Решение по делу № 2-2421/2023 от 24.08.2022

Дело № 2-4856/2022

УИД 54RS0030-01-2022-006285-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «25» октября 2022 года                                                                 г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

        председательствующего судьи        Лисиной Е.В.,

        при секретаре                    Чебаковой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере 55 558,62 руб., в том числе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 47 586,18 руб., пени в размере 7 972,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 866,76 руб.

Доводы искового заявления обоснованы тем, что Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 №...-п.

В региональную программу капитального ремонта вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, <адрес>.

Ответчик ФИО является собственником нежилого помещения площадью 211,10 кв.м., расположенного в <адрес> по проспекту Димитрова в г. Новосибирске, в связи с чем на нее возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако, данную обязанность ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере 55 558,62 руб.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истцом начислены пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт. Сумма пени, в связи с просрочкой оплаты за период с января 2019 года по декабрь 2021 года составляет 7 972,44 руб.

Наличие непогашенной задолженности явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчика, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Иного адреса проживания или регистрации ответчика в материалах дела не содержится и суду неизвестно.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и признает его неявку неуважительной, а извещение надлежащим.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого жилого помещения с кадастровым номером 54:35:021055:2960, площадью 211,10 кв.м., расположенного по адресу: г.Новосибирск, <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из положений ст. 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 490-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области" Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - Фонд) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Законом Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 360-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 360-ЗС) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного Правительством Новосибирской области в соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом.

Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 524-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы".

Многоквартирный дом по адресу: г. Новосибирск, <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, у ответчика, как собственника нежилого помещения в <адрес> возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Уведомления об оплате взносов на капитальный ремонт направляются по адресу места нахождения помещения в многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по декабрь 2021 года образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за указанный период составляет 55 558,62 руб.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из размера взносов, установленных Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 512-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 325-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017-2019 годы", Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 475-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020-2022 годы".

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Иного расчета со стороны ответчика суду представлено не было.

Доказательства, опровергающие заявленные требования, ответчик не представил, в связи с чем суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт законными и обоснованными.

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не выполнил свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, с нее, на основании ст. 155 ЖК РФ, подлежат взысканию пени.

Правилами п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Расчет пени истцом произведен верно, проверен судом и признан правильным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что начисленная неустойка в размере 7 972,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является соразмерной нарушенным обязательствам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 866,76 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО (паспорт №... №... выдан ОУФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе ДД.ММ.ГГГГ) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН №...) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 55558,62 руб., в том числе, задолженность по взносам – 47586,18 руб., пени – 7972,44 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1866,76 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 ноября 2022 года.

Председательствующий (подпись)                                    Е.В.Лисина