Решение по делу № 2-3392/2024 от 24.06.2024

04RS0№-20

№

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2024г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 августа 2024 г.         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева А. В. к Ковалеву А. И., Ковалеву И. А., Спиридоновой Н. М., Спиридоновой Т. М., Спиридоновой Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Ковалев А.В. просит признать Ковалева А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковалева И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Спиридонову Н. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Спиридонову Т. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Спиридонову Н. А., 20.03.1988г.р. утратившими права пользования квартирой, общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>, выселить их из спорного жилого помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу <адрес>А, <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Ковалев А.И. и его сын Ковалев И.А. были вселены в спорное жилое помещение в августе 2012 года отцом истца Ковалевым В.И., как законным представителем собственника, так как на момент вселения истец был несовершеннолетним и данное решение не принимал. Ответчик Ковалев А.И. является братом отца истца, ответчик Ковалев И.А. является племянником отца истца. Несмотря на родственные отношения, членами семьи истца ответчики не являлись, совместного хозяйства не вели. В 2021 году ответчик Ковалев А.И. попросил истца прописать детей своей сожительницы Спиридоновой Н.А.: Спиридонову Н.М., Спиридонову Т.М., которые проживают в спорном жилом помещении, для устройства в школу. В настоящее время истец намерен продать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, сам истец постоянно проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец направил требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиками до настоящего времени не исполнено. Ответчики не желают выселяться из спорного жилого помещения, тем самым ответчики препятствуют истцу в пользовании квартирой.

В судебном заседании представитель истца Ковалева А.В. по доверенности Ткачева Е.Б. поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание истец Ковалев А.В. не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Ковалев А.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ковалева И.А., Спиридонова Н.М., Спиридонова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Спиридонова Т.М. не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела, надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

           В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Из материалов дела установлено, что Ковалев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 03АА № от 02.11.2011г.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Ковалев А.И., Ковалев И.А., Спиридонова Н.М., Спиридонова Т.М. Ответчик Спиридонова Н.А. проживает в указанном жилом помещении.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против проживания ответчиков, не являющихся членами его семьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики Ковалев А.И., Ковалева И.А., Спиридонова Н.М., Спиридонова Т.М., Спиридонова Н.А. не являются членами семьи собственника спорного помещения - истца Ковалева А.В., согласие на проживание ответчиков в жилом доме он не давал, при наличии возражений второго сособственника Ч.А. не является основанием для сохранения за ответчиком К.А.М. права пользования жилым помещением.

Истец и ответчики не проживали вместе в указанном жилом помещении и не вели совместное хозяйство. Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жильем не заключалось.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанным разъяснением Верховного суда РФ говорит о том, что ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, утратили право пользования жилым помещением, не наделены правом, предусмотренным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В связи с чем, ответчики Ковалев А.И., Ковалева И.А., Спиридонова Н.М., Спиридонова Т.М., Спиридонова Н.А. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками представлено не было.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева А. В. удовлетворить.

Признать Ковалева А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковалева И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Спиридонову Н. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № Спиридонову Т. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Спиридонову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования квартирой, общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>.

Выселить Ковалева А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковалева И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Спиридонову Н. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № Спиридонову Т. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Спиридонову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из вышеуказанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ответчиков по адресу: <адрес>А, <адрес> регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        Василаки Н.Ф.