Решение по делу № 2-726/2021 от 02.02.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 год                                 г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре- Осауленко А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миськова Максима Анатольевича к Управлению жилищно- коммунального хозяйства Администрации г. Керчи Республики Крым, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Керченский филиал Государственного унитарного предприятия «Крым БТИ», МУП МОГОК « ЖилсервисКерчь», АО « Судостроительный завод имени Б.Е. Бутомы» о    понуждении к заключению договора социального найма, суд

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению жилищно- коммунального хозяйства Администрации г. Керчи Республики Крым, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Керченский филиал Государственного унитарного предприятия «Крым БТИ» уточнив требования просит суд обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Керчи Республики Крым заключить с Миськовым М.А., 21.11.1983 г.р. договор социального найма жилого помещения –комнаты № расположенной в общежитии № по <адрес> в <адрес> общей площадью 18,3 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно <адрес> расположенную в общежитии № по <адрес> в <адрес>. 17.01.2006 г. истец был переселен в комнату №, расположенную в общежитии № по <адрес> в <адрес>, где проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в УЖКХ Администрации <адрес> для заключения договора социального найма получил отказ, поскольку ордер на вселение в комнату № утерян сотрудниками ЖЭУ, рекомендовано было обратиться в суд, ввиду чего истец обратилась в суд с иском.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца Мудреха Н.А. исковые требования просил суд удовлетворить по изложенным доводам в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Рыбалко Т.В. возражений по иску не имела.

В судебном заседании представитель АО « Судостроительный завод имени Б.Е. Бутомы» Роменская Е.В. просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица АО « Судостроительный завод имени Б.Е. Бутомы», исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справки ООО УК «Авентин», выданной в том, что Миськов М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ком. 92, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно лицевого счета № 707092 Миськов М.А., квартиросъемщик комнаты № по <адрес> в <адрес>(л.д.6).

Согласно лицевого счета № 87092 ООО УК «Авентин» квартиросъемщик <адрес> в <адрес> Миськов М.А. размер занимаемой площади 18 кв.м., полезная площадь 25,2 кв.м.(л.д.7).

Согласно кадастрового паспорта помещения <адрес> по ул. <адрес> 18,3 кв.м.(л.д.8).

Согласно технического паспорта Керченского городского бюро регистрации и технической инвентаризации, комната <адрес> общежитии № в <адрес>, имеет общую площадь 18,3 кв.м.(л.д.9-10).

Согласно архивной справки МКУ « Муниципальный архив города Керчи» от 09.10.2019 г. сообщено, что в просмотренных решениях исполнительного комитета Керченского городского совета АРК за октябрь-ноябрь 2005 года сведений о выделении жилья по адресу: <адрес> Миськову М.А. не выявлено.(л.д. 12).

Согласно ответа ОАО «Судостроительный завод «Залив» от 17.02.2020 г. сообщено, что в архиве ОАО « Судостроительный завод « Залив» не имеется сведений о предоставлении Миськову М.А. комнат по <адрес>. (л.д.13).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <адрес> в <адрес>, площадь 18,3 кв.м. данные о собственнике отсутствуют.(л.д.39-44).

Согласно ответа ГУП РК « Крым БТИ» филиала ГУП РК « Крым БТИ» в г. Керчи от 25.03.2021 сообщено, что в материалах инвентарного дела № 10509/ж-2015 отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости имущества- комнату, расположенную по адресу: РК, <адрес> <адрес> (л.д.45).

Согласно абонентским книжкам Миськов М.А. осуществляет оплату за <адрес> в <адрес>.(л.д.56-67).

Согласно ответа УМВД РФ по г. Керчь от 30.03.2021 г. Миськов М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> общ. С 17.01.2006 г.(л.д.75).

Согласно ответа Администрации г. Керчи РК УЖКХ от 26.04.2021 г. сообщено, что комната <адрес> в <адрес> является муниципальным жилым помещением и состоит на балансе управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> с 2006 года и по настоящее время, истец в течение указанного времени несет расходы по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В связи с тем, что комната <адрес> <адрес> в <адрес> отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Миськова Максима Анатольевича к Управлению жилищно- коммунального хозяйства Администрации г. Керчи Республики Крым, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Керченский филиал Государственного унитарного предприятия «Крым БТИ», МУП МОГОК « ЖилсервисКерчь», АО « Судостроительный завод имени Б.Е. Бутомы» о    понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Керчи Республики Крым заключить с Миськовым Максимом Анатольевичем, 21.11.1983 года рождения договор социального найма на жилое помещение – комнату № расположенной в общежитии № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2021 год.

Судья                                                  Григорьевская И.В.