Решение от 29.04.2022 по делу № 2-8/2022 (2-930/2021;) от 20.01.2021

Дело № 2-8/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» апреля 2022 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., с участием адвоката Ремезовой А.О., при секретаре судебного заседания Беляеве М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО6, ФИО8 о выделе части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ШукаеваН.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО6, ЛепченковойИ.М. о выделе части жилого дома, в обосновании заявленных исковых требований указала, а ее представитель адвокат Ремезова А.О. пояснила в судебном заседании, что ФИО9 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. 1/2 доля жилого дома принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери - ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № выданного нотариусом Коломенской государственной нотариальнойконторы Родзевич Е.Н.

Также наследницей после смерти ФИО2, являлась ее дочь, родная сестра ФИО3. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследниками после ее смерти, являются ее дети ФИО5 и ФИО6. После принятия наследства после смерти ФИО2, площадь жилого дома, унаследованного ФИО9 и ФИО7 составляла, общеполезная - 75,5 кв.м, в том числе жилая 55,6кв.м.

Семьей истца к части дома, в которой они проживали и проживаем, в период с 1990 года по 2005 год, была пристроена жилая пристройка Лит. А2, лит А3, а также переоборудовано жилойдом, лит. А, и холодная пристройка лит.а. Площадью жилого дома после переоборудования и строительства пристроек составила 118,5 кв.м., общая полезная площадь 115,1кв.м. из нее жилая 73,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство ( реконструкцию) получено на так как отсутствовал второй собственник жилого дома, что является основание по которому не представляется возможность в несудебном порядке оформитьжилой дом вреконструированном состоянии.На сегодняшний момент порядок пользования сложился ФИО9 пользуется частью жилого дома, (жилой блок), площадью всех частей здания ( комнат помещения вспомогательного использования) 70,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 67,5 кв.м, из нее жилой площадью 42,6 кв.м, состоящего из:

- помещение № холодная пристройка - площадью 3,4 кв.м.,

- помещение № кухня - площадью 10,8 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 12,1 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 17,6 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 12,9 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 8,0 кв.м.

- помещение № коридор - площадью 8,1 в.м.

- помещение № санузел - площадью 6,0 кв м

ФИО6 в указанном доме не проживает, а по состоянию здоровья постоянно проживает в ГБСУ социального обслуживания населения МО «Денежниковском психоневрологическом интернате».

ФИО5 пользуется частью жилого дома (жилым блоком), площадью всех частей здания 47,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 47,6 кв.м, из нее жилой 30,9 кв.м, состоящего из

- помещение №(тамбур) - площадью 4,9 кв.м

- помещение № коридор - площадью 4,0 кв.м

- помещение № туалет - площадью 0,9 кв м

- помещение № кухня - площадью 6,9 кв.м?

- помещение № жилая комната - площадью 5,9 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 8,0 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 11,3 в.м.

- помещение № жилая комната - площадью 7 кв.м.

Согласно заключения специалиста по обследованию жилого дома ( определение признаков жилого дома блокированной застройки), дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки).

Истец ФИО9 о дне слушания дела извещена. Явку в судебное заседание не обеспечил.

Суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие истца, руководствуясь ч. 3ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики и третье лицоо дне слушания дела извещены. Явку в судебное заседание не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица руководствуясь ч. 3,4ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, чтоФИО9 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. 1/2 доля жилого дома принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери - ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № выданного нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы Родзевич Е.Н.

Также наследницей после смерти ФИО2, являлась ее дочь, родная сестра ФИО3. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследниками после ее смерти, являются ее дети ФИО5 и ФИО6. После принятия наследства после смерти ФИО2, площадь жилого дома, унаследованного ФИО9 и ФИО7 составляла, общеполезная - 75,5 кв.м, в том числе жилая 55,6 кв.м.

Семьей истца к части дома, в которой они проживали и проживаем, в период с 1990 года по 2005 год, была пристроена жилая пристройка Лит. А2, лит А3, а также переоборудовано жилой дом, лит. А, и холодная пристройка лит.а. Площадью жилого дома после переоборудования и строительства пристроек составила 118,5 кв.м., общая полезная площадь 115,1кв.м. из нее жилая 73,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство ( реконструкцию) получено на так как отсутствовал второй собственник жилого дома, что является основание по которому не представляется возможность в несудебном порядке оформить жилой дом в реконструированном состоянии. На сегодняшний момент порядок пользования сложился ФИО9 пользуется частью жилого дома, (жилой блок), площадью всех частей здания ( комнат помещения вспомогательного использования) 70,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 67,5 кв.м, из нее жилой площадью 42,6 кв.м, состоящего из:

- помещение № холодная пристройка - площадью 3,4 кв.м.,

- помещение № кухня - площадью 10,8 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 12,1 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 17,6 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 12,9 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 8,0 кв.м.

- помещение № коридор - площадью 8,1 в.м.

- помещение № санузел - площадью 6,0 кв м

ФИО6 в указанном доме не проживает, а по состоянию здоровья постоянно проживает в ГБСУ социального обслуживания населения МО «Денежниковском психоневрологическом интернате».

ФИО5 пользуется частью жилого дома (жилым блоком), площадью всех частей здания 47,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 47,6 кв.м, из нее жилой 30,9 кв.м, состоящего из

- помещение №(тамбур) - площадью 4,9 кв.м

- помещение № коридор - площадью 4,0 кв.м

- помещение № туалет - площадью 0,9 кв м

- помещение № кухня - площадью 6,9 кв.м?

- помещение № жилая комната - площадью 5,9 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 8,0 кв.м.

- помещение № жилая комната - площадью 11,3 в.м.

- помещение № жилая комната - площадью 7 кв.м.

Решением Коломенского городского суда Московской области по делу № по иску ФИО9 к ФИО6, ФИО5, Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на самовольную постройку, за ФИО9 признано право собственности на самовольно возведенные постройки к дому по адресу: <адрес>.

Установлена площадь жилого дома по адресу: <адрес>, после переоборудования – 118, 5 кв.м.

Признана доля в праве долевой собственности ФИО9 на жилой дом по адресу: <адрес> равной 3/5

Решение вступило в законную силу.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Таким образом, участник долевой собственности, осуществивший неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли при условии, что такие улучшения были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества — при наличии согласия иных сособственников. Согласно ч. 1,2 ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящее в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Согласно ч.2 ст. 254 ГК РФ «При разделе общего имущества между участниками совместной собственности отношения общей собственности прекращаются. При выделе доли одного из участников совместной собственности он получает часть имущества и (или) компенсацию. Одновременно уменьшается число участников общей совместной собственности».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░9 ░ ░░░6, ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░8, ░░░6.

░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,9 ░░.░.) ░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░.,

- ░░░░░░░░░ № ░░░░░ - ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░.

- ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░.

- ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░.

- ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 12,9 ░░.░.

- ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░.

- ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 8,1 ░.░.

- ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░