Решение по делу № 2-7956/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-7956/2023

УИД № 45RS0026-01-2023-007532-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Хабибуллиной Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 3 октября 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование искового заявления указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире проживает ответчик, который приходится истцу дядей. ФИО1 вселен в спорную квартиру, до того, как истец стала собственником. Ответчик препятствует в пользовании квартирой, не выполняет обязательство о снятии с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, проживание и регистрация ответчика ограничивает права истца на владение и распоряжение квартирой. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании на требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, с учетом мнения истца, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (даритель) и ФИО2 (одаряемая), на момент заключения договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 1.5 договора на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно правоустанавливающим документам на спорное жилое помещение, по адресу: <адрес>, по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала ФИО4 и ФИО5

После смерти ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры стала ФИО4

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО9 принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО4 и ФИО1

ФИО4 и ФИО5 являлись родителями ответчика ФИО1 и ФИО11. Истец ФИО12 является дочерью ФИО9, что подтверждается представленными записями актов о рождении.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о праве пользования спорным жильем не имеется.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что был вселен в квартиру своей матерью ФИО4 задолго до того, как истец стала собственником, а в завещании ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9 возлагалась обязанность предоставить спорную квартиру в пожизненное пользование ответчику, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела и какими-либо доказательствами со стороны ответчика не подтверждены.

Так, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ мать ответчика ФИО4 все свое имущество в том числе квартиру, находящуюся по адресу <адрес> завещала своей дочери ФИО9 А также возложила на нее обязанность предоставить указанную квартиру в пожизненное пользование ее сыну ФИО1

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отменено.

Исходя из того, что регистрация и проживание ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника ФИО2, а в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является и не имеет соглашений с собственником о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселении и спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 10 октября 2023 г.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 г.