Решение от 22.10.2020 по делу № 2-3574/2020 от 17.08.2020

        Гражданское дело № 2-3574/2020

        УИД 47RS0005-01-2020-004637-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 22 октября 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2020 года.

    22 октября 2020 года                                                                                     г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубановой Розалии Яковлевны к некоммерческому садоводческому товариществу «Гранит» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Рубанова Розалия Яковлевна обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Гранит», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок №А-III, площадью кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам, указанным в межевом плане, с последующим оформлением права собственности в Управлении Росреестра по Ленинградской области.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом НСТ «Гранит» с 1989 года и собственником земельного участка №-III, расположенного по адресу: <адрес> входящего в состав земельного участка площадью 15,1 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №145 от 21 января 1993 года в коллективно-долевую собственность СТ «Гранит» для ведения садоводства.

Решением общего собрания НКСТ «Гранит» от 26 апреля 2012 года истцу разрешено оформление дополнительного отведенного земельного участка в собственность, с присвоением ему номера №

Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на занимаемый земельный участок в государственной регистрации права было отказано.

При обращении в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно председатель КУМИГ сообщил, что землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Считая такой отказ неправомерным, Рубанова Р.Я., просила защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец Рубанова Р.Я., извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Председатель садоводства СНТ «Гранит» Шарикова Г.А., представила ходатайство, в котором исковые требования признала.

Третье лицо, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Рубановой Р.Я. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.01.1993 г. № 145 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю садоводческому товариществу «Гранит», членам садоводческого товарищества «Гранит» в коллективно-совместную собственность предоставлено 15.1 га земель общего пользования и 27,85 га в личную собственность.

Рубанова Р.Я. с 1989 года является членом НСТ «Гранит» и собственником в границах садоводства земельного участка №, площадью кв.м. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет.

Решением общего собрания НКСТ «Гранит» от 26 апреля 2012 года истцу разрешено оформление дополнительного отведенного земельного участка в собственность, с присвоением ему номера №А-III площадью кв.м.

Истцом проведено межевание земельного участка, оформлен межевой план, споров по границам земельного участка не имеется. Участок находится в границах СНТ.

С целью оформления участка № в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду того, что согласно постановлению главы администрации <адрес> № от Дата участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Управление Росреестра также отказало в регистрации права на участок, поскольку отсутствует решение исполнительного органа о выделении участка истцу.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона <адрес> от Дата №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Рубановой Р.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ 57 <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░