Решение по делу № 2-7029/2018 от 27.06.2018

Дело № 2-7029-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Якутск                             27 августа 2018 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ответчикам Слепцовой Полине Дмитриевне, Слепцову Николаю Дмитриевичу, Слепцову Дмитрию Николаевичу, Слепцовой Анне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец «Газпромбанк» (Акционерное общество) обратился в суд к ответчикам Слепцовой П.Д., Слепцову Н.Д., Слепцову Д.Н., Слепцовой А.Н. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования тем что истец является собственником недвижимого имущества в виде квартиры расположенной по адресу ____, с момента регистрации права собственности истцом на указанную квартиру бывшие собственники квартиры, а именно ответчики не освободили жилое помещение, не вручили ключи от входных дверей, истцом направлено ответчикам требование о выселении, однако добровольно истцы требования не желают исполнять, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос снять с регистрационного учета Слепцову Полину Дмитриевну, Слепцова Николая Дмитриевича, Слепцова Дмитрия Николаевича, Слепцову Анну Николаевну из занимаемой квартиры расположенной по адресу ____ выселить Слепцову Полину Дмитриевну, Слепцова Николая Дмитриевича, Слепцова Дмитрия Николаевича, Слепцову Анну Николаевну из жилого помещения расположенного по адресу ____, признать Слепцову Полину Дмитриевну, Слепцова Николая Дмитриевича, Слепцова Дмитрия Николаевича, Слепцову Анну Николаевну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, обязать Слепцову Полину Дмитриевну, Слепцова Николая Дмитриевича, Слепцова Дмитрия Николаевича, Слепцову Анну Николаевну освободить жилое помещение расположенное по адресу ____ от своего имущества, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) по доверенности Павлов К.К. привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Слепцова П.Д., Слепцов Н.Д., Слепцов Д.Н., Слепцова А.Н. надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без из участия в порядке заочного судопроизводства.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Чаванин А.В. просил суд удовлетворить иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) о выселении незаконно проживающих в жилом помещении без предоставления другого жилого помещения, поскольку указанный жилой дом принадлежит истцу.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск о выселении незаконно проживающих в жилом помещении без предоставления другого жилого помещения подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ответчикам Слепцовой П.Д., Слепцову Н.Д. о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, судом постановлено взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 2 886 835 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22634 рубля 18 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры расположенной по адресу ____ путем обращения с публичных торгов с определением начальной продажной цены 3 099 700 рублей.

В судебном заседании установлено, что в ходе исполнения решения Якутского городского суда РС (Я) от ____ постановлением СПИ ЯГОСП УФССП России по РС (Я) от ____ спорная квартира передана банку как нереализованное в принудительном порядке имущество должника в счет погашения долга по исполнительному листу, после чего было зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

Вместе с тем, из представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____ следует, что жилое помещение расположенное по адресу ____ принадлежит истцу «Газпромбанк» (Акционерное общество) на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании также установлено, что ответчики Слепцова П.Д., Слепцов Н.Д., Слепцов Д.Н., Слепцова А.Н. проживают и зарегистрированы в жилом помещении расположенном по адресу ____ ____, между сторонами какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем что касается требования истца в части снять с регистрационного учета Слепцову Полину Дмитриевну, Слепцова Николая Дмитриевича, Слепцова Дмитрия Николаевича, Слепцову Анну Николаевну из занимаемой квартиры расположенной по адресу ____ то суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ответчикам Слепцовой Полине Дмитриевне, Слепцову Николаю Дмитриевичу, Слепцову Дмитрию Николаевичу, Слепцовой Анне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежит частичному удовлетворению.

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ответчикам Слепцовой Полине Дмитриевне, Слепцову Николаю Дмитриевичу, Слепцову Дмитрию Николаевичу, Слепцовой Анне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить частично.

Выселить Слепцову Полину Дмитриевну, Слепцова Николая Дмитриевича, Слепцова Дмитрия Николаевича, Слепцову Анну Николаевну из жилого помещения расположенного по адресу ____.

Признать Слепцову Полину Дмитриевну, Слепцова Николая Дмитриевича, Слепцова Дмитрия Николаевича, Слепцову Анну Николаевну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Обязать Слепцову Полину Дмитриевну, Слепцова Николая Дмитриевича, Слепцова Дмитрия Николаевича, Слепцову Анну Николаевну освободить жилое помещение расположенное по адресу ____ от своего имущества.

Взыскать солидарно с Слепцовой Полины Дмитриевны, Слепцова Николая Дмитриевича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : ___         В.И.Лиханов

___

___

___

___