Решение по делу № 2-1789/2016 от 10.10.2016

Дело № 2-1789/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года                  г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., с участием адвоката "Митясовой О.Е." рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Николаевой В.С." к "Николаевой В.А.", ООО «Жилсервис+», МУП «Спектр», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ИП Алябьеву А.Н., Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об установлении порядке оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам, просит определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, между "Николаевой В.С." и "Николаевой В.А.", определив долю каждого в размере <данные изъяты> доли; обязать ответчиков выдать "Николаевой В.С." и "Николаевой В.А." соответствующий платежный документ по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, электроснабжения, вывоз мусора, оплате за капитальный ремонт, каждому в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежа.

Требование истица мотивирует тем, что истице и ответчице Николаевой В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная <адрес скрыт>. Ответчик Николаева В.А. в квартире не проживает с <дата скрыта>, место жительства истице не известно, стороны не поддерживают каких-либо отношений, расходы по оплате коммунальных услуг ответчица не несет. Бремя содержания квартиры до настоящего времени лежит на истице, являющейся пенсионером.

В квартире зарегистрированы ответчица Николаева В.А. и ее дочь - "Н.С.И.", <дата скрыта>. Истица Николаева В.С. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес скрыт>. В связи с тем, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть определена судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаев Н.И. заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что платежные документы получают от МУКП ЕИРЦ, только за свет и за вывоз мусора платежные документы формируют непосредственно представители услуг. Ответчица несколько лет назад выехала в <адрес скрыт>, где проживает с ребенком, общение прекратила, связи с ней нет.

В квартире ни кто не проживает, счетчики на воду не установлены, намерены устанавливать. На электроэнергию начисляется плата за ОДН. О возложении платежей за воду на ответчицу, как на зарегистрированное лицо, в настоящее время не считает необходимым, так как будет устанавливать счетчики учета, соответственно платежей фактически не будет.

Ответчик Николаева В.А. в судебном заседании не участвовала, уведомлена судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика судом назначен адвокат.

Адвокат Митясова О.Е. в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Ответчики ООО «Жилсервис+», МУП «Спектр», ИП Алябьев А.Н., Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебном заседании явку своих представителей не обеспечили, причина неявки суду не известна, извещены надлежаще.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль» по доверенности Огарева Н.А. в судебном заседании не возражала удовлетворению требования.

Определением судьи от <дата скрыта>. в качестве соответчика привлечено МУКП г. Переславль-Залесский ЯО «ЕИРЦ» (л.д. 2). Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, представил отзыв в письменном виде, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, оставляет решение на усмотрение суда.

Заслушав представителя истицы, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать «содержание и ремонт жилья», капитальный ремонт, отопление. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно являются обязательными независимо от неиспользования жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 158 ч. 3 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При этом из п 42 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата начисляется по числу зарегистрированных лиц.

Каких-либо доказательств, что ответчица, выехав в другой населенный пункт, представила документы для предоставления перерасчета, суду не представлено. При этом истица не ставит вопрос о взыскании платы за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение только с ответчицы. В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истица и ответчик Николаева В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, по <данные изъяты> доле каждая (л.д. 8).

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от <дата скрыта>. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы: Николаева В.А., "Н.С.И."<дата скрыта> (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что фактически в квартире ни кто не проживает.

Из материалов дела видно, что истица зарегистрирована и проживает по другому адресу ( л д 8, доверенность).

Из материалов дела видно, что ответчик Николаева В.А. являлась супругой сына истицы. Брак между ними расторгнут ( л д 12).

Свидетель М.. в судебном заседании пояснила, что в квартире ни кто не проживает. Ответчица с ребенком давно выехала из г Переславля.

Из материалов дела следует, что управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО "Жилсервис+". Истица обращалась с заявлением в управляющую компанию о разделе лицевых счетов. В ответ ООО «Жилсервис +» указало истице, что необходимо получить согласие второго собственника на разделение лицевых счетов или обратиться в суд. (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что истицей с МУП «Спектр» <дата скрыта>. заключены договоры: <номер скрыт> на отпуск тепловой энергии «потребителю» в многоквартирном доме при непосредственном способе управления, <номер скрыт> на отпуск горячей воды «потребителю» в многоквартирном доме при непосредственном способе управления, <номер скрыт> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод «потребителю» в многоквартирном доме при непосредственном способе управления (л.д. 19-20, 21-22, 23-24).

Также <дата скрыта>. между ИП Алябьевым и Николаевой В.С. заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов (л.д. 18).
Материалами дела подтверждено, что платежные документы на оплату за электроэнергию, вывоз мусора формируют и предъявляют к оплате представители услуг ( л д 16,17). Остальные платежные документы формируются и предъявляются к оплате МУКП города Переславля-Залесского « ЕИРЦ» ( л д 14-15).

С учетом названных правовых норм истица вправе требовать определения порядка пользования жилым помещением, несения расходов пропорционально доле в собственности.

Суд определяет порядок оплаты и размер участия в оплате за жилищно - коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья, электроснабжения, вывоза мусора, взносов по капитальному ремонту жилья, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, между "Николаевой В.С." и "Николаевой В.А.", определив долю "Николаевой В.С." в размере <данные изъяты> доли, долю "Николаевой В.А." в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

МУКП ЕИРЦ, ИП Алябьев А.Н., ПАО «ТНС энерго Ярославль» обязываются оформлять и предъявлять к оплате платежные документы в размере <данные изъяты> доли каждому собственнику отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно - коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья, электроснабжения, вывоза мусора, взносов по капитальному ремонту жилья, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, между "Николаевой В.С." и "Николаевой В.С.", определив долю "Николаевой" В.С. в размере <данные изъяты> доли, долю "Николаевой В.А." в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

МУКП города Переславля-Залесского Ярославской области «Единый информационно-расчетный центр» формировать и предъявлять к оплате отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт жилого помещения ; отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилья, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате указанных обязательных платежей по квартире по адресу: <адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате: "Николаевой В.С." в размере <данные изъяты> доли, "Николаевой В.А." в размере <данные изъяты> доли.

ПАО «ТНС энерго Ярославль» оформлять и предъявлять отдельные платежные документы по оплате за электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате: "Николаевой В.С." в размере <данные изъяты> доли, "Николаевой В.А." в размере <данные изъяты> доли.

ИП Алябьеву А.Н. оформлять и предъявлять отдельные платежные документы по оплате за вывоз мусора по жилью, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате: "Николаевой В.С." в размере <данные изъяты> доли, "Николаевой В.А." в размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Переславский районный суд

Мотивированное решение принято 31.10. 2016 года.

Судья                         Н.Л. Грачева