Решение по делу № 02-3317/2024 от 01.07.2024

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2024-005392-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3317/24 по иску ГлавУпДК при МИД России к Сухининой Евгении Сергеевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит задолженность по оплате найма жилого помещения по Договору срочного найма жилого помещения от 14.12.2023 № 23040206 в сумме сумма за периоды с 21.12.2023 по 31.12.2023; с 01.02.2024 по 15.04.2024, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование требований истец указал, что стороны заключили договор срочного
найма жилого помещения от 14.12.2023 № 23040206 на срок с 19.12.2023 по 17.12.2024. Месячная арендная плата составляет сумма Наймодатель вывел помещение из найма, оформив Акт на односторонний вывод из найма от 15.04.2024 г. Между тем, ответчик обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако ответчик почтовую корреспонденцию не получает, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 678 ГК РФ определяет обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 14.12.2023 стороны заключили договор № 23040206 срочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 38/39, на срок с 19.12.2023 по 17.12.2024.

Согласно абзацу первому п. 4.1 Договора найма, годовая плата за наем квартиры как в 2023, так и в 2024 году составляет сумма, НДС не облагается. Месячная арендная плата составляет сумма

В соответствии с п. 4.1 Договора найма ежемесячная плата за наем квартиры рассчитывается исходя из общей суммы платы за наем квартиры в год. При этом за любой неполный месяц плата за наем квартиры вносится пропорционально фактическому количеству дней найма квартиры в месяце. Отчетным периодом по настоящему договору считается месяц оказания услуг.

В абзаце первом п. 4.2 Договора найма предусмотрено, что платежи по Договору найма производятся нанимателем (Ответчиком) на основании Договора и/или счетов Наймодателя, выставляемых один раз в квартал до начала оплачиваемого периода, путем перевода 1/12 годовой арендной платы по настоящему договору на банковский счет Наймодателя, указанный в договоре или выставленных счетах, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно абзацу второму п. 4.2 Договора найма, в случае неполучения Нанимателем счетов Наймодателя, выставляемых для оплаты найма, Наниматель самостоятельно в срок до 10-го (десятого) числа оплачиваемого месяца обязан перечислить на расчетный счет Наймодателя 1/12 часть годовой арендной платы по настоящему Договору.

Обязательство нанимателя (Ответчика) вносить плату за квартиру не зависит от других положений Договора найма и прекращается только полным исполнением, даже в случае прекращения действия Договора найма по любым основаниям, в том числе досрочно (п.4.7 Договора).

В абзаце 3 п. 4. 2 Договора определено, что при непоступлении или поступлении не в полном объеме от Нанимателя в срок до 30 (тридцатого) числа оплачиваемого месяца на расчетный счет Наймодателя денежных средств в счет оплаты Договора найма Наймодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке осуществить вывод помещения из найма путем составления Акта на односторонний вывод жилого помещения из найма и прекратить доступ Нанимателя в занимаемое им помещение.

Наймодатель вывел помещение из найма, оформив Акт на односторонний
вывод из найма от 15.04.2024 г.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность за период декабрь 2023; с февраля 2024 по 15 апреля 2024 составляет сумма, включая: задолженность за декабрь 2023 в сумме сумма; задолженность за период с 01.02.2024 по 31.03.2024 в сумме сумма (сумма X 2); задолженность с 01.04.2024 по 15.04.2024 в сумме сумма

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, размер задолженности им не оспорен в установленном законом порядке.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за оказанные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГлавУпДК при МИД России к Сухининой Евгении Сергеевне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Сухининой Евгении Сергеевны в пользу ГлавУпДК при МИД России денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государтсвенной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 02 октября 2024 года