного юридического лица: Гаражный кооператив ........ ОГРН № (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от Дата №). Членом такого кооператива является, в том числе истец, которым полностью выплачен паевой взнос, задолженность по текущим платежам также отсутствует (Справка б/д б/н по состоянию на Дата, членская книжка). Вместе с тем. Государственное учреждение Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сибирского военного округа, принимая решение о строительстве комплекса гаражных боксов, не оформило документов, необходимых для государственной регистрации права собственности лиц приобретших доли в таком комплексе, в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 25 Федерального закона от Дата №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем истец не может на сегодняшний день самостоятельно зарегистрировать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 28,1 кв.м, (долю в комплексе гаражных боксов), со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями. Необходимо также отметить, что на сегодняшний день спорному гаражному боксу присвоен следующий адрес: Адрес (Распоряжение председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Адрес от Дата № Технический паспорт от Дата б/н, Кадастровый паспорт от Дата б/н). Гаражный бокс соответствует пожарным, санитарным нормам и требованиям (Ответ на запрос от Дата №, ответ на запрос от Дата №). Таким образом, истец, принимая от Государственного учреждения Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сибирского военного округа долю в построенном комплексе гаражных боксов в виде отдельного гаражного бокса №, общей площадью 28.1 кв.м, на основании сделки об отчуждении имущества, приобрел на него право собственности, которое на сегодняшний день оспаривается и нуждается в признании. Более того, иных способов защиты гражданских прав, с помощью которых истец может защитить свое право на гаражный бокс при указанных обстоятельствах, Гражданским кодексом Российской Федерации, не предусмотрено. Просит суд признать за Гермак В.В., право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 28,1 кв.м., Гаражного кооператива ........ расположенный по адресу: Адрес, кадастровый номер: №

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчиков Министерства обороны РФ, Федерального государственного казенного учреждения ........ Министерства обороны Российской федерации не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание председатель Гаражного кооператива ........ - ФИО3, действующий на протокола № от Дата не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, указав, что против удовлетворения заявленных требований Гермак В.В. не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии представителей ответчиков, в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз.8 ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ........, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что истец Гермак В.В. действительно является членом Гаражного кооператива ........ пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: Адрес вступительные паевые взносы им уплачены в полном объеме, задолженности по текущим членским платежам не имеет.

ГУ Иркутской ........ Сибирского военного округа принято решение о постройке на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, с кадастровым №, общей площадью 100,14 га, комплекса гаражных боксов, а также о безвозмездной передаче доли в комплексе гаражных боксов в виде отдельных гаражных боксов в собственность военнослужащим и членам их семей, что подтверждено распоряжением № от Дата года.

Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов вышеуказанный земельный участок закреплен за землепользователем в/ч № и в/ч № в бессрочное и бесплатное пользование для служебных целей на основании решения № от Дата года, что подтверждено государственным актом на право пользования землей № от Дата года. В настоящее время правообладателем земельного участка по Адрес является Российская Федерация, что также подтверждено выпиской из ........ от Дата и свидетельством о государственной регистрации права от Дата года.

Во исполнении распоряжения № от Дата между ГУ Иркутской ........ Сибирского военного округа и ООО ........ заключен договор подряда на строительство гаражных боксов № от Дата года.

Согласно п.1.1 договора подряда на строительство гаражных боксов № от Дата подрядчик принимает обязательство по строительству комплекса гаражных боксов на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, с кадастровым №, общей площадью 100,14 га.

Передаточным актом от Дата к договору подряда на строительство гаражных боксов от Дата № ООО ........ передало ГУ Иркутской ........ Сибирского военного округа построенный комплекс гаражных боксов на данном земельном участке.

Согласно п.1.1 договора № о безвозмездной передаче имущества в собственность военнослужащим и членам их семей и передаточному акту от Дата ГУ Иркутская ........ Сибирского военного округа передало истцу в собственность, как военнослужащему, долю в комплексе гаражных боксов, а именно гаражный бокс № расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым №, общей площадью 100,14 га, который был принят истцом.

Спорный гараж индивидуализирован представленным в дело техническим паспортом МУП ........ Адрес» по состоянию на Дата года, согласно которому общая площадь гаражного бокса № составляет 28,1 кв.м.

Распоряжением председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Адрес от Дата № объекту недвижимости - блоки капитальных гаражей гаражного кооператива ........ в Адрес -присвоен адрес: Адрес.

Кроме того, судом установлено, что спорный гаражный бокс соответствуют градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1№ «........ что подтверждено заключениями ОГПН Адрес, заключениями ФБУЗ «........ в Адрес».

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт поступления данных боксов во владение истца, как военнослужащего, и принятием его в члены кооператива, а также оплаты паевого взноса в полном объеме, что не оспорено сторонами, возведение спорных гаражных боксов не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ........ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                            ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ____________ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ __________