Решение по делу № 2-3497/2016 от 02.06.2016

<данные изъяты> Дело № 2-3497/16

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Сергея Сергеевича к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Васильев С.С. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка при доме № 52 в д.Брехово Солнечногорского района.

Иск обоснован тем, что на основании сделки стал сособственником доли жилого дома. Правопредшественником подаренной ему доли права на земельный участок при доме не оформлялись. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствуют оформлению прав.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, представителя в судебное заседание не направила.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив собранные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, или невозможно определить вид этого права, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в федеральную собственность.

Как следует из материалов дела, сведениям ЕГРП и материалам инвентаризации БТИ, истец является собственником 2/3 долей жилого дома № 52 в д.Брехово Солнечногорского района. Жилой дом построен до 1990 года. При доме учтен земельный участок площадью 2.507 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0070601:1484.

В порядке наследования в 2014 году 1/3 доли дома, за истцом в судебном порядке было признано право собственности на 1/3 доли земельного участка, перешедшее ему от наследодателя.

На основании сделки от 16 ноября 2015 года по дарению еще 1/3 доли жилого дома, 08 декабря 2015 года за Васильевым С.С. в ЕГРП зарегистрировано право собственности на 1/3 доли дома. При этом, права на земельный участок при доме за дарителем не оформлялись и документального подтверждения не имеют.

В результате совершенной сделки истец приобрел право собственности на долю жилой дом. Ему же перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным для строительства жилого дома. Соответственно, истец в порядке приватизации приобретает право собственности на долю земельного участка, соответствующего доле в праве общей собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Васильева Сергея Сергеевича, удовлетворить и признать за ним право общей собственности на 1/3 доли земельного участка при доме № 52 в д.Брехово Солнечногорского района Московской области с кадастровым номером 50:09:0070601:1484 площадью 2.507 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Общая доля истца в праве общей собственности на земельный участок составляет 2/3 доли).

. Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов