Решение по делу № 2-408/2021 от 26.11.2020

50RS0039-01-2020-012243-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2021 г по иску Мартынова Вадима Юрьевича, Мартыновой О. В. к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, признания права собственности на земельный участок в порядке приватизации–

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мартынов В.Ю., Мартынова О.В. обратились с уточненным иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> частью жилого дома, признании права собственности на земельный <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от <дата>, регистрационная запись <номер>.23-4.1999-895.1 и <номер> от 21.05.1999г. являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата> им было отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», на основании несоответствия документов, по форме или содержанию требованиям законодательства РФ. <дата> Истцы обратились в МФЦ с заявлением об исправлении технический ошибки в части наименования объекта недвижимости с «квартиры» на «часть жилого дома», представив технический паспорт от <дата> Решением от <дата> заявление истцов было отклонено, поскольку исправление заявленных характеристик невозможно квалифицировать как техническую ошибку. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истцы претендуют на земельный участок площадью 319 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на котором и находится жилое помещение, принадлежащее истца на праве собственности, что подтверждается свидетельствами. Для дальнейшего оформления участка в собственность истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание явилась представитель истца Танюшкина Е.В.., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по МО - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истица, допросив эксперта, исследовав материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <дата>, регистрационная запись <номер>.23-4.1999-895.1 и <номер> от 21.05.1999г. являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата> истцам было отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», на основании несоответствия документов, по форме или содержанию требованиям законодательства РФ. <дата> Истцы обратились в МФЦ с заявлением об исправлении технический ошибки в части наименования объекта недвижимости с «квартиры» на «часть жилого дома», представив технический паспорт от <дата> Решением от <дата> заявление истцов было отклонено, поскольку исправление заявленных характеристик невозможно квалифицировать как техническую ошибку.

Согласно технического заключения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не относится к многоквартирным жилым домам, часть дома находящаяся в пользовании истцов не является квартирой по аналогии зарегистрированного права остальных правообладателей жилого дома.

В судебном заседании эксперт Максимцева И.М. поддержала заключение. Пояснила, что исследуемый жилой     дом не является многоквартирным, так как нет мест общего пользования, нет общих коммуникаций, каждый из совладельцев имеет свою изолированную часть жилого дома с отдельными коммуникациям.

Оснований не доверять представленному техническому заключению у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям.

Таким образом, требования истца о признании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> частью жилого дома, являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что право собственности на домовладение и право пользования спорным земельным участком возникло у истцов до введения в действие ЗК РФ на законных основаниях, спорный земельный участок сформирован в надлежащем порядке; в силу вышеуказанных норм права требования истцов о признании за ними право собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова В. Ю., Мартыновой О. В. – удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Признать за Мартыновым В. Ю., Мартыновой О. В. право собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Поповка <адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера Видешкиной Ю.Н. в следующих координатах:

<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2021