II инстанция – Р¤РРћ4, Р¤РРћ5, Р¤РРћ6(докладчик)
Дело №
Рћ Рџ Р Р• Р” Р• Р› Р• Рќ Р Р•
18 февраля 2020 года <адрес>
Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Р¤РРћ7,
судей Р¤РРћ8, Р¤РРћ14,
рассмотрела РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Р¤РРћ1, Р¤РРћ2 Рє Р¤РРћ3 РѕР± истребовании имущества РёР· чужого незаконного владения, РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ Р¤РРћ3 Рє Р¤РРћ1, Р¤РРћ2, администрации Сущевского сельского поселения Костромсккого муниципального района РѕР± оспаривании постановления, свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство, РїРѕ закону, Рѕ признании отсутствующим право общей долевой собственности РЅР° земельный участок Рё исключении РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведений Рѕ земельном участке (номер дела, присвоенный СЃСѓРґРѕРј первой инстанции, 2-14/2019)
РїРѕ кассационной жалобе Р¤РРћ1 РЅР° апелляционное определение судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Костромского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Заслушав доклад СЃСѓРґСЊРё судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Второго кассационного СЃСѓРґР° общей юрисдикции Р¤РРћ14, объяснения Р¤РРћ2, поддержавшей РґРѕРІРѕРґС‹ кассационной жалобы Р¤РРћ1,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» Р°:
Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Р¤РРћ3 РѕР± истребовании земельного участка РёР· чужого незаконного владения. Требования мотивировали тем, что являются собственниками (РїРѕ 1/2 доле РІ праве Сѓ каждого) земельного участка площадью 1080 РєРІ.Рј., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. РќР° данном участке ответчиком самовольно произведены посадки овощных культур, возведен забор, что ограничивает собственников РІ реализации СЃРІРѕРёС… прав владения Рё пользования земельным участком. Добровольно освободить земельный участок ответчик Р¤РРћ3 отказалась. Каких-либо законных оснований для осуществления права владения Рё пользования земельным участком истцов Сѓ ответчика РЅРµ имеется. РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.209, 301 ГК Р Р¤, просили обязать ответчика передать истцам вышеуказанный земельный участок.
Ответчик Р¤РРћ3 обратилась РІ СЃСѓРґ СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј Рє Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 РѕР± оспаривании постановления администрации Сущевского сельского поселения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, Рѕ признании отсутствующим права общей долевой собственности РЅР° земельный участок Рё исключении РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведений Рѕ земельном участке, адресовав его СЃ учетом уточнений, Р¤РРћ1, Р¤РРћ2 Рё администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района <адрес>.
Р’ обоснование встречных требований, СЃ учетом заявления РѕР± РёС… уточнении, Р¤РРћ3 указала, что право общей долевой собственности РЅР° спорный земельный участок зарегистрировано Р·Р° Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 РЅР° основании свидетельства РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону после наследодателя Р¤РРћ11 Считает, что спорный земельный участок РЅРµ РјРѕРі быть предоставлен РІ собственность правопредшественнику истцов РІРІРёРґСѓ того, что РЅР° нем расположена часть жилого РґРѕРјР°, которая РЅРёРєРѕРіРґР° наследодателю истцов РЅР° праве собственности РЅРµ принадлежала. Между тем законодательство РЅРµ допускало нахождение части жилого РґРѕРјР° РІ собственности колхоза, Р° земельного участка, необходимого для эксплуатации РґРѕРјР°, РІ собственности РёРЅРѕРіРѕ лица.
Также указала, что постановлением администрации Сущевского сельского поселения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, которым РЅР° основании заявления Р¤РРћ12 внесены изменения РІ свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° землю в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ администрация Сущевского сельского поселения, РїРѕ существу, разделила единый земельный участок 0,35 РіР°, который предоставлялся Р¤РРћ11 РІ 1992 РіРѕРґСѓ, РЅР° РґРІР° участка, изменив РѕРґРЅРѕРјСѓ РёР· РЅРёС… (СЃРїРѕСЂРЅРѕРјСѓ) категорию земель. Указанное постановление противоречит принципу единства СЃСѓРґСЊР±С‹ земельных участков Рё прочно связанных СЃ РЅРёРјРё объектов (РїРѕРґРїСѓРЅРєС‚ 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Р Р¤). РћРЅРѕ принято администрацией Сущевского сельского поселения Р·Р° пределами полномочий. РЎРѕ ссылкой РЅР° СЃС‚.СЃС‚.8, 83 Земельного кодекса Р Р¤, С‡. 1, 4, 5 СЃС‚. 4.1 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– 191-ФЗ «О введении РІ действие Градостроительного кодекса РФ» (РІ редакции, действовавшей РЅР° момент принятия постановления) полагала, что администрация Сущевского сельского поселения, изменив категорию части земельного участка 0,35 РіР°, предоставленного Р¤РРћ11 РІ 1992 РіРѕРґСѓ, СЃ «земель сельскохозяйственного назначения» РЅР° «земли населенных пунктов», сделала это СЃ нарушением установленного земельным Рё градостроительным законодательством РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё СЃ превышением полномочий.
РќР° основании изложенного, ссылаясь РЅР° разъяснения, изложенные РІ Рї. 52 постановления Пленумов Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ Рё Высшего Арбитражного РЎСѓРґР° Р Р¤ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р¤РРћ3 просила:
- признать постановление администрации Сущевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю» недействительным;
- признать свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, выданное нотариусом Р¤РРћ9 ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ10, недействительным РІ части наследования земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, площадью 1080 РєРІ.Рј., предоставленного для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РЅР° землях населенных пунктов РїРѕ адресу: <адрес>;
- признать отсутствующим право общей долевой собственности Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 (РїРѕ 1/2 доле РІ праве Сѓ каждого), зарегистрированное РІ Едином государственном реестре недвижимости ДД.РњРњ.ГГГГ, запись регистрации в„– Рё в„– РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером 44:07:120801:127, площадью 1080 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечена администрация Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района <адрес>.
Решением Костромского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ удовлетворении исковых требований Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2, Р° также РІ удовлетворении встречных исковых требований Р¤РРћ3 отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Костромского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ решение Костромского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ отменено РІ части отказа РІ удовлетворении встречного РёСЃРєР° Р¤РРћ3, РІ отмененной части принято РЅРѕРІРѕРµ решение, которым признано недействительным постановление администрации Сущевского сельской поселения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– «О внесении изменений РІ свидетельство РЅР° право собственности РЅР° землю».
Признано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, выданное нотариусом Р¤РРћ9 ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 недействительным РІ части наследования земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, площадью 1080 РєРІ.Рј., предоставленного для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РЅР° землях населенных пунктов РїРѕ адресу: <адрес>.
Признано отсутствующим право общей долевой собственности Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 (РїРѕ 1/2 доле РІ праве Сѓ каждого), зарегистрированное РІ Едином государственном реестре недвижимости ДД.РњРњ.ГГГГ, запись регистрации в„– Рё в„–, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 1080 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.
Рсключить РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведения Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„– площадью 1080 РєРІ.Рј., расположенном РїРѕ адресу: <адрес>.
В кассационной жалобе заявитель просит об отмене апелляционного определения как незаконного, оставлении в силе решения районного суда.
Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Рзучив материалы дела, РѕР±СЃСѓРґРёРІ РґРѕРІРѕРґС‹ кассационной жалобы Рё возражений РЅР° нее, проверив РїРѕ правилам СЃС‚. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (далее – ГПК Р Р¤) РІ пределах РґРѕРІРѕРґРѕРІ, содержащихся РІ кассационных жалобе, представлении законность судебных постановлений, принятых судами первой Рё апелляционной инстанций, кассационный СЃСѓРґ РЅРµ находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных СЃС‚. 379.7 ГПК Р Р¤, для отмены апелляционного определения РІ кассационном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ имеется.
Как следует РёР· материалов дела Рё установлено СЃСѓРґРѕРј, РІ соответствии СЃ решением Сущевского сельского Совета народных депутатов <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Р¤РРћ11 передан РІ собственность земельный участок площадью 3500 РєРІ.Рј. (С‚.1 Р».Рґ. 195).
Администрацией Сущевского сельского совета выдано Р¤РРћ11 свидетельство РЅР° право собственности РЅР° землю РЅР° 0,35 РіР°, РІ том числе 0,25 РіР° пашни (СЃ/С… СѓРіРѕРґРёСЏ) Рё 0,10 РіР° сенокосов.
Р¤РРћ11 проживал РІ предоставленной колхозом В«Рмени 50-летия РЎРЎРЎР В» квартире РїРѕ адресу: <адрес>. Вместе СЃ РЅРёРј проживали Р¤РРћ12, Р° также РёС… дети Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 (С‚.1 Р».Рґ. 202).
Р¤РРћ11 умер ДД.РњРњ.ГГГГ. Его наследниками РїРѕ закону являются Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2, которые приняли наследство, обратившись Рє нотариусу.
Решением РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„– Костромского судебного района РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° Р¤РРћ12 признано право собственности РЅР° квартиру СЃ подсобными помещениями, расположенную РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 34,76 РєРІ.Рј. РЎСѓРґ РїСЂРёРЅСЏР» признание РёСЃРєР° представителем ответчика – колхоза В«Рмени 50-летия РЎРЎРЎР В» (С‚.1 Р».Рґ. 37).
Основанием РёСЃРєР° являлся РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ выплате паевого РІР·РЅРѕСЃР° имуществом РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, согласно которому колхоз передает <адрес> Рґ.Крутик Р¤РРћ12 РІ счет имущественного пая.
РџРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ12 продала Р¤РРћ3 <адрес> Р·Р° 500 000 СЂСѓР±. (С‚.1 Р».Рґ.97).
Р’ тот Р¶Рµ день Р¤РРћ12 составила расписку Рѕ том, что РѕРЅР° обязуется оформить документы РЅР° земельные участки, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, Рё передать РІ собственность покупателя квартиры. РџСЂРё этом стоимость земельных участков РІС…РѕРґРёС‚ РІ стоимость квартиры (С‚.1 Р».Рґ. 26).
Право собственности Р¤РРћ3 РЅР° квартиру зарегистрировано ДД.РњРњ.ГГГГ (С‚.1 Р».Рґ. 96).
Р’ апреле 2008 Рі. Рє главе Сущевского сельского поселения Р¤РРћ13 обратилась Р¤РРћ12 СЃ заявлением Рѕ проведении замеров земельного участка РїРѕ адресу: <адрес>(С‚.1 Р».Рґ. 193 РѕР±.).
ДД.РњРњ.ГГГГ специалистом-землеустроителем Сущевского сельского поселения совместно СЃ Р¤РРћ12 Рё жителями соседних земельных участков был составлен акт установления (восстановления) Рё согласования границ земельного участка СЃ условным кадастровым номером 44:07:12:08:03 Рё проекты границ земельного участка, РІ результате чего образованы РґРІР° земельных участка: участок площадью 1080 РєРІ.Рј. РёР· земель населенных пунктов Рё участок площадью 2420 РєРІ.Рј. РёР· земель сельскохозяйственного назначения (С‚.1 Р».Рґ. 197-198).
<адрес>ю 1080 кв.м. имел форму прямоугольника со сторонами 13,5 м. и 80 м, на расстоянии 9,1 м от западного края участка на нем расположена часть жилого <адрес>).
Постановлением зам.главы администрации Сущевского сельского поселения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– внесены изменения РІ свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° землю, выданное Р¤РРћ11 ДД.РњРњ.ГГГГ: слова «решением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–В» заменены РЅР° «решением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–РђВ»; слова целевое назначение «для землепользования» заменены словами «для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства»; В«0,35 га» заменены РЅР° В«3500 РєРІ.Рј.В»; добавлена строка «категория земель – 1080 РєРІ.Рј. земли населенных пунктов Рё 2420 РєРІ.Рј. земли сельхоз-назначения». Постановлено внести изменения РІ земельно-учетные данные РїРѕ землепользователям (С‚.1 Р».Рґ. 196).
РџРёСЃСЊРјРѕРј РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– администрация Сущевского сельского поселения уведомила территориальное отделение в„– Управления Роснедвижимости РїРѕ <адрес> Рѕ том, что земельный участок СЃ условным кадастровым в„– площадью 3500 РєРІ.Рј. занесен РІ базу ГЗК ошибочно, фактически земельный участок состоит РёР· РґРІСѓС… земельных участков – земельного участка, расположенного РІ Рґ.Крутик, <адрес>, площадью 1080 РєРІ.Рј., Рё земельного участка площадью 2420 РєРІ.Рј. РІ 130 Рј РЅР° запад РѕС‚ <адрес>, Рґ.Крутик. РћР±Р° участка принадлежат Р¤РРћ11 (С‚.1 Р».Рґ. 171 РѕР±.).
ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ12 обратилась РІ Управление Роснедвижимости РїРѕ <адрес> СЃ заявлением Рѕ государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (С‚.1 Р».Рґ. 169).
РќР° основании обращений администрации Сущевского сельского поселения Рё Р¤РРћ12 территориальным отделом в„– Управления Роснедвижимости РїРѕ <адрес> ДД.РњРњ.ГГГГ принято решение закрыть подраздел в„– Рё открыть РґРІР° новых РІ квартале в„– (С‚.1 Р».Рґ. 174 РѕР±.).
В государственный кадастр недвижимости внесены сведения об указанных двух земельных участках, которым вместо ранее имевшегося кадастрового номера № присвоены номера № (участок площадью 1080 кв.м) и № (участок 2420 кв.м.).
ДД.РњРњ.ГГГГ нотариусом <адрес> Р¤РРћ9 выдано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2, согласно которому вышеуказанные земельные участки переданы РёРј РІ общую долевую собственность РїРѕ 1/2 доле каждому как наследство после умершего ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ11
Решение СЃСѓРґР° РІ части отказа Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 РІ удовлетворении РёСЃРєР° РѕР± истребовании РёР· владения Р¤РРћ3 СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка СЃ учетом требований С‡.2 СЃС‚. 327.1 ГПК Р Р¤ РЅРµ являлось предметом проверки СЃСѓРґР° апелляционной инстанции.
Р’ настоящей кассационной жалобе Р¤РРћ1 решение СЃСѓРґР° первой инстанции РІ данной части также РЅРµ оспаривается.
Разрешая встречные исковые требования Р¤РРћ3, СЃСѓРґ пришел Рє выводу, что СЃ учетом отсутствия утвержденных РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– нарушение прав Р¤РРћ3 оспариваемыми действиями РїРѕ формированию Рё регистрации СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка, Р° также регистрацией права собственности Р¤РРћ2, Рђ.Р‘. РЅР° него РЅРµ доказано.
Также СЃСѓРґ указал, что принадлежащий Р¤РРћ3 объект недвижимости (квартира) РЅРµ дает ей права РЅР° получение РІ собственность земельного участка. РЎСѓРґ признал недоказанным то, что земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 1080 РєРІ.Рј. необходим для использования жилого РґРѕРјР°, РІ котором расположена принадлежащая Р¤РРћ3 квартира.
Согласно выводам СЃСѓРґР°, оспариваемые акты РЅРµ нарушают права Рё законные интересы Р¤РРћ3, юридической заинтересованности РІ РёС… оспаривании РѕРЅР° РЅРµ имеет, удовлетворение заявленных Р¤РРћ3 требований РЅРµ приведет Рє возникновению, изменению или прекращению каких-либо ее прав Рё обязанностей.
Отменяя решение РІ указанной части, СЃСѓРґ апелляционной инстанции, установив, что объект недвижимости, принадлежащий Р¤РРћ3, РїРѕ состоянию РЅР° 1992 РіРѕРґ принадлежал РЅР° праве собственности колхозу, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РІ 1992 РіРѕРґСѓ земельный участок, занятый указанным РґРѕРјРѕРј, находился РІ пользовании колхоза Рё РЅРµ РјРѕРі быть передан РІ собственность РёРЅРѕРјСѓ лицу – Р¤РРћ11, администрацией Сущевского сельского поселения РІ 2008 РіРѕРґСѓ внесены такие изменения РІ правоустанавливающие документы РЅР° земельный участок, которые препятствуют РІ настоящее время оформлению земельного участка, занятого частью РґРѕРјР°, РІ собственность Р¤РРћ3, пришел Рє выводу Рѕ необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно СЃС‚. 305 Гражданского кодекса Р Р¤ права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Р Р¤, принадлежат также лицу, хотя Рё РЅРµ являющемуся собственником, РЅРѕ владеющему имуществом РЅР° праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо РїРѕ РёРЅРѕРјСѓ основанию, предусмотренному законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Рто лицо имеет право РЅР° защиту его владения также против собственника.
Таким образом, право на судебную защиту своих вещных прав имеют не только собственники земельных участков, но и иные землепользователи.
Установив, что Р¤РРћ3 имеет вещные права РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕРґ РґРѕРјРѕРј Рё необходимый для его использования, судебная коллегия пришла Рє выводу, что документы, вносящие изменения РІ свидетельство Р¤РРћ11 относительно местоположения земельного участка, препятствуют реализации ее прав РЅР° оформление земельного участка.
Ранее действовавшим законодательством (ЗК РСФСР1971 года, ЗК РСФСР1991 года) закреплялось право бессрочного пользования земельным участком, занятым соответствующим объектом недвижимости, а также переход указанного права с переходом прав на объект недвижимости (ст.87, 88 ЗК РСФСР1971 года, ст.37 ЗК РСФСР1991 года). Статья 35 Земельного кодекса РФ также закрепляет указанное правило.
Приобретя РІ 2008 РіРѕРґСѓ, квартиру РІ СЃРІРѕСЋ собственность Р¤РРћ12 приобрела только право пользования соответствующей частью земельного участка, занятого объектом недвижимости, Р° реализовав квартиру Р¤РРћ3 – соответственно, передала последней Рё соответствующее право пользования земельным участком.
РџСЂРё этом Р¤РРћ12 РґРѕ реализации квартиры Р¤РРћ3 действий РїРѕ приватизации земельного участка, занятого РґРѕРјРѕРј, как собственником объекта недвижимости, совершено РЅРµ было, Р° после продажи квартиры – РѕРЅР° такое право утратила, передав его Р¤РРћ3
Вместе СЃ тем, РІ свидетельство Р¤РРћ11 1992 РіРѕРґР° были внесены изменения, повлекшие Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ РїСЂРёРІСЏР·РєСѓ земельного участка, принадлежащего Р¤РРћ11, Рє земельному участку, занятому частью РґРѕРјР° Р¤РРћ3
Доводы кассационной жалобы Рѕ том, что Р¤РРћ3 был избран ненадлежащий СЃРїРѕСЃРѕР± защиты, поскольку границы земельного участка СЃ кадастровым номером 44:07:120801:127 РЅРµ установлены, являлись предметом исследования СЃСѓРґР° апелляционной инстанции.
Так, изучив акт РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ установления (восстановления) Рё согласования границ земельного участка, судебная коллегия пришла Рє выводу, что РЅР° образованном РІ 2008 РіРѕРґСѓ земельном участке расположена часть жилого РґРѕРјР° Р¤РРћ3
Ртот акт положен РІ РѕСЃРЅРѕРІСѓ постановления администрации Сущевского сельского поселения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Рѕ внесении изменений РІ свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° землю, выданное Р¤РРћ11 ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° следовательно, РІ РѕСЃРЅРѕРІСѓ произведенных управлением Роснедвижимости РїРѕ <адрес> РЅР° основании РїРёСЃСЊРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– администрации Сущевского сельского поселения изменений РІ государственном земельном кадастре Рё постановки РЅР° учет земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес>, Сущевское сельское поселение, <адрес>.
Также необходимо отметить, что согласно выписки из ЕГРН адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, т.е. зафиксирован факт нахождения жилого дома в границах спорного земельного участка.
Поскольку основанием для регистрации прав Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 РЅР° земельный участок послужили документы, выданные СЃ учетом соответствующего постановления администрации Сущевского сельского поселения, то СЃСѓРґРѕРј апелляционной инстанции свидетельство Рѕ праве собственности РїРѕ наследству обоснованно признано недействительным, Р° зарегистрированное право отсутствующим.
░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░¤░░ћ11 ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░µ░ј░ѓ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ 1992 ░і░ѕ░ґ░°, (░ї░°░€░Ѕ░░ 0,25 ░і░°, ░Ѓ░µ░Ѕ░ѕ░є░ѕ░Ѓ░ѕ░І 0,10 ░і░°), ░¤░░ћ3 ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░»░ѕ░Ѓ░Њ, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░µ░№ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░І░°░»░ѕ░Ѓ░Њ, ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░І ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░░ ░Ѕ░µ ░»░░░€░µ░Ѕ░‹.
░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░Ў░ѓ░‰░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░±░‹░»░° ░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░Њ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░»░°░Ѓ░Њ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░µ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░»░ѕ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░‚.77 ░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░Ў░¤░Ў░ 1991 ░і░ѕ░ґ░°, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѕ░‚░є░»░ѕ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░‹░ј ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ ░±░‹░» ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ ░Ђ░Џ░ґ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ѕ░ѕ ░░ ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░°░є░‚░° ░ѕ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░·░°░є░Ђ░µ░ї░»░µ░Ѕ ░„░°░є░‚ ░µ░і░ѕ ░Ѕ░°░…░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј. ░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░‹ ░░░· ░•░“░ ░ќ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 44:07:120801:127, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї░ѕ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░° ░±░‹░»░ѕ ░ѕ░±░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ░ј░░ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░░░І░Џ░·░є░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░є ░ґ░ѕ░ј░ѓ ░¤░░ћ3
░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░І░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ░·░░░†░░░░ ░¤░░ћ3 ░ѕ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј, ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░І░€░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.
░ћ░†░µ░Ѕ░є░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ, ░░ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░¤░░ћ1, ░.░‘. ░І ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░°░Ђ░°░№, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░ѓ ░Ѕ░░░… ░є░°░є░░░µ-░»░░░±░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░Ћ░‰░░░µ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░‹ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚, ░±░µ░· ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░░░·░Љ░Џ░‚░░░Џ ░░░· ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¤░░ћ3, ░±░‹░»░° ░ґ░°░Ѕ░° ░Ѓ ░‚░ѕ░‡░є░░ ░·░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░Ђ░░ ░ґ░ѕ░ј░µ. ░’░µ░Ђ░ѕ░Џ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░µ░Ѕ░ѕ░є░ѕ░Ѓ ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░Ѓ░°░Ђ░°░µ░ј, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░»░Ѓ░Џ ░Ѓ░є░ѕ░‚, ░Ѕ░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░ї░ѕ░ґ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░░ ░‚░°░є░░░ј ░Ѓ░°░Ђ░°░µ░ј, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј, ░·░°░Ѕ░Џ░‚░‹░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░. ░§░‚░ѕ ░є░°░Ѓ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░·░°░Ѕ░Џ░‚░ѕ░і░ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ґ░ѕ░ј░° ░¤░░ћ3 ░░ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░і░ѕ ░ґ░»░Џ ░µ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░¤░░ћ11, ░‚░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░░░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ ░І ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.
░ћ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.
░ќ░µ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░Џ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░░░…░Ѓ░Џ ░І ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░, ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј ░ґ░µ░»░°, ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░±░ѕ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ.
░Ў ░ѓ░‡░‘░‚░ѕ░ј ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 379.6, 390, 390.1 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░’░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░
░ѕ ░ї ░Ђ ░µ ░ґ ░µ ░» ░░ ░» ░°:
░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░░ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░љ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░ј░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░¤░░ћ1 ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№
░Ў░ѓ░ґ░Њ░░