Решение по делу № 2-685/2014 от 09.10.2014

2-685/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                17 ноября 2014 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

с участием истцов Батаевой Е. В. и Ефанова А. В.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Мурадова Б., действующего на основании доверенности,

при секретаре Шипиловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефановой Г. И., Батаевой Е. В. и Ефанова А. В. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ефанова Г.И., Батаева Е.В. и Ефанов А.В. обратились в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома Грибановского райСовета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил Ефанову В.А. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> для возведения жилого дома, размером 43,9 кв.м. полезной площади, в том числе 35,3 кв.м. жилой площади в соответствии с утвержденным проектом.

В 1971 году вышеуказанный дом был построен и введен в эксплуатацию наследодателем Ефановым В.А. Однако, при строительстве дома были допущены отклонения от проекта, в результате чего общая площадь возведенного дома составила 48,1 кв.м., жилая 41,6 кв.м. Кроме того, проживая в домовладении, Ефанов В.А. самовольно произвел переоборудование, в результате жилой дом стал состоять из трех жилых комнат и кухни.

На основании решения Грибановского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был переименован в <адрес>, а дому и участку присвоен №

В период дальнейшего проживания в домовладении Ефановым В.А. были пристроены дополнительные помещения к дому, после чего общая площадь дома стала составлять 81,4 кв.м., в том числе жилая 35,0 кв.м.

Право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит Ефанову В.А. на основании постановления Грибановской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер супруг Ефановой Г.И. и отец Батаевой Е.В. и Ефанова А.В. - Ефанов В.А.

После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы отнесены к наследникам первой очереди по закону. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего нотариусом заведено наследственное дело. Однако, получить свидетельства на

наследственное имущество они не могут по причине самовольно произведенного наследодателем переоборудования.

В связи с этим истцы просят суд:

- сохранить жилой дом общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Грибановский, пер. Быковского, 4 в переустроенном состоянии;

- признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м. и на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ефанова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по 1/3 идеальной доли каждому.

В судебном заседании истцы Батаева Е.В. и Ефанов А.В. заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Истец Ефанова Г.И., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Суд считает возможным провести настоящее судебное заседание в отсутствие истца Ефановой Г.И. на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Мурадов Б. не возражает в удовлетворении данного заявления.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Ефановой Г. И., Батаевой Е. В. и Ефанова А. В. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер супруг Ефановой Г.И. и отец Батаевой Е.В. и Ефанова А.В. - Ефанов В.А., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома Грибановского райСовета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил Ефанову В.А. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по ул. Пугачевский переулок для возведения жилого дома, размером 43,9 кв.м. полезной площади, в том числе 35,3 кв.м. жилой площади в соответствии с утвержденным проектом, что подтверждается дубликатом типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Лепехиной А.Д., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 16).

<адрес> был переименован в <адрес>, а дому и участку присвоен № что подтверждается Выпиской из постановления Совета народных депутатов пгт Грибановский Грибановского района Воронежской области № 63 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании, истцы Ефанова Г.И., Батаева Е.В. и Ефанов А.В. являясь наследниками по закону, в установленный законом срок обратились к нотариусу для принятия наследства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ года, Ефанова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ вступили: жена Ефанова Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефанов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Батаева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающие на день подачи заявления о вступлении в наследство по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 63).

Тот факт, что истцы Батаева Е.В. и Ефанов А.В. приходятся детьми Ефанова В. А., подтверждается свидетельством о рождении Батаевой Е.В. серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Грибановским райЗАГС Воронежской области (л.д. 43) и свидетельством о заключении брака серии №, выданным Верхнекарачанской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) и свидетельством о рождении Ефанова А.В. серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Грибановским райЗАГС Воронежской области (л.д. 46).

Также, при оформлении жилого дома было установлено, что в 1971 году вышеуказанный дом был построен и введен в эксплуатацию наследодателем Ефановым В.А. Однако, при строительстве дома были допущены отклонения от проекта, в результате чего общая площадь возведенного дома составила 48,1 кв.м., жилая 41,6 кв.м. Кроме того, проживая в домовладении, Ефанов В.А. самовольно произвел переоборудование, в результате жилой дом стал состоять из трех жилых комнат и кухни, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, где стоит отметка о том, что на «внутреннее переоборудование лит. «А» разрешение не предъявлено (л.д. 18-29).

В период дальнейшего проживания в домовладении Ефановым В.А. были пристроены дополнительные помещения к дому, после чего общая площадь дома стала составлять 81,4 кв.м., в том числе жилая 35,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, где также указано «О согласовании переустройства лит. А решение или акт приемочной комиссии не представлены. На реконструкцию (лит. А 1), на ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено» (л.д. 31-41).

В силу положений ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом лит. «А,А1,а» общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой -35,0 кв.м., с учетом всех частей дома 85,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, а также возведенная к дому жилая пристройка лит. «А1», соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным. Жилой дом по указанному адресу не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д. 64-67).

Право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит Ефанову В.А. на основании постановления Грибановской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), а также кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Как следует из положений ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В связи с этим, суд считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном и переоборудованном состоянии и признать за истцами право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ефанова В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ефановой Г. И., Батаевой Е. В. и Ефанова А. В. удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и переоборудованном состоянии.

Признать за Ефановой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 идеальную долю жилого дома, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м. и земельного участка кадастровый номер № площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ефанова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области.

Признать за Батаевой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 идеальную долю жилого дома, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м. и земельного участка кадастровый номер № площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ефанова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области.

Признать за Ефановым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 идеальную долю жилого дома, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м. и земельного участка кадастровый номер № площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ефанова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: