Решение по делу № 2-764/2023 (2-8982/2022;) от 08.09.2022

Дело№2-764/2023(2-8982/2022)

УИД: 52RS0005-01-2022-009254-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023года                                                                                   г.Н.Новгород

Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.,

при секретаре Ивойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ражевой О. С., Ражева Р. И., Козлова С. В., Филипповой Н. Г., Чекашкиной М. А., Завьялова Д. Н. к товариществу собственников недвижимости «Чистые Ключи» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Чистые Ключи»

У С Т А Н О В И Л:

Ражева О.С., Ражев Р.И., Козлов С.В., Филиппова Н.Г., Чекашкина М.А., Завьялов Д.Н. обратились в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных требований, что 08 сентября 2011 года решением собрания учредителей Дачного некоммерческого партнерства «Чистые ключи» создано ДНП «Чистые ключи» и утвержден его Устав. С 30 декабря 2018 года Дачное некоммерческое партнерство «Чистые ключи» в соответствии с с Федеральным законом № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», переименовано в Товарищество собственников недвижимости «Чистые ключи». Дата внесения записи в ЕГРЮЛ о Товариществе собственников недвижимости «Чистые ключи» согласно выписке из государственного реестра юридических лиц – 17 мая 2019 года.

Ражевой О.С., Ражеву Р.И. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории ТСН «Чистые ключи», на котором был возведен жилой дом. Ражева О.С. и Ражев Р.И. не являются членами ТСН «Чистые ключи».

Козлову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на территории ТСН «Чистые Ключи», на котором был возведен жилой дом. Козлов С.В. не является членом ТСН.

Филиппова Н.Г., Завьялов Д.Н., Чекашкина М.А. являются собственниками земельных участков и жилых домов, расположенных на территории ТСН «Чистые Ключи».

В период с 20.04.2022 по 30.04.2022 состоялось внеочередное общее собрание членов ТСН «Чистые Ключи» в очно-заочной форме, оформленное протоколом от 03.05.2022.

В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «Чистые Ключи» (с 20.04.2022 по 30.04.2022 года) от 03.05.2022 года, которым оформлено проведение внеочередного собрания членов ТСН «Чистые ключи»:

инициатором проведения внеочередного общего собрания членов ТСН «Чистые Ключи» являлось Правление ТСН «Чистые Ключи»

дата проведения собрания: с 20.04.2022 по 30.04.2022 года

дата проведения собрания в очной форме:23.04.2022 года

форма проведения собрания: очно- заочная

всего членов Товарищества: 123 человека

количество членов Товарищества, принявших участие в голосовании: 72 человека

количество собственников земельных участков, принявших участие в голосовании: 24 человека.

На повестку дня общего собрания были поставлены следующие вопросы:

    1.Избрать Председателем ТСН «Чистые Ключи» на основании личного заявления ФИО, уч. №

    2.Для обеспечения полного вывоза хозяйственно-бытовых сточных и ливневых вод с территории Товарищества, утвердить формулу дифферинцированного расчета целевого взноса по оплате вывоза ливневых и сточных вод, попадающих в центральную канализацию

    3.Для повышения устойчивости функционирования электрических сетей Товарищества, снижения затрат на их содержание, обеспечения возможности для владельцев земельных участков заключения прямых договоров с поставщиком электроэнергии, утвердить условия договора передачи электрических сетей Товарищества в сетевую организацию ОАО «ОЭК»

    4.Избрать в ревизионную комиссию ТСН «Чистые ключи» на основании личных заявлений трех членов Товарищества из кандидатов: ФИО, уч. <данные изъяты>, ФИО, уч. <данные изъяты>, ФИО, уч. <данные изъяты>

    5.Избрать в Правление ТСН «Чистые ключи» на основании личных заявлений двух членов Товарищества: ФИО, уч. <данные изъяты> ФИО, уч. <данные изъяты>

    6. Утвердить состав счетной комиссии по подсчету бюллетеней.

Истцы считают внеочередное общее собрание членов ТСН «Чистые Ключи» незаконным по следующим основаниям.

1. Допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования.

Допущено нарушение порядка созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования:

-в нарушение п. 9.5 Устава ТСН «Чистые ключи», п. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - уведомление о проведении внеочередного общего собрания не было направлено в письменной форме и вручено под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) членам Товарищества и иным лицам, имеющим право принимать участие в голосовании.

В нарушение ч.17 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»- Правление товарищества не обеспечило возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества в установленный срок.

Допущено нарушение порядка принятия решения общего собрания - в нарушение повестки дня не было принято решение по 6 вопросу и не утвержден состав счетной комиссии по подсчету бюллетеней. Фактически счетная комиссия на собрании Товарищества не избиралась, что следует из Протокола собрания, результаты голосования счетной комиссией не утверждались.

2.Допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола

Товариществом не был составлен список участников общего собрания, принимавших голосование как в очной, так и заочной форме, не сформирован список членов Товарищества и иных лиц, имеющих право голосования, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. Отсутствие списка участников собрания, принявших участие в голосовании, порождает злоупотребление со стороны Товарищества и ведет к незаконности принятых на собрании решений.

В нарушение ч. 25 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к Протоколу общего собрания не приложен список членов Товарищества и иных лиц, имеющих право голосования, принявших участие в общем собрании членов Товарищества.

В нарушение п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ Протокол собрания подписан неуполномоченным лицом.

В нарушение п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, в Протоколе собрания не указаны следующие обязательные сведения: время проведения заседания место проведения заседания, дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов Товарищества, и способ отправки этих документов; сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; результаты голосования по шестому вопросу повестки собрания.

3.Решение на собрании принято при отсутствии необходимого кворума и является неправомочным.

Истцы считают, что количество членов Товарищества, принявших участие в голосовании, как в очной, так и в заочной форме, фактически меньше, чем указано в Протоколе собрания и меньше количества, предусмотренного п. 9.7 Устава ТСН «Чистые ключи», п.19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", необходимого для правомочности собрания.

Часть лиц, принявших участие в голосовании как в очной, так и в заочной форме, не имели полномочий на голосование.

Истцы просят признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Чистые ключи», проведенное в период с 20 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года в форме очно-заочного голосования и оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «Чистые ключи» от 03 мая 2022 года.

Впоследствии истцы уточнили в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, указав в обоснование заявленных требований, что оспариваемым решением нарушены их права, поскольку избрание ФИО председателем Правления ТСН «Чистые ключи» повлекло негативные последствия для истцов как собственников земельных участков поселка «Чистые ключи». Так ТСН «Чистые ключи регулярно обращается в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по членским, целевым взносам, несмотря на то, что истцы не являются членами ТСН «Чистые ключи». Правление ТСН «Чистые ключи» в лице ФИО является инициатором проведения различных общих собраний, по результатам которых принимаются решения о повышении членских взносов, установлении различных целевых взносов. Несмотря на уплату истцами средств на сооружение инженерных коммуникаций, до настоящего времени они окончательно и надлежащим образом не построены, функционируют со сбоями, происходит систематическое отключение воды, газа, электричества. Расходование ежемесячных взносов происходит скрытно и не подтверждено документально. Зафиксированы факты сброса неочищенных сточных вод на почву, которые по рельефу растекаются в лесном массиве, по дну оврага в направлении <адрес>. В отношении ТСН «Чистые ключи» был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 8.31 КоАП РФ, однако сброс сточных вод на рельеф местности продолжается. Председатель ТСН «Чистые ключи» ФИО мер не предпринимает. На балансе ТСН «Чистые ключи» нет никакой собственности, права собственности на земли общего пользования не оформлены, коммуникации не достроены, в Росреестре не зарегистрированы. ФИО не предпринимает никаких мер, чем нарушает права собственников земельных участков, действует не в интересах жителей поселка «Чистые ключи», а исключительно в своих личных интересах, действия председателя являются недобросовестными, а его избрание председателем осуществлено с многочисленными нарушениями.

Истцы просили признать недействительными все решения общего собрания членов ТСН «Чистые ключи», принятые с 20 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года на общем собрании ТСН «Чистые ключи», зафиксированные в протоколе внеочередного общего собрания членов ТСН «Чистые ключи» от 03 мая 2022 года, подписанном председательствующим на общем собрании председателем ТСН «»Чистые ключи» ФИО, в том числе:

решение об избрании председателем ТСН «Чистые ключи» на основании личного заявления сроком на три года ФИО, участок №;

решение не утверждать формулу дифференцированного расчета целевого взноса по оплате вывоза ливневых и сточных вод, попадающих в центральную канализацию;

решение не утверждать условия договора передачи электрических сетей Товарищества в сетевую организацию – ОАО «ОЭК»;

решение избрать в ревизионную комиссию СН «Чистые ключи» на основании личных заявлений трех членов Товарищества: ФИО, участок №, ФИО, участок №, ФИО, участок №;

решение избрать в Правление ТСН «Чистые ключи» на основании личных заявлений сроком на три года двух членов Товарищества: ФИО, уч. ?, ФИО участок <данные изъяты>.

Решение суда считать основанием для исключения из ЕГРЮЛ соответствующей записи о председателе ТСН «Чистые ключи» ФИО

В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненного исковом заявлении, в дополнительных письменных позициях по делу поддержали в полном объеме, дали пояснения по существу предъявленного иска.

Представители ответчика по доверенностям ФИО, ФИО, председатель ТСН «Чистые Ключи» ФИО исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях, дали пояснения по существу предъявленных истцами требований.

Третьи лица Межрайонная ИФНС России №15 по Нижегородской области, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу п.2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.п.1-3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В соответствии с п.1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно положения п.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п.3 – 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом, 08.09.2011 года решением собрания учредителей Дачного некоммерческого партнерства «Чистые Ключи» создано ДНП «Чистые Ключи» и утвержден его Устав. С 30.12.2018 года Дачное некоммерческое партнерство «Чистые ключи» в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», переименовано в Товарищество собственников недвижимости «Чистые ключи».

Согласно Уставу Товарищество собственников недвижимости является добровольным объединением собственников жилых домов, строений и земельных участков, созданным ими для содействия своим членам в благоустройстве и эксплуатации, организации обеспечения газификации, снабжения иными коммунальными услугами принадлежащих им объектов недвижимого имущества, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

Целями деятельности Товарищества являются: создание, эксплуатация и развитие инженерно-технической (газоснабжение, водоснабжение и др.) и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; финансирование совместного создания, использования, содержания, эксплуатации, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий или капитальный ремонт общего имущества; оформление прав на объекты недвижимости, строительство и реконструкция объектов недвижимости; ведение реестра собственников и владельцев недвижимости; передача в аренду и (или) использование общего имущества и прилегающей территории; представление интересов собственников недвижимости в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности товарищества, консультирование собственников недвижимости по вопросам деятельности товарищества.

Предметом деятельности Товарищества является совместное управление общим имуществом, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществление деятельности по содержанию, сохранению такого имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам и владельцам объектов недвижимого имущества, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей Товарищества.

Членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании письменного заявления о вступлении в Товарищество и получения согласия Общего собрания членов Товарищества (п. 5.1 Устава).

Органами управления Товарищества являются: Общее собрание членов Товарищества, Правление Товарищества (п. 9.1 Устава).

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. Общие собрания членов товарищества проводятся в очной, очно-заочной либо заочной форме (пункты 9.2, 9.2.1 Устава).

Согласно п.п.10.1 -10.2 Устава Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Правление осуществляет руководство деятельностью Товарищества. Правление Товарищества в составе 5 человек избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на три года.

Председатель Товарищества избирается Общим собранием членов товарищества из состава Правления Товарищества сроком на три года (пункт 10.10 Устава).

Пунктом 11.1 Устава предусмотрено, что ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества не более чем на два года. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов Товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества: представляет Общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; представляет Общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества; отчитывается перед Общим собранием членов Товарищества о своей деятельности; проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества (пункт 11.3 Устава).

Порядок проведения общего собрания членов товарищества установлен статьей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (часть 13 указанной статьи Закона).

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4-6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (часть 16 указанной статьи Закона с редакции, действовавшей в спорный период).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (часть 19).

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (часть 21 в редакции, действовавшей в спорный период).

Согласно части 24 указанной статьи Закона результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества (часть 25 статьи 17 Закона).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4-6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8 статьи 5 указанного Закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы Ражева О.С., Ражев Р.И., Козлов С.В., Завьялов Д.Н., Чекашкина М.А., Филиппова Н.Г. являются собственниками земельных участков и жилых домов на территории ТСН «Чистые Ключи», членами ТСН «Чистые Ключи» на момент проведения оспариваемого собрания не являлись.

Из материалов дела следует, что в период с 20 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года проводилось внеочередное общее собрание членов ТСН «Чистые ключи» в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт уведомления собственников земельных участков, являющихся и не являющихся членами ТСН, в том числе истцов, о проведении собрания подтвержден представленными суду доказательствами: сведениями с электронного почтового ящика ТСН «Чистые ключи» с указанием даты выгрузки документов, показаниями допрошенных по делу свидетелей, а также представленным стороной истца скриншотом из общего чата «Важное!Чистые ключи!». Факт уведомления о проведении собрания не оспаривался стороной истца.

На повестку дня внеочередного общего собрания согласно представленным бюллетеням были поставлены следующие вопросы:

    1.Избрать Председателем ТСН «Чистые Ключи» на основании личного заявления ФИО, уч. №

    2.Для обеспечения полного вывоза хозяйственно-бытовых сточных и ливневых вод с территории Товарищества, утвердить формулу дифферинцированного расчета целевого взноса по оплате вывоза ливневых и сточных вод, попадающих в центральную канализацию

    3.Для повышения устойчивости функционирования электрических сетей Товарищества, снижения затрат на их содержание, обеспечения возможности для владельцев земельных участков заключения прямых договоров с поставщиком электроэнергии, утвердить условия договора передачи электрических сетей Товарищества в сетевую организацию ОАО «ОЭК»

    4.Избрать в ревизионную комиссию ТСН «Чистые ключи» на основании личных заявлений трех членов Товарищества из кандидатов: ФИО, уч. <данные изъяты> ФИО, уч. <данные изъяты>, ФИО, уч. <данные изъяты>

    5.Избрать в Правление ТСН «Чистые ключи» на основании личных заявлений двух членов Товарищества: ФИО, уч. <данные изъяты> ФИО, уч. <данные изъяты>

    6. Утвердить состав счетной комиссии по подсчету бюллетеней. Заявлений не подано.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания членов ТСН «Чистые ключи» и собственников земельных участков было правление ТСН «Чистые ключи»

Результаты внеочередного общего собрания членов ТСН «Чистые ключи» и собственников земельных участков оформлены протоколом от 03 мая 2022 года.

Из данного протокола следует, что собрание проведено в период с 20 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года, дата проведения собрания в очной форме – 23 апреля 2022 года, форма проведения собрания: очно-заочная; всего членов Товарищества – 123 человека; количество членов Товарищества, принявших участие в голосовании – 72 человека; количество собственников земельных участков, принявших участие в голосовании – 24 человека.

Из протокола следует, что на разрешение данного собрания были поставлены следующие вопросы:

    1.Избрать Председателем ТСН «Чистые Ключи» на основании личного заявления ФИО, уч. №

    2.Для обеспечения полного вывоза хозяйственно-бытовых сточных и ливневых вод с территории Товарищества, утвердить формулу дифферинцированного расчета целевого взноса по оплате вывоза ливневых и сточных вод, попадающих в центральную канализацию

    3.Для повышения устойчивости функционирования электрических сетей Товарищества, снижения затрат на их содержание, обеспечения возможности для владельцев земельных участков заключения прямых договоров с поставщиком электроэнергии, утвердить условия договора передачи электрических сетей Товарищества в сетевую организацию ОАО «ОЭК»

    4.Избрать в ревизионную комиссию ТСН «Чистые ключи» на основании личных заявлений трех членов Товарищества из кандидатов: ФИО, уч. <данные изъяты>, ФИО, уч<данные изъяты>, ФИО, уч. <данные изъяты>.

    5.Избрать в Правление ТСН «Чистые ключи» на основании личных заявлений двух членов Товарищества: ФИО, <данные изъяты> ФИО, уч. <данные изъяты>

    6. Утвердить состав счетной комиссии по подсчету бюллетеней.

    По первому вопросу повестки дня принято решение: избрать председателем ТСН «Чистые Ключи» на основании личного заявления сроком на три года ФИО, уч.<данные изъяты>.

    По второму вопросу повестки дня принято решение: не утверждать формулу дифференцированного расчета целевого взноса по оплате вывоза ливневых и сточных вод, попадающих в центральную канализацию.

    По третьему вопросу повестки дня принято решение: не утверждать условия договора передачи электрических сетей товарищества в сетевую организацию – ОАО «ОЭК».

    По четвертому вопросу принято решение: избрать в ревизионную комиссию ТСН «Чистые ключи» на основании личных заявлений трех членов товарищества: ФИО - участок <данные изъяты>, ФИО – участок <данные изъяты> ФИО – участок <данные изъяты>.

    По пятому вопросу повестки дня принято решение: избрать в Правление ТСН «Чистые ключи» на основании личных заявлений сроком на три года двух членов товарищества: ФИО – участок <данные изъяты> ФИО – участок <данные изъяты>.

Согласно сведениям, указанным в протоколе, общее число членов ТСН «Чистые Ключи» составляет 123 человека. Данное количество указано и в реестре членов. Исходя из указанных сведений, необходимый для проведения собрания кворум составляет 62 человека.

    Вместе с тем, исходя из совокупности представленных суду доказательств, а именно протоколов общих собраний членов ТСН «Чистые ключи» от 01 февраля 2015 года, от 23 сентября 2017 года, от 30 декабря 2020 года, 01 марта 2021 года, от 23 ноября 2021 года, сведений о принятии в члены ТСН указанных в реестре ФИО (участок <данные изъяты>; участие в голосовании не принимал), ФИО (участок <данные изъяты>), ФИО (участок <данные изъяты>), ФИО (участок <данные изъяты>) не имеется. В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО пояснил, что писал заявление о принятии его в члены ТСН.

Учитывая изложенное, при определении необходимого кворума суд считает необходимым взять за основу количество членов ТСН равное 119 человек. В данной связи необходимый для проведения собрания кворум составляет 60 человек.

Из протокола подсчета бюллетеней внеочередного общего собрания следует, что 5 (пять) бюллетеней, поступивших от участков: 3, 26, 27, 97, 156 признаны недействительными по причине отсутствия даты заполнения бюллетеней. К подсчету принято 96 бюллетеней, из которых 72 бюллетеня членов ТСН «Чистые ключи», 24 бюллетеня собственников земельных участков.

Изучив представленные суду бюллетени внеочередного общего собрания, суд полагает необходимым признать недействительным бюллетень собственника земельного участка № ФИО (не являющегося членом ТСН), ввиду отсутствия даты его заполнения.

Кроме того, суд полагает необходимым исключить из подсчета голосов бюллетень голосования ФИО (участок <данные изъяты>), являющейся членом ТСН, поскольку как установлено судом в распоряжении ТСН оказалось два бюллетеня данного члена ТСН, датированные 20 апреля 2022 года и 28 апреля 2022, однако с разными результатами голосования. В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО пояснила, что оба бюллетеня заполнены ею собственноручно, однако наличие в них расхождений по результатам голосования пояснить не смогла.

Учитывая изложенное, количество членов ТСН, принявших участие в голосовании, следует принять равным 68, что свидетельствует, что необходимый кворум имелся. В данной связи доводы истцов об отсутствии кворума суд признает необоснованными.

Доводы истцов относительно того, что часть бюллетеней представлена в копиях и не может учитываться при подсчете результатов голосования подлежит отклонению, поскольку как установлено судом часть бюллетеней направлялась собственниками земельных участков, являющихся и не являющихся членами ТСН, посредством электронной почты. В судебном заседании был исследован электронный почтовый ящик ТСН «Чистые Ключи» tch.tsn@yandex.ru с вложениями бюллетеней собственников земельных участков, являющихся и не являющихся ленами ТСН, направивших бюллетени голосования через электронную почту (ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО).

Кроме того, в судебном заседании представителем истцов было заявлено о подложности бюллетеней, поступивших через электронную почту, в связи с чем было заявлено ходатайство о допросе в качестве свидетелей лиц, направивших бюллетени голосования через электронную почту. Данное ходатайство было удовлетворено, на ответчика возложена обязанность обеспечить явку в суд указанных лиц в качестве свидетелей.

В судебном заседании 22 мая 2023 года в качестве свидетелей были допрошены ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, которые подтвердили факт направления бюллетеней через электронную почту и также подтвердили факт принадлежности им предъявленных на обозрение бюллетеней. Кроме того, также подтвердили факт надлежащего уведомления о проведении собрания и получения результатов проведения собрания.

После допроса указанных свидетелей сторона истца не настаивала на вызове неявившихся в суд свидетелей.

По ходатайству стороны истца также были допрошены в качестве свидетелей ФИО и ФИО

Свидетель ФИО суду пояснила, что не является членом СН, знала о собрании, уведомление получала, принимала участие в голосовании заочно, заполнила бюллетень и отдала его, о результатах голосования узнала из общего чата в мессенджере Вайбер. При просмотре переданного на обозрение бюллетеня пояснила, что бюллетень ее, подпись ее, однако голосовала она иным образом.

Свидетель ФИО суду пояснила, что на момент проведения оспариваемого собрания являлась собственником земельного участка и членом ТСН, приходило уведомление о проведении собрания, бюллетень передавала охраннику, о результатах не знала, в июне вышла из членов СН, участок был продан в октябре 2022 года.

При проверке тождественности вопросов, указанных в повестке дня и изложенных в результатах голосования, на что также ссылаются истцы в качестве признания решения недействительным, каких-либо противоречий судом установлено не было. По вопросу 6 повестки дня, касающегося утверждения состава счетной комиссии по подсчету бюллетеней, в протоколе отсутствует указание на принятое решение, вместе с тем из бюллетеней голосования следует, что заявлений не подано, в данной связи голосование по данному вопросу не представлялось возможным. Не избрание счетной комиссии не влечет порочности итогов голосования, так как избрание счетной комиссии не является обязательной процедурой, не отнесено к компетенции общего собрания, не урегулирован данный вопрос и в Уставе ТСН, запрет на участие в подсчете голосов членов правления ТСН законодательно не установлен. Протокол подсчета бюллетеней внеочередного общего собрания членов ТСН «Чистые Ключи» и собственников земельных участков подписан членами правления ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Вместе с тем суд не может не согласиться с доводами истцом о недопустимости избрания в состав ревизионной комиссии лиц, не являющихся ни членами, и ни собственниками земельных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО, ФИО на дату проведения собрания не являлись членами и даже собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН «Чистые Ключи».

В соответствии с положениями ч.ч. 1-4 ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 данной статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

В силу положений ст. 20 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязана:

1) проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов товарищества;

3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

4) сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;

5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений членов товарищества.

Органы товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

Таким образом, в состав ревизионной комиссии могут быть избраны только члены товарищества собственников недвижимости.

Принимая во внимание, что ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, права истцов, хоть и не являющихся членами товарищества и не обладающих правом голоса при избрании членов ревизионной комиссии, однако являющихся собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН, безусловно нарушаются фактом избрания ревизионной комиссии в незаконном составе.

В данной связи решение по четвертому вопросу повестки внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Чистые ключи», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 20 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года включительно, оформленное протоколом от 03 мая 2022 года, а именно об избрании в ревизионную комиссию товарищества собственников недвижимости «Чистые ключи» ФИО, ФИО, ФИО подлежит признанию недействительным.

По остальным принятым решениям на внеочередном общем собрании членов товарищества собственников недвижимости «Чистые ключи», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 20 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года включительно, суд, изучив совокупность представленных доказательств, в том числе показания допрошенных по делу свидетелей, не находит оснований для признания их недействительными, поскольку собрание членов ТСН являлось правомочным, предусмотренный законом кворум при принятии оспариваемых решений имелся, существенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания, нарушений, влияющих на волеизъявление его участников, допущено не было; протокол составлен в письменной форме и доведен до собственников земельных участков; решение состоялось при надлежащем их извещении и наличии кворума; каждый из вопросов, поставленных на голосование, относится к компетенции общего собрания членов ТСН, доказательств того, что результаты голосования, отраженные в протоколе, искажены и не отражают действительное волеизъявление участников собрания, истцами не представлены, как не представлено доказательств того, что оспариваемые решения влекут для истцов существенные неблагоприятные последствия. Судом принимается во внимание, что участие истцов в собрании не могло повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания, иные собственники земельных участков и жилых домов, являющие и не являющиеся членами ТСН, к данному иску не присоединились.

Доводы истцов об избрании в члены правления ФИО, не являющегося собственником земельного участка и членом Товарищества подлежат отклонению.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано 23 июля 2014 ода за ФИО

При этом ФИО и ФИО состоят в зарегистрированном браке с 23 мая 2008 года.

В силу положений п.1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, указанный земельный участок с кадастровым номером № является совместной собственностью супругов Бядретдиновых.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов ТСН «Чистые Ключи», оформленного протоколом от 31 октября 2019 года ФИО большинством голосов был избран в члены Правления ТСН «Чистые Ключи» и избран Председателем ТСН «Чистые ключи».

Принимая во внимание, что членом правления, председателем ТСН не может быть лицо, не являющее членом ТСН, при этом решение общего собрания членов ТСН «Чистые ключи» от 31 октября 2019 года, которым ФИО был избран в члены правления и Председателем ТСН, недействительным не признано, оснований усомниться в том, что указанное лицо не является членом Товарищества у суда не имеется.

Доводы истцов о несогласии с деятельностью избранного оспариваемым решением председателя ТСН «Чистые ключи» ФИО основанием для его признания недействительным не являются.

Доводы о нарушении прав истцов, выразившихся в непредставлении информации по вопросам 2 и 3 повестки дня также подлежат отклонению, поскольку решением внеочередного общего собрания принято по второму вопросу не утверждать формулу дифференцированного расчета целевого взноса по оплате вывоза ливневых и сточных вод, попадающих в центральную канализацию, по третьему вопросу – не утверждать условия договора передачи электрических сетей Товарищества в сетевую организацию – ОАО «ОЭК». Каких-либо доказательств, подтверждающих, что данные решения повлекли для истцов существенные неблагоприятные последствия, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Решение по четвертому вопросу повестки внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Чистые ключи», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 20 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года включительно, оформленное протоколом от 03 мая 2022 года, а именно об избрании в ревизионную комиссию товарищества собственников недвижимости «Чистые ключи» ФИО, ФИО, ФИО подлежит признанию недействительным. Оснований для удовлетворения требований истцов в остальной части суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ражевой О. С. (ИНН №), Ражева Р. И. (ИНН №), Козлова С. В. (ИНН №), Филипповой Н. Г. (ИНН №), Чекашкиной М. А. (ИНН №), Завьялова Д. Н. (№) удовлетворить частично.

Признать недействительным решение по четвертому вопросу повестки внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Чистые ключи» (ОГРН 1115260018730), проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 20 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года включительно, оформленное протоколом от 03 мая 2022 года, а именно об избрании в ревизионную комиссию товарищества собственников недвижимости «Чистые ключи» ФИО, ФИО, ФИО.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ражевой О. С., Ражева Р. И., Козлова С. В., Филипповой Н. Г., Чекашкиной М. А., Завьялова Д. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                                                                               Л.С.Вахомская

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2023 года.