Решение по делу № 2-3436/2016 от 28.09.2016

Дело №2-3436/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

               г.Новороссийск                                                               15 ноября 2016 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Клюевой К.И.,

с участием:

представителя истца Кириченко Е.А.- Шутихиной В.А., действующей по доверенности от 12.02.2015 года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск - Фоминых А.С., действующего на основании доверенности №08-05-1/16 от 06.01.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Е.А. к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении комнаты в перепланированном состоянии,

установил:

Кириченко Е.А. обратилась в суд с указанным иском о сохранении комнаты в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец Кириченко Е.А. является собственниками комнаты <№>, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного согласования, истицей произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего общая площадь комнаты изменена с 11,8 кв.м. до 17,5 кв.м.: в жилой комнате №302/1 демонтированы шкафы №302/2, №302/3, №302/4, установлены перегородки в коридоре общего пользования №976, в результате чего к жилой комнате №302/1 присоединена вспомогательная комната №302/5, остеклена лоджия №302/6, демонтирован оконной - дверной проем между вспомогательной комнатой №302/5 и лоджией №302/6.

С целью досудебного урегулирования спора истица обратилась в администрацию г. Новороссийск, однако ей рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка и переоборудование квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд признать перепланировку комнаты <№> по <адрес> законной и обоснованной; сохранить комнату <№> расположенную по адресу – <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 17,5 кв.м. по данным технического паспорта по состоянию на 20.03.2015 года, обязать УФСГРКиК по КК внести изменения в государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании представитель истца Кириченко А.Е. по доверенности Шутихина В.А. исковые требования уточнила, просила суд сохранить комнату <№> расположенную по адресу – <адрес>, этаж: 3 в перепланированном состоянии общей площадью 17,5 кв.м., считать данное решение основанием для постановки комнаты <№>, расположенной по адресу – <адрес> этаж: 3 на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за Кириченко Е.А. права собственности в УФСГРКиК по КК.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности Фоминых А.С. возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Кириченко Е.А. является собственником комнаты <№>, расположенной по адресу: <адрес>, этаж: 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.01.2014 года (л.д.7).

В ходе эксплуатации комнаты в ней произведена перепланировка, при этом общая площадь комнаты изменена с 11,8 кв.м. до 17,5 кв.м., что подтверждается справкой БТИ г. Новороссийск <№> от 09.04.2015 года.

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «ЛИК» №ЗСС-ТЭ.10.16-258 от 25.10.2016 года комната <№>, общей площадью 17,5 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам соответствует, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, суд принимает во внимание имеющееся в материалах дела заявление сособственников комнат в доме <№> по <адрес> : <ФИО1, <ФИО2, <ФИО3, <ФИО4, <ФИО5, <ФИО6 об отсутствии возражений относительно проведенной Кириченко Е.А. перепланировки с присоединением части коридора общей площадью 5, 7кв.м.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение жилого помещения, состоящего из комнат <№>, <№>, <№> в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск Кириченко Е.А. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, состоящее из комнат <№>, <№>, <№>, расположенных по адресу – <адрес>, этаж: 3 в перепланированном состоянии общей площадью 17,5 кв.м.

Считать данное решение основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости - комнаты <№>, расположенной по адресу: <адрес>, этаж: 3, общей площадью, 11,8 кв.м. и основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилое помещение, состоящее из комнат <№>, <№>, <№>, расположенных по адресу – <адрес> общей площадью 17,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г.Новороссийск                                       Завалко С.П.