Решение по делу № 2-4095/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-4095/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Мозымовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский политехнический техникум» к Микулин Н.А., Сальникову С.М., Микулин Д.И., Иевлевой С.С. о выселении без предоставления иного жилого помещения,

Микулин Н.А., Сальникова С.М., Микулин Д.И. к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Сыктывкарский политехнический техникум» о признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма,

у с т а н о в и л :

Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее – ГПОУ «СПТ») обратилось в суд с иском к Микулин Н.А., Сальникову С.М., Микулин Д.И., Иевлевой С.С. о выселении из жилых помещений по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Микулин Н.А., Сальников С.М., Микулин Д.И. обратились в суд со встречным иском к ГПОУ «СПТ» о признании права пользования жилыми помещениями по адресу: ... на условиях социального найма.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель ГПОУ «СПТ» на иске настаивала, со встречным иском не согласилась.

Микулин Н.А., ее представитель с иском ГПОУ «СПТ» не согласились, на встречном иске настаивали.

Сальников С.М., Микулин Д.И., Иевлев С.С. просили рассмотреть дело в их отсутствии, в представленных суду возражения с иском ГПОУ «СПТ» не согласились, Сальников С.М. и Микулин Д.И. в представленном суду заявлении встречный иск поддержали.

Представитель Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений иск ГПОУ «СПТ» поддержал, возражал против удовлетворения встречного иска.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения в общежитии по адресу: ..., расположенные на ... этажах в подъездах №... и №..., находятся в государственной собственности ... и были переданы в оперативное управление ПТУ №... ... на основании решения Комитета по управлению имуществом ... №... от ** ** **. Оставшиеся жилые помещения, расположенный в здании общежития, были переданы в муниципальную собственность МО ГО «Сыктывкар» (запись в ЕГРП от ** ** **).

Впоследствии ГОУ НПО ПЛ №... был реорганизован путем присоединения к ГОУ НПО ПЛ №....

Впоследствии ГОУ НПО ПЛ №... было преобразовано в ГАОУ СПО РК «СПТ» (ныне – ГПОУ «СПТ»)ю

ГПОУ «СПТ» является правопреемником ПТУ №... ... (ПУ №..., ПЛ №...) и ПЛ №... ....

В период с ** ** ** по ** ** ** Микулин Н.А. состояла в трудовых отношениях с ГПОУ ..., правопреемником которого является истец.

** ** ** Микулин Н.А. обратилась к ПЛ №... с заявлениями о предоставлении ей комнаты в общежитии и регистрации ее и ее сына – Микулин Д.И. – в общежитии.

** ** ** Микулин Н.А. был выдан ордер №..., в соответствии с которым Микулин Н.А. была предоставлена комната №... в общежитии по адресу: ... для проживания на период работы в данном учреждении.

Как пояснила суду Микулин Н.А., с ** ** ** года до ** ** ** года она вместе с членами ее семьи проживали в комнате №..., потом по ее заявлению им были предоставлены комнаты №..., где они проживают до настоящего времени.

** ** ** между ГОУ НПО ПЛ №... и Микулин Н.А. был заключен договора найма специализированного жилого помещения в общежитии в отношении комнат №..., в соответствии в которым ГОУ НПО ПЛ №... передало Микулин Н.А. в пользование указанные специализированные жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, для временного проживания, только на время учебы или работы ГОУ НПО ПЛ №.... Вместе с нанимателем в жилые помещения подлежали вселению в качестве членов его семьи: Сальников С.М. (супруг), Микулин Д.М. (сын), Иевлева С.С. (опекаемая).

Согласно пунктам 4.4 и 4.5 указанного договора он прекращается при истечении срока учебы, трудового договора, и в таком случае наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

** ** ** между Микулин Н.А. и ГПОУ ... было заключено соглашение о прекращении трудового договора между ними ** ** ** по соглашению сторон в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ.

** ** ** ГПОУ «СПТ» было вручено Микулин Н.А. уведомление о прекращении ** ** ** действия договора найма от ** ** **, Микулин Н.А. было предложено освободить в добровольном порядке спорные жилые помещения в течение пяти дней со дня прекращения действия трудового договора с оформлением акта приема-передачи помещений и ключей от них, а также сняться совместно с членами семьи с регистрационного учета.

Указанное требование Микулин Н.А. в добровольном порядке выполнено не было, в связи с чем ГПОУ «СПТ» обратилось с иском в суд.

Микулин Н.А. пояснила, что помимо нее в спорных комнатах в настоящее время проживают ее супруг – Сальников С.М., ее сын – Микулин Д.И. Иевлева С.С. являлась ее подопечной, в ** ** ** году достигла совершеннолетия, опека над ней прекращена. Ивлева С.С. в настоящее время проходит обучение в ..., проживает в предоставленном ей на время учебы общежитии.

В спорных помещениях сохраняют регистрацию по месту жительства: Микулин Н.А., Микулин Д.И. (оба с ** ** **), Сальников С.М. (с ** ** **).

Иевлева С.С. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ... Указанное помещение было закреплено за ней постановлением главы администрации СП «Спасоруб» №... от ** ** ** и приказом Управления социальной защиты населения Агентства Республики Коми по социальному развитию по ... №... от ** ** **. Согласно имеющимся в материалах ее личного дела актам проверки условий жизни и воспитания Иевлева С.С. в период до достижения совершеннолетия ежемесячно приезжала в ... из ..., где проходит обучение, к попечителю.В настоящее время Микулин Н.А. работает в МАОУ ...

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения в установленном порядке к специализированному жилищному фонду. При этом специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ (Специализированный жилищный фонд).

В силу положений ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным указанным Кодексом основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 105 указанного Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 указанного Кодекса и ч. 2 данной статьи.

Микулин Н.А. не относится к лицам, не подлежащим выселению из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, круг которых предусмотрен ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, поскольку на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.

Также судом не усматривается оснований для применения в споре положений ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку Микулин Н.А. не состояла и не состоит в соответствии с п. 1 ч. 1 ст.51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что Микулин Н.А. имеет право состоять на данном учете, суду не представлено. Микулин Н.А. пояснила, что совокупный размер ее доходов не позволяет ей считаться малоимущей. Кроме того, права в отношении спорных помещений возникли у Микулин Н.А. и членов ее семьи после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

С учетом изложенного, исковые требования ГПОУ «СПТ» о выселении Микулин Н.А., Сальникова С.М., Микулин Д.И., Иевлевой С.С. из жилых помещений по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом судом не усматривается каких-либо законных оснований для удовлетворения встречного иска Микулин Н.А., Сальникова С.М., Микулин Д.И. к ГПОУ «СПТ» о признании права пользования жилыми помещениями по адресу: ... на условиях социального найма по следующим основаниям.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения, к которым относятся спорные жилые помещения, не могут являться предметом договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский политехнический техникум» удовлетворить.

Выселить Микулин Н.А., Сальникова С.М., Микулин Д.И., Иевлеву С.С. из жилых помещений по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Микулин Н.А., Сальникова С.М., Микулин Д.И. к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Сыктывкарский политехнический техникум» о признании права пользования жилыми помещениями по адресу: ... на условиях социального найма отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено –