Решение по делу № 2-909/2012 от 04.12.2012

Гр.дело №2-909/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Александра Юрьевича, Смирновой Любови Ивановны, Смирнова Захара Александровича, Смирнова Никиты Александровича к Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.Ю., Смирнова Л.И., Смирнов З.А., Смирнов Н.А. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Хмельницкий А.Б. иск поддержал, в котором указал, что истцами 20.05.1996 года был заключен с ОАО «ЗЭЛТА» договор на передачу квартиры в собственность граждан. По этому договору им была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации городского поселения Запрудня. ОАО «ЗЭЛТА» ликвидировано. Данный договор имеет дописки и не был зарегистрирован в БТИ. Указанные обстоятельства являются препятствием для получения свидетельства о регистрации права собственности. На основании изложенного просит признать за истцами по 1/4 доле за каждым право собственности на квартиру по указанному адресу.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, прислал письменное ходатайство, в котором просит в иске к данному ответчику отказать, так как регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество правообладателей, тогда как сам не претендует и не обладает правами на оспариваемое имущество.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск к Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области подлежащим удовлетворению, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что 20.05.1996 года между Администрацией ОАО «ЗЭЛТА» с одной стороны и Смирновым А.Ю., Смирновой Л.И., Смирновым З.А., Смирновым Н.А. с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Истцам в общую долевую собственность была передана <адрес> в <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в органе местного самоуправления, однако удостоверение о праве собственности истцами получено не было.

В настоящее время право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном Законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение или права оперативного управления государственного (муниципального) учреждения или хозяйственного ведения государственного (муниципального) унитарного предприятия на соответствующие жилые помещения, составлявшие ведомственный жилой фонд.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, так как продавцом имущества выступало ОАО «ЗЭЛТА». В соответствии со справкой МРИ ФНС №12 по Московской области указанная организация снята с учета в налоговом органе 28.10.1997 года в связи с реорганизацией при разделении, информация об организациях, созданных при реорганизации, отсутствует.

Кроме того, договор имеет дописки, удостоверенные Администрацией городского поселения Запрудня Талдомского района, которая стороной договора не являлась.

Учитывая, что договор содержит все необходимые условия, подписан сторонами, спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена, стороны лишены возможности зарегистрировать договор во внесудебном порядке, суд признает за истцами за каждым по 1/4 доле право собственности на <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания 71,4 кв.м., в том числе общей площадью 67,2 кв.м., из нее жилой площадью – 44,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже.

При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не является участником спорных правоотношений, поэтому в удовлетворении иска к указанному ответчику суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Смирнова Александра Юрьевича, Смирновой Любови Ивановны, Смирнова Захара Александровича, Смирнова Никиты Александровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Исковое заявление Смирнова Александра Юрьевича, Смирновой Любови Ивановны, Смирнова Захара Александровича, Смирнова Никиты Александровича к Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Смирновым Александром Юрьевичем, Смирновой Любовью Ивановной, Смирновым Захаром Александровичем, Смирновым Никитой Александровичем за каждым по 1/4 доле право собственности на <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания 71,4 кв.м., в том числе общей площадью 67,2 кв.м., из нее жилой площадью – 44,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже.

Прекратить право муниципальной собственности городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято 26.12.2012 года