Решение по делу № 2-76/2020 от 15.10.2019

Дело №2-76/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

11 февраля 2020 г.             г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пастушенко С.Н.,

при секретаре Ивановской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2020 по иску ТСН "Очаковское" к Приходько П.В., Нередько О.С. о взыскании задолженности по взносам на достройку объекта недвижимости, по внесению ежемесячных взносов на содержание объекта недвижимости, взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН "Очаковское" обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что Приходько П.В., Нередько О.С. (до заключения брака Решетникова) являлись участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора долевого строительства, заключенного между ответчиками и ООО «Монолит» застройщик обязался осуществить строительство и передать в долевую собственность по ? доле каждому 2-х комнатную <адрес>, проектной площадью 74,78 кв.м., расположенную на 2 этаже 16-этажной жилой секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ввиду банкротства ООО «Монолит» строительство объекта степенью готовности 75% было приостановлено.

В целях сохранности объекта незавершенного строительства и его достройки участниками долевого строительства было создано ТСН "Очаковское".

В период достройки объекта за ответчиками признано право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по 31/10000 доле каждому.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> был признан многоквартирным домом, признано право собственности всех участников долевого строительства на отдельные объекты недвижимости, расположенные в указанном многоквартирном доме.

В целях обеспечения финансирования работ, связанных с достройкой объекта, общими собраниями членов ТСН "Очаковское" приняты решения об установлении размера членских и целевых взносов.

Ответчики уклонились от несения расходов пропорционально доле принадлежащего им жилого помещения на создание имущества.

В связи с наличием задолженности по взносам на достройку и содержание объекта ответчикам направлялись уведомления о наличии задолженности, однако задолженность была погашена частично.

На основании изложенного, истец первоначально просил взыскать с Приходько П.В., Нередько О.С. в пользу ТСН "Очаковское" сумму основной задолженности по 419 241,10 руб. с каждого, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения целевых взносов в размере 79 344,67 руб. с каждого, пени за просрочку внесения ежемесячных взносов в размере 23 257,69 руб. с каждого, пени за просрочку внесения коммунальных платежей в размере по 2 631 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины.

В связи с частичной оплатой ответчиками суммы долга, в ходе рассмотрения гражданского дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, окончательно просит взыскать в свою пользу с Приходько П.В., Нередько О.С. сумму основной задолженности по 347 372,14 руб. с каждого, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения целевых взносов в размере 79 344,67 руб. с каждого, пени за просрочку внесения ежемесячных взносов в размере 23 257,69 руб. с каждого, пени за просрочку внесения коммунальных платежей в размере по 2 631 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание явились представители истца Кальян Г.В. и Завьялова Н.Н., действующие на основании доверенности, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представленного в материалы дела, просили суд принять и утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В судебное заседание явился представитель ответчиков Канадюк Е.А., действующая на основании доверенностей, также просила утвердить мировое соглашение.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 153.8 ГПК РФ установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части ч.13 ст.153.10 ГПК РФ.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225, 153.10 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Товарищества собственников недвижимости «Очаковское» (№), в лице представителя Завьяловой Н.Н., действующей на основании доверенности, именуемое в дальнейшем истец, с одной стороны, и Приходько П.В., Нередько О.С., именуемые в дальнейшем ответчики, с другой стороны, в лице представителя Канадюк Е.А., паспорт №, выданный Отделением № Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9, номер в реестре нотариуса № совместно именуемые по тексту стороны, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. на основании договора долевого строительства, заключенного ответчиками с ООО «Монолит» (ИНН № застройщик обязался осуществить строительство и передать в долевую собственность по 1/2 доле каждому 2-х комнатную <адрес>, проектной площадью 74,78 кв.м., расположенную на 2 этаже 16-этажной жилой секции многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с банкротством застройщика завершение строительства Объекта осуществлялось за счет денежных средств ТСЖ «Очаковское».

По состоянию на дату подписания настоящего соглашения каждым из ответчиков в счет погашения суммы задолженности в добровольном порядке на расчетный счет Товарищества внесены денежные средства по 75 000 руб.

Оставшаяся сумма долга каждого из ответчиков составляет 452 605,50 руб., в т.ч.: сумма основной задолженности в размере 347 372,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения целевых взносов в размере 79 344,67 руб., пени за просрочку внесения ежемесячных взносов 23 257,69 руб., пеней за просрочку внесения коммунальных платежей в размере 2 631 руб.

2. Подписанием настоящего соглашения ответчики признают наличие задолженности перед истцом в размере, указанном в п.1 настоящего соглашения.

3. В связи с отсутствием финансовой возможности у ответчиков единовременно погасить сумму долга в полном объеме, стороны договорились о предоставлении рассрочки, установив порядок погашения суммы основного долга периодическими ежемесячными платежами согласно следующему графику:

Дата платежа	Сумма платежа, руб.	Основание платежа
до ДД.ММ.ГГГГ	66 445,55 руб.	в счет погашения суммы основной задолженности
до ДД.ММ.ГГГГ	66 445,55 руб.	в счет погашения основной задолженности
до ДД.ММ.ГГГГ	66 445,55 руб.	в счет погашения основной задолженности
до ДД.ММ.ГГГГ	66 445,55 руб.	в счет погашения основной задолженности
до ДД.ММ.ГГГГ	66 445,55 руб.	в счет погашения основной задолженности
до ДД.ММ.ГГГГ	15 144,39 руб.	в счет погашения основной задолженности
ИТОГО	347372,14 руб.

4. Истец отказывается от взыскания с ответчиков 50 % суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения целевых взносов, что составляет 39 672,33 руб., пени за просрочку внесения ежемесячных взносов, что составляет 11 628,84 руб. Оставшиеся 50 % суммы процентов и пеней, в общей сумме составляющие 51 301,17 руб., ответчики обязуются погасить не позднее ДД.ММ.ГГГГ

5. Сумму пеней за просрочку внесения коммунальных платежей в размере 2 631 руб. ответчики обязуются погасить не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

6. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 50% возвращается истцу из федерального бюджета, оставшаяся часть уплаченной истцом при подаче иска суммы государственной пошлины в размере 6 722,50 руб. компенсируется ответчиками в равных долях в срок до ДД.ММ.ГГГГ

7. В остальном судебные расходы остаются на той стороне, которая их понесла.

8. За нарушение графика погашения задолженности сроком более 15 календарных дней ответчики несут ответственность в виде штрафа в размере 0,1 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки.

9. В случае заключения договора купли-продажи спорной квартиры, ответчики обязуются погасить всю имеющуюся на дату подписания договора купли-продажи задолженность единовременно. Погашение задолженности ответчик обязуется осуществить в течение 15 рабочих дней с момента получения денежных средств ответчиками в счет уплаты по договору купли-продажи.

Производство по гражданскому делу № 2-76/2020 по иску ТСН "Очаковское" к Приходько П.В., Нередько О.С. о взыскании задолженности по взносам на достройку объекта недвижимости, по внесению ежемесячных взносов на содержание объекта недвижимости, взыскании коммунальных платежей – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: