Решение по делу № 2-3639/2019 от 06.09.2019

№ 2-3639/2019

50RS0033-01-2019-004776-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года      г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при помощнике судьи Диденко Ю.И.,

с участием представителя истца Осиповой А.П. на основании доверенности Обойшевой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой А.П, к администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Осипова А.П. обратилась в суд с иском, где указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 130 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> В <адрес> г. на указанном земельном участке она без получения соответствующих разрешений построила жилой дом. Данный дом является самовольной постройкой. Однако он чьих-либо прав и интересов не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждено соответствующим техническим заключением. Просит признать свое право собственности на самовольно построенный жилой дом.

В судебном заседании сторона истца на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в суд не явился, извещен, в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

    Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, подтверждается представленными документами, что истцу Осиповой А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 130 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

На данном земельном участке в 2018 г. истец возвела жилой дом общей площадью помещений 46,1 кв.м., жилой площадью помещений 26,0 кв.м.

Однако разрешение на строительство указанного жилого дома администрация городского округа Ликино-Дулево не выдавала, соответственно Осиповой А.П. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.        

    Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.    

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).        

    В силу пункта 26 указанного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании установлено, что спорный дом возведен в пределах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

    Техническим заключением, выполненным ООО «СК ГАЗ-СТРОЙ», установлено, что спорный объект исследовался в целом виде. Несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена и не создает угроз жизни и здоровью граждан. Жилой дом расположен на имеющемся земельном участке и не выходит за его границы.

    Также установлено, что доступ к землям общего пользования с земельного участка, на котором расположен спорный дом, имеется.

    Доказательств нарушения прав пользования и владения земельным участком, принадлежащим истцу, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что указанная выше постройка возведена истцом на принадлежащем ему земельном участке и в его границах, не нарушает чьих-либо прав и интересов, суд считает, возможным заявленные уточненные исковые требования удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.с. 218, 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Осиповой А.П, удовлетворить.

Признать право собственности Осиповой А.П, на самовольную постройку - жилой дом общей площадью помещений 46,1 кв.м., жилой площадью помещений 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 28 октября 2019 года