Решение по делу № 2-1354/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-1354/2019

58RS0008-01-2019-002052-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда

гражданское дело по иску Курбатовой Татьяны Александровны к СНТ «Осень» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

Курбатова Т.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что в соответствии с решением Железнодорожного райисполкома г.Пензы от 24 ноября 1983 года № 285/1 утвержден устав садоводческого товарищества «Осень». Постановлением главы Пензенской городской администрации от 10.01.1993 № 2 и приложением № 1 к данному постановлению юридически закрепило земельные участки за предприятиями, организациями и учреждениями, расположенными в черте г. Пензы. СТ «Осень» в приложении № 1 числится под п.п. № 533. Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Пензы от 13.03.1998 № 100 на основании решения № 299 от 19.05.1981 «Об отводе земель для нужд коллективного садоводства» и протокола собрания коллектива садоводческого товарищества от 10.10.1997 № 01 было зарегистрировано СТ «Осень», утвержден устав и его список. Согласно списка членов СТ «Осень» Светлополянского лесничества Железнодорожного района г. Пензы на основании решения Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 22.02.1982 № 115 «О распределении земельных участков между предприятиями, организациями, учреждениями г. Пензы для нужд коллективного садоводства» под порядковым №11 Красильниковой З.И. был предоставлен земельный участок №, что также подтверждается архивной справкой ГБУ «Государственный архив Пензенской области». Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 «О закреплении земельного участка» Курбатова Т.А. является членом СНТ «Осень» и за ней закреплен земельный участок № с 1998 г. Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 следует, что Красильникова З.И. была исключена из списка членов СТ «Осень» в связи с передачей и закреплением земельного участка № с 1998 г. за Курбатовой Т.А. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 земельный участок №, расположенный в СТ «Осень» согласно внутреннего списка под порядковым номером 11, в 1998 г. был изменен на № согласно общих списков СТ «Осень». Согласно плану разбивки СНТ «Осень», выданной председателем Морозовой Т.И., земельный участок №, закрепленный за Курбатовой Т.И., входит в ориентировочные границы земельного участка в кадастровом квартале № СНТ «Осень». Согласно вышеназванного списка членов СТ

«Осень» Светлополянского лесничества Железнодорожного района г. Пензы на основании решения Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 22.02.1982 № 115 «О распределении земельных участков между предприятиями, организациями, учреждениями г. Пензы для нужд коллективного садоводства» под порядковым №12 Рябову А.П. был предоставлен земельный участок №, что также подтверждается архивной справкой ГБУ «Государственный архив Пензенской области». Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 «О закреплении земельного участка» Курбатова Т.А. является членом СНТ «Осень» и за ней закреплен земельный участок № с 1998 г. Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Осень» от (дата) следует, что Рябов А.П. был исключен из списка членов СТ «Осень» в связи с передачей и закреплением земельного участка № с 1998 г. за Курбатовой Т.А. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 земельный участок №, расположенный в СТ «Осень» согласно внутреннего списка под порядковым номером 12, в 1998 г. был изменен на № согласно общих списков СТ «Осень». Согласно плану разбивки СНТ «Осень», выданной председателем Морозовой Т.И., земельный участок №, закрепленный за Курбатовой Т.И., входит в ориентировочные границы земельного участка в кадастровом квартале № СНТ «Осень». Курбатова Т.А. пользуется земельными участками №, находящимися в СНТ «Осень», с 1998 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными объектами недвижимости, не являясь их собственником, несет бремя содержания, обрабатывает земельные участки, оплачивает необходимые налоги и обязательные платежи. При этом использует земельные участки в соответствии с их целевым назначением, они не обременены правами третьих лиц. В связи с изменениями в действующем законодательстве истец не смогла оформить свои права в регистрирующем органе Росреестре. Земельные участки № не стоят на кадастровом учете. Кадастровым инженером ООО «Техплан» К.А.С. в отношении указанных земельных участков были подготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и выдано заключение, согласно которому данные участки входят в ориентировочные границы земельного участка с кадастровым кварталом № СНТ «Осень».

На основании вышеизложенного, просила суд установить границы земельного участка № площадью 600 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенного <адрес>, согласно схемы кадастрового инженера К.А.С. с условным обозначением ЗУ 1 в координантных точках: №. Признать за Курбатовой Т.А. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № <адрес> Установить границы земельного участка № площадью 600 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенного <адрес> согласно схемы кадастрового инженера К.А.С. с условным обозначением ЗУ 1 в координантных точках: № Признать за Курбатовой Т.А. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № <адрес>

В судебное заседание истец Курбатова Т.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Курбатовой Т.А. – Патешкина И.В., действующая на основании доверенности (в деле), исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Осень» - Морозова Т.И., являющаяся председателем СНТ «Осень», с исковыми требованиями Курбатовой Т.А. согласилась.

3 лица – Красильникова З.И., Рябов А.П., Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. От Красильниковой З.И. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не

являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Из п.1 ст.26 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В соответствии с п.20 ст.11.10 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

Согласно п.п.7-9 п.2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с положениями нового ФЗ № 361 от 03.07.2016, вступившим

в законную силу с 01.01.2017 г., если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и госрегистрация прав должны осуществляться одновременно.

Из абз.1 п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с решением Железнодорожного райисполкома г.Пензы от 24 ноября 1983 года № 285/1 утвержден устав садоводческого товарищества «Осень».

Постановлением главы Пензенской городской администрации от 10.01.1993 № 2 и приложением № 1 к данному постановлению юридически закрепило земельные участки за предприятиями, организациями и учреждениями, расположенными в черте г. Пензы. СТ «Осень» в приложении № 1 числится под п.п. № 533.

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Пензы от 13.03.1998 № 100 на основании решения № 299 от 19.05.1981 «Об отводе земель для нужд коллективного садоводства» и протокола собрания коллектива садоводческого товарищества от 10.10.1997 № 01 было зарегистрировано СТ «Осень», утвержден устав и его список.

Согласно списка членов СТ «Осень» Светлополянского лесничества Железнодорожного района г. Пензы на основании решения Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 22.02.1982 № 115 «О распределении земельных участков между предприятиями, организациями, учреждениями г. Пензы для нужд коллективного садоводства» под порядковым №11 Красильниковой З.И. был предоставлен земельный участок №, что также подтверждается архивной справкой ГБУ «Государственный архив Пензенской области».

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 «О закреплении земельного участка» Курбатова Т.А. является членом СНТ «Осень» и за ней закреплен земельный участок № с 1998 г. Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 следует, что Красильникова З.И. была исключена из списка членов СТ «Осень» в связи с передачей и закреплением земельного участка № с 1998 г. за Курбатовой Т.А.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 земельный участок №, расположенный в СТ «Осень» согласно внутреннего списка под порядковым номером 11, в 1998 г. был изменен на № согласно общих списков СТ «Осень».

Согласно плану разбивки СНТ «Осень», выданной председателем Морозовой Т.И., земельный участок №, закрепленный за Курбатовой Т.И., входит в ориентировочные границы земельного участка в кадастровом квартале

№ СНТ «Осень».

Судом также установлено, что согласно вышеназванного списка членов СТ «Осень» Светлополянского лесничества Железнодорожного района г. Пензы на основании решения Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 22.02.1982 № 115 «О распределении земельных участков между предприятиями, организациями, учреждениями г. Пензы для нужд коллективного садоводства» под порядковым №12 Рябову А.П. был предоставлен земельный участок №, что также подтверждается архивной справкой ГБУ «Государственный архив Пензенской области».

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 «О закреплении земельного участка» Курбатова Т.А. является членом СНТ «Осень» и за ней закреплен земельный участок № с 1998 г.

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 следует, что Рябов А.П. был исключен из списка членов СТ «Осень» в связи с передачей и закреплением земельного участка № с 1998 г. за Курбатовой Т.А.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 02.02.2018 земельный участок №, расположенный в СТ «Осень» согласно внутреннего списка под порядковым номером 12, в 1998 г. был изменен на № согласно общих списков СТ «Осень».

Из плана разбивки СНТ «Осень», выданной председателем Морозовой Т.И., усматривается, что земельный участок №, закрепленный за Курбатовой Т.И., входит в ориентировочные границы земельного участка в кадастровом квартале № СНТ «Осень».

Из сообщений Управления Росреестра по Пензенской области от 20.12.2018 следует, что в настоящее время в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки №, расположенные <адрес>.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Патешкина И.В., Курбатова Т.А. пользуется земельными участками №, находящимися в СНТ «Осень», с 1998 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными объектами недвижимости, не являясь их собственником, несет бремя содержания, обрабатывает земельные участки, оплачивает необходимые налоги и обязательные платежи. При этом использует земельные участки в соответствии с их целевым назначением, они не обременены правами третьих лиц. В связи с изменениями в действующем законодательстве истец не смогла оформить свои права в регистрирующем органе Росреестре. Земельные участки № не стоят на кадастровом учете.

Указанные обстоятельства подтвердила и допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.А.М., показавшая суду, что она является собственником земельного участка №, соседнего по отношению к земельным участкам Курбатовой Т.А. №. Членом СНТ «Осень» свидетель является около 20 лет. Истицу она знает с 1998 г. Курбатова Т.А. действительно пользуется земельными участками №, расположенными в СНТ «Осень» с 1998 г., обрабатывает их, оплачивает членские взносы. Кроме нее больше никто этими участками не пользуется.

Председатель СНТ «Осень» Морозова Т.И. в судебном заседании пояснила, что председателем СНТ «Осень» она является с 2008 г. и с этого времени она подтверждает, что Курбатова Т.А. действительно пользуется земельными участками №, расположенными в СНТ «Осень», обрабатывает их, оплачивает членские взносы. Кроме нее больше никто этими участками не пользуется, не претендует на них и не претендовал.

Из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером ООО «Техплан» К.А.С. в отношении спорных земельных участков были подготовлены схемы расположения земельных участков №, расположенных <адрес> на кадастровом плане территории и выданы заключения, согласно которым площадь данных участков составляет 600 кв.м., участки используются для ведения садоводства более 15 лет, доступ к земельным участкам осуществляется через земли общего пользования (грунтовая дорога), расположение смежных земельных участков соответствует проекту размещения садовых участков СНТ «Осень», данные участки входят в ориентировочные границы земельного участка с кадастровым кварталом № СНТ «Осень».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца Курбатовой Т.А. подлежат удовлетворению. Спорные земельные участки составляют территорию СНТ «Осень», предоставлены данному СНТ, которое создано до вступления в силу Закона о садоводах и до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, истица имеет право бесплатно приобрести в собственность спорные земельные участки. Курбатова Т.А., начиная с 1998 г. по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными земельными участками как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данные земельные участки, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.09.2019.

░░░░░          ░░░░░░░░ ░.░.