Решение от 30.09.2022 по делу № 2-2725/2022 от 12.07.2022

     к делу № 2-2725/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                             30 сентября 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием представителя истцов по доверенностям Круглова А.С.,

представителя ответчика по доверенности Сердюковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинович С.В., Солнцевой Е.С. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Зинович С.В., Солнцева Е.С. обратились в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права право общей долевой собственности в равных долях, по ? доли, на квартиру, общей площадью 69,7 кв.м., назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования указала, что в 1999 г. ОАО «Нефтегазкурортстрой» предоставило им и Зинович Г.П. спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГг. они были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. 24.04.2008г. в отношении ОАО «Нефтегазкурортстрой», впоследствии ОАО «Нефтегазстрой», признанным банкротом, была завершена процедура конкурсного производства. 28.12.2021г. ФИО7 умерла. С момента заселения и по настоящее время более 22 лет они открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной, оплачивают за проживание и коммунальные услуги, поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик иск не признала, пояснив, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, поэтому Администрация МО город-курорт Геленджик не вправе распоряжаться спорной квартирой.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Постановлением главы города-курорта Геленджик от 21.01.99г. №52 квартира, общей площадью 69,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ОАО «Нефтегазкурортстрой».

04.05.2008г. ОАО «Нефтегазкурортстрой», впоследствии ОАО «Нефтегазстрой» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано, т.е. спорная квартиры является бесхозяйной недвижимой вещью.

Согласно п.1, п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            В сиду п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пунктах 15, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из копии поквартирной карточки следует, что истцы зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с 17.11.1999г..

Допрошенные в судебном заседании свидетели Дацун С.П., Берзицкая Р.В. пояснили, что истцы постоянно проживают в спорной квартире с 1999г. по настоящее время.

Таким образом, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своей собственной более 15 лет, поэтому за истцом следует признать право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ? ░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░░░