Решение по делу № 2-125/2024 от 06.02.2024

                                                                                        № 2-125/2024

                                                      УИД 56RS0024-01-2024-000125-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    13 марта 2024 года                           п. Новосергиевка Оренбургской области

             Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе

    председательствующего судьи Н.В. Каменцовой,

             при секретаре Прошкиной А.А.,

             с участием истца Пантелеевой Любови Петровны,

           представителя ответчика Ким Венеры Константиновны – адвоката Домахиной Ирины Владимировны, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

           представителя ответчика Ким Алексея Константиновича – адвоката Аксютиной Оксаны Викторовны, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Головко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Любовь Петровны к Ким Алексею Константиновичу, Ким Венере Константиновне о снятии с регистрационного учета,

установил:

            Пантелеева Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, Ким Алексею Константиновичу, Ким Венере Константиновне, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ей на праве собственности. В <данные изъяты> году она узнала о том, что в её квартире с <данные изъяты> зарегистрированы указанные ответчики. Данные люди ей не знакомы, в квартире никогда не проживали и их местонахождение ей неизвестно. Просила снять ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело прекращено в части исковых требований Пантелеевой Л.П. к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Пантелеева Л.П. поддержала в полном объеме заявленные требования к ответчикам Ким Алексею Константиновичу, Ким Венере Константиновне, просила их снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Пояснила, что указанные граждане никогда не проживали в ее квартире, своего согласия на регистрации она не давала. Кроме того, добавила, что у нее отсутствует домовая книга, в которой можно было бы посмотреть сведения о зарегистрированных лицах. Каким образом ответчики оказались прописанными в принадлежащем ей жилом помещении ей     неизвестно. Никакого отношения к ее недвижимому имуществу данные лица не имеют. Ей известно, что семья ФИО17 проживала в их населённом пункте в <адрес>, но совсем в другом конце улицы, далеко от ее дома. Где эти граждане проживают на сегодняшний день ей неизвестно. У них адрес был - <адрес> квартиру она точно назвать не может, но там все дома двухквартирные.

Ответчики ФИО3, ФИО1 извещались о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

    Согласно проведенной проверке и рапорту УУП и ПДН ОМВД России по Новосергиевскому району ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ Ким А.К., Ким В.К. по адресу: <адрес> не проживают. Точное место фактического проживания установить не представилось возможным.

В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты прав ответчиков Ким А.К., Ким В.К., место жительство которых неизвестно, ДД.ММ.ГГГГ определением суда в качестве представителей назначены адвокаты.

Представители ответчиков – адвокаты Домахина И.В., ФИО4, действующие на основании ордеров в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, так как позиции доверителей им неизвестны.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

            Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

          Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации и ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

           В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

           По основанию статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

           Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

            В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

            В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

            Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 показал, что Пантелеева Л.П. его бывшая жена, состояли в браке до <данные изъяты>, в настоящее время он проживает у матери по адресу: <адрес>. Квартиру по адресу: <адрес> они совместно приобретали с супругой, где сейчас последняя и проживает. Ему известно, что в <адрес> в к конце улицы в двухквартирном доме жила семья ФИО17, их с супругой дом находится в начале улицы. ФИО17 никогда не проживали в их доме и никакого отношения к данному дому не имеют. Для Пантелеевой Л.П. было удивлением, что в ее квартире прописаны ответчики.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 показала, что она посещает с <данные изъяты> года ФИО10 как работник центра социального обслуживания населения. Это она узнала, что по адресу, где проживает Пантелеева Л.П., зарегистрированы посторонние граждане ФИО17. Ей известно, что семья ФИО17 проживала в их селе, но они жили совершенно в другом доме, никакого отношения к квартире истца не имеют. В <данные изъяты> семья ФИО17 уехала из <адрес>. Пантелеева Л.П. никогда не общалась с ответчиками, и тем более, не регистрировала их в принадлежащем ей недвижимом имуществе.

            В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ответчики: Ким Венера Константиновна зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Россия, <адрес>; Ким Алексей Константинович зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Россия, <адрес>.

         Также установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с собственником ими не ведется, взаимная материальная либо иная поддержка не осуществляется. Ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, постоянно проживают по другому месту жительства, личных вещей по спорному адресу не имеют, какие-либо расходы на содержание дома, принадлежащего истцу, не несут.

         Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

             Юридически значимые обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым домом не заключалось, каких-либо иных прав на пользование указанным объектом недвижимости у ответчиков не установлено.

          Документов, подтверждающих право ответчиков пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, не имеется, в ходе рассмотрения дела не выявлено.

            Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчики без имеющегося согласия истца и в отсутствие законных оснований утратили право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истца являются обоснованными, законными, а потому подлежат удовлетворению.

            В силу Постановления Конституционного Суда Российской Федерации N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчики в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрированы в жилище истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчики в жилом помещении никогда не проживали, следовательно, не приобрели право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчиков создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается право истца как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         исковые требования Пантелеевой Любовь Петровны <данные изъяты> к Ким Алексею Константиновичу <данные изъяты>, Ким Венере Константиновне <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

        Признать Ким Алексея Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким Венеру Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение суда является основанием для снятия Ким Алексея Константиновича, Ким Венеры Константиновны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Судья                                                                                              Каменцова Н.В.

        Мотивированное решение изготовлено 20.03.2024 года.

Судья                                                                                              Каменцова Н.В.