Решение от 07.04.2015 по делу № 2-1148/2015 от 22.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Сениной Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/15 по иску ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино к Черниковой Л. Е., Черниковой О. В. об обязании ответчиков восстановить инженерные коммуникации в проектное состояние и обеспечить доступ к инженерных коммуникациям

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать ответчиков

восстановить за свой счет и своими силами инженерные коммуникации в первоначальное проектное состояние, находящиеся в жилом помещении «№» по адресу: «адрес», обязать ответчиков обеспечить доступ управляющей организации к проверке функционирования инженерных коммуникаций, расположенных внутри указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является управляющей организацией в функции, которой входит надлежащее содержание и ремонт, надлежащая эксплуатация объектов жилого фонда, в том числе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: «адрес». В адрес ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино поступило обращение от пользователей жилого помещения по адресу: «адрес», с жалобой на несоответствие температурного режима горячей воды в помещениях квартиры. В ходе проверки указанного обращения факт нарушения температурного режима горячей воды в жилом помещении «№» подтвердился. Нарушений температурного режима горячей воды при подаче в дом не выявлено. В рамках проведения действий, направленных на выявление причин повлекших нарушение температурного режима горячей воды в кв. «№» с целью совершения действий по устранению нарушения было проведено обследование квартир по стояку дома по указанному адресу. В результате проверки комиссией было установлено, что в жилом помещении «№» был самовольно установлен шаровой кран на инженерных коммуникациях МКД, расположенных внутри жилого помещения, что вызывает нарушения в циркуляции горячей воды по стояку. Обращений от пользователей жилого помещения «№» направленных на согласование действий по демонтажу, установке указанного оборудования до настоящего времени в адрес предприятия не поступало. В адрес ответчиков было направлено предписание о восстановлении инженерных коммуникаций в первоначальное проектное состояние и предоставление доступа сотрудникам предприятия. До настоящего времени требования указанные предписанием ответчиками добровольно не исполнены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с пп. "б" п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исполнитель, предоставляющий коммунальные услуги, имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

Правам исполнителя в этой части корреспондирует обязанность потребителя, который в соответствии с п. "д" ст. 52 того же Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 2.1, 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, осмотры проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда, в том числе при выявлении дефектов оборудования и обеспечивают принятие срочных мер по предупреждению дальнейшего развития дефектов.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: «адрес».

Актами комиссии ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино установлено нарушение температурного режима горячей воды в квартире «№»

В предписании от 17.02.2014 года ответчикам предложено предоставить доступ в квартиру для обследования инженерных коммуникаций.

Как следует из служебных записок мастера участка, доступ в квартиру 06.11.2014, 12.02.2014 года жители кв.«№» не предоставили.

В служебной записке мастер участка сообщает, что в квартире «№» на перемычке установлен шаровый кран и просит выписать предписание для устранения нарушений.

В предписании от 12.11.2014 года ответчикам повторно предложено предоставить доступ в квартиру для обследования инженерных коммуникаций.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики неправомерно чинят препятствия в допуске специалистов истца для установления причины образования нарушений требований содержания и использования жилого помещения, действия ответчиков нарушают права и законные интересы жителей дома и препятствуют исполнению истцом своих обязанностей. Кроме того, ответчиками без соответствующего уведомления и согласия управляющей компании установлен на инженерном оборудовании шаровый кран, в результате чего нарушено горячее водоснабжение в доме.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме по «...» руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ «№», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ «№» ░░ ░░░░░░: «░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...» ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...» ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░