Решение по делу № 2-1217/2015 ~ М-760/2015 от 17.02.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 09 ноября 2015 года

Ворошиловский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО6 обратился в Ворошиловский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указав, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира перешла ему в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, что подтверждается справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг». Ответчики не являются членами его семьи, не являются собственниками указанного жилого помещения и были зарегистрированы прежним собственником. Поскольку прекращено право пользования жилым помещением прежнего собственника, соответственно ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. С учетом уточнений, просит признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО5, устранить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО6 - ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом положений ст. 39 ГПК РФ поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивали по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила предоставить отсрочку для освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО11, в судебном заседании в судебном заседании исковые требования признала, просила предоставить отсрочку для освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Представитель Отдела опеки и попечительства <адрес> ФИО9, просила суд вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Ответчик ФИО3, ответчик ФИО5, в судебное не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не уведомили.

Вместе с тем, согласно ч. 6 ст. 167 ГПК РФ, суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.??, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Кроме того, согласно ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что сторона истца настаивала на рассмотрении дела по существу, и исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3, ФИО5.

Представитель ответчика УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела в их совокупности и дав правовой анализ доводам стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

Как следует из ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища. Указанная норма отражена и в положениях ч. 2 ст. 1 ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в на основании договора купли-продажи ФИО6 в собственность перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество 34-АБ №. (л.д. 6)

Указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущество №, соответственно.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 12 м 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из объяснений представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности ФИО12 в нарушение условий договора и требований закона, ответчики продолжают проживать в указанной квартире. Более того, после истечения 10 дневного срока с момента заключения договора купли-продажи истец неоднократно обращался к ответчику с устными требованиями о необходимости освобождения жилого дома, на что они не реагирует, в добровольном порядке его не освобождает, при этом с регистрационного учета они также не снялись.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Согласно представленной в материалы дела справке по месту жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.5).

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения жилищных правоотношений ответчиков.

Поскольку истец ФИО6 является собственником спорной квартиры, которая ему необходима для личного пользования, а проживание в ней ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, соответственно ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Так, удовлетворяя заявленные требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, а также их выселении, суд также исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру расположенную по адресу по <адрес> силу требований ст. 292 ГК РФ, а также ст. 35 ЖК РФ ответчик утратил право пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону

Поскольку истец является собственником жилого помещения, факт совершения ответчиками действий, препятствующих реализации истцом возникшего права установлен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5, с предоставлением отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, со дня вступления решения суда в законную силу.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П).

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

Согласно п.13 раздела 11 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики членами семьи ФИО6 не являются, проживание по указанному адресу препятствует истцу во владении и распоряжении собственностью, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд считает возможным с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсрочку для освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.2 до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку иного жилья у ответчиков не иметься, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещением и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.2.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.2.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.№.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.2.

Предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсрочку для освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.2 до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес>.

Председательствующий:

Справка: Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Горина Л.М.