Решение по делу № 2-745/2021 от 15.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года                                               г. Щёкино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

с участием истца Даниловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-745/2021 по иску Даниловой Н.В. к Кольцовой Е.Е., администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

Данилова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее.

<адрес> находится в общей долевой собственности Кольцовой Е.Е. и ФИО2. Доля Кольцовой Е.Е. составляет 8/13, доля ФИО2 не определена.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она, истец, дочь ФИО2, является единственным его наследником по закону, принявшим наследство. Ей нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок в д. Верхнее Гайково. Право зарегистрировано надлежащим образом.

Получить свидетельство о праве на наследство на часть жилого дома, расположенного на данном земельном участке, не представляется возможным, так как право отца на дом зарегистрировано не было.

Отцу ? доля в праве на дом принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Кольцова Е.Е. является собственником 8/13 доли в праве на <адрес> как правопреемник ФИО4, право собственности которой на этот объект было установлено решением Щекинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <адрес> представляет собой одноэтажное строение, состоящее из жилых комнат и помещений, предназначенных для удовлетворения нужд проживающих в нем граждан.

Из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом состоит из двух изолированных частей, с отдельными входами в каждую из них. Каждая часть дома имеет индивидуальное подключение к инженерным системам.

Часть жилого дома, которую при жизни занимал ФИО2, на поэтажном плане строения обозначена следующими помещениями: в литере А - № 1 (коридор) площадью 5,6 кв.м, № 2 (кухня) площадью 6,5 кв.м, № 3 (жилая комната) площадью 4,3 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 10,6 кв.м; в литере а - № 1 (пристройка) площадью 7,3 кв.м, № 2 (пристройка) площадью 7,1 кв.м.

Истец просит произвести реальный раздел жилого <адрес>: признать за ней право на указанную часть жилого дома; прекратить право общей долевой собственности на дом.

В судебном заседании истец Данилова Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кольцова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

     В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Выписка из реестровой книги ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указывает на отсутствие регистрации права собственности на <адрес> <адрес>.

      Однако согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы ФИО11 (№ регистрации в реестре 3-2023), ФИО2 является собственником в порядке наследования после смерти матери ФИО3 ? доли жилого дома в <адрес>.

Щекинским районным судом Тульской области 16 декабря 2002 года по делу № 2-4140 по иску ФИО4 к Инспекции МНС РФ по г. Щекино, ФИО2 о признании права собственности на долю дома в порядке наследования за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования на 8/13 доли в праве на жилой <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу данного судебного акта, который суд оценивает в порядке ч.2 ст. 61 ГК РФ, <адрес> <адрес> имеет двух сособственников. Кроме ФИО4, это ФИО2, доля в праве на жилой дом которого, в соответствии с состоявшимся судебным решением, уточнена (хотя вместо ? доли в праве на дом она стала составлять, фактически, 5/13 доли) не была.

Постановлением заместителя главы администрации МО Лазаревское ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, который занимает ФИО2 и ФИО5 (приобрела долю в праве на дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), присвоен адресу: <адрес>.

Кадастровый паспорт на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, содержит сведения о данном объекте как о жилом доме с надворными постройками, площадью 91,8 кв.м, 8/13 доли в праве на который принадлежит ФИО5.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № 8/13 доли в праве на вышеуказанный дом принадлежат Кольцовой Е.Е., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № содержит сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м принадлежат на праве собственности Кольцовой Е.Е.; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Свидетельством о смерти ??-БО №, выданным Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Материалы наследственного дела к имуществу данного наследодателя (№), находящегося в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа ФИО13, содержат сведения о том, что единственным наследником ФИО2, принявшим наследство, является его дочь Данилова Н.В.; ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером №:22, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-39897525 содержит сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, принадлежат на праве собственности Даниловой Н.В.; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно поэтажному плану жилого <адрес> д. Верхнее <адрес>, содержащемуся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом состоит из двух изолированных частей, часть жилого дома, на которую претендует истец как наследник ФИО2, обозначена следующими помещениями: в литере А - № 1 (коридор) площадью 5,6 кв.м, № 2 (кухня) площадью 6,5 кв.м, № 3 (жилая комната) площадью 4,3 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 10,6 кв.м; в литере а - № 1 (пристройка) площадью 7,3 кв.м, № 2 (пристройка) площадью 7,1 кв.м.

Схема расположения фактических границ земельных участков и границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на кадастровом плане территории № (<адрес>, д. Верхнее Гайково), составленная кадастровым инженером ФИО14 (квалификационный аттестат №), дает представление о том, что часть жилого дома, на которую после смерти отца претендует Данилова Н.В., расположена не на земельном участке с кадастровым номером 71:22:060206:1, принадлежащем Кольцовой Е.Е..

Вследствие этого является правильным признать за Даниловой Н.В. право собственности на эту часть жилого дома.

Возражений относительно этого стороной ответчика не заявлено.

То обстоятельство, что наследодателем истца при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для таких выводов, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственник не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственника эти права переходят к наследнику.

Согласно действующему законодательству, выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. То есть выдел доли из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

Таким образом, следует прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Следовательно, исковые требования Даниловой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Даниловой Н.В. удовлетворить.

Признать за Даниловой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения следующими помещениями: в литере А - № 1 (коридор) площадью 5,6 кв.м, № 2 (кухня) площадью 6,5 кв.м, № 3 (жилая комната) площадью 4,3 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 10,6 кв.м; в литере а - № 1 (пристройка) площадью 7,3 кв.м, № 2 (пристройка) площадью 7,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись