Решение от 27.06.2022 по делу № 33-1922/2022 от 02.06.2022

Судья Гришина Л.В. № 33-1922/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-52/2022

27 июня 2022 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В.,

судей Ахрамеева С.В., Быковской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Абдуллаевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Бирюковой И.В. дело по апелляционной жалобе представителя Куракиной Людмилы Ивановны – Королевой Светланы Борисовны на решение Боровского районного суда Калужской области от 17 февраля 2022 года по иску Куракиной Людмилы Ивановны к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Назаршоеву Зеваршо Юсуфшоевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности, установлении границ земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Куракина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО МР «Боровский район», Назаршоеву З.Ю., уточнив его, просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 986 площадью 1 000 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 996 площадью 1 000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Куракиной Л.И. право собственности на земельный участок площадью 875 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по фактическим границам согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО8, от точки Н1 до точки Н2, от точки Н2 до точки Н3, от точки Н3 до точки Н4, от точки Н4 до точки Н5, от точки Н5 до точки Н6, от точки Н6 до точки Н7, от точки Н7 до точки Н8, от точки Н8, до точки Н9, от точки Н9 до точки Н1.

В обоснование требований указано, что мать истицы ФИО9 с 1960 года пользовалась земельным участком площадью 0,30 га, расположенным по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке был расположен дом, в котором истица была зарегистрирована и постоянно проживала. В 1996 году дом сгорел. На месте сгоревшего дома был построен новый дом с кадастровым номером 654 площадью 55,1 кв.м. В 1999 году на данный дом было оформлено право собственности, также ФИО9 в собственность был передан земельный участок площадью 0,15 га, и участок площадью 0,15 га - в аренду с правом заключения договора. Таким образом, ФИО9 продолжила пользоваться участком площадью 0,30 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, истица как наследница первой очереди вступила в права наследования на земельный участок площадью 0,15 га и жилой дом вместе с братом ФИО12, который продал свою ? долю земельного участка ФИО10 и ФИО11 После смерти матери ФИО9 истица продолжила пользоваться земельным участком площадью 750 кв.м и прилегающим к нему спорным земельным участком. 11 января 2008 года между ФИО11, ФИО10 и Куракиной Л.И. было заключено соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. 11 июня 2017 года умер брат истицы ФИО12, после смерти которого Куракина Л.И. вступила в наследство на ? долю жилого дома. 25 октября 2019 года истица подарила своей дочери земельный участок площадью 750 кв.м и расположенный на нем жилой дом. После чего в 2021 году ФИО13 обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, которая изготовила межевой план спорного земельного участка, площадь которого составила 875 кв.м, он огорожен забором с 2000 года. Кадастровый инженер разъяснил, что при проведении кадастровых работ установлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером 341 на земельный участок с кадастровым номером 996, кроме того, спорный земельный участок имеет наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 996 и 986. Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет без согласования с истицей, которая пользовалась огороженным забором спорным земельным участком, а также без согласования с ФИО14, которая является собственником земельного участка с кадастровым номером 341, в связи с чем данные земельные участки подлежат снятию с кадастрового учета. Истица владеет земельным участком площадью 875 кв.м открыто и непрерывно с 2001 года без нарушения прав третьих лиц, земельный участок огорожен забором. С 1960 года данным участком пользовалась ее мать. Участок используется для садоводства и огородничества, на нем растут плодовые деревья и кустарники, построена теплица. В связи с тем, что Куракина Л.И. непрерывно пользуется участком более 20 лет, просила признать за ней право собственности на спорный участок в силу приобретательной давности.

Истица Куракина Л.И. и ее представитель Королева С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика МО МР «Боровский район» Абрамова В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать, ссылалась на то, что Шуниной Е.Т. (матери истицы) был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, который после ее смерти унаследован, а другой земельный участок площадью 0, 15 га предоставлялся Шуниной Е.Т. в аренду, но договор аренды заключен не был. Этот спорный земельный участок не использовался, в том числе и истицей, забор появился позднее – в 2019 году, законные основания для владения спорным участком у истицы отсутствуют, участок самовольно занят.

Ответчик Назаршоев З.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МО СП «Село совхоз Боровский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 17 февраля 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представителя Куракиной Л.И. – Королевой С.Б. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения по делу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя Куракиной Л.И. – Королеву С.Б., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как видно из дела, в пользовании матери истицы ФИО9 с 1980 года по 1996 год находилась земля площадью 0,30 га, что подтверждается архивными справками из похозяйственных книг Белкинской сельской администрации д. Тимашово за 1980-1996 годы (л.д.64-67).

Согласно архивной справке № от 24 ноября 2021 года из похозяйственной книги Белкинской сельской администрации д. Тимашово на 1997-2001 годы в пользовании ФИО9 находилось 0,30 га земли, из которых 0,15 га – в собственности, 0,15 га – в аренде (л.д.68).

Из представленного постановления администрации Белкинского сельского совета МО «Боровский район» № от 05 февраля 1999 года «Об узаканивании нового жилого дома в <адрес> и передаче земельного участка в собственность» (далее - постановления) следует, что ФИО9 узаконен ранее построенный дом на старом фундаменте, вместо сгоревшего, находящийся в <адрес> (пункт 1). Из пункта 2 постановления следует, что ФИО9 передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, находящийся в <адрес>, кадастровый номер 31. Согласно пунктам 3, 4, 5 постановления – земельный участок площадью 0,15 га передать в аренду с правом заключения договора, все документы предоставить в администрацию Белкинского сельсовета для регистрации, внести изменения в похозяйственную книгу.

Сведений о заключении в соответствии с вышеприведенным пунктом 3 постановления договора аренды земельного участка площадью 0,15 га в <адрес> в материалы дела не представлено.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-HK №.

Судом установлено, что после смерти матери ФИО9 истица и ее брат ФИО12 приняли наследство в виде земельного участка площадью 1 500 кв.м, предоставленного в собственность ФИО9 на основании вышеуказанного постановления администрации Белкинского сельского совета МО «Боровский район» от 05 февраля 1999 года.

Из объяснений Куракиной Л.И. следует, что сторона ФИО12 продала свою часть земельного участка ФИО11 и ФИО10

На основании соглашения о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности между Куракиной Л.И., ФИО11 и ФИО10 земельный участок с кадастровым номером 0031 площадью 1 500 кв.м разделен следующим образом: Куракиной Л.И. перешел в собственность земельный участок с кадастровым номером 0341 площадью 750 кв.м; ФИО11 – земельный участок с кадастровым номером 0343 площадью 375 кв.м; ФИО10 – земельный участок с кадастровым номером 0342 площадью 375 кв.м.

Право собственности Куракиной Л.И. на земельный участок с кадастровым номером 0341 площадью 750 кв.м зарегистрировано 07 февраля 2008 года (л.д.29).

Как указано в свидетельстве от 07 февраля 2008 года о государственной регистрации права собственности Куракиной Л.И. на земельный участок с кадастровым номером 0341 площадью 750 кв.м, расположенный     в д.<адрес>, документами основаниями регистрации прав являются решение Боровского районного суда Калужской области № от 27 мая 2004 года и соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 11 января 2008 года.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░12, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ I-HK №.

28 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░12 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 654 ░░░░░░░░ 55,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 341 ░░░░░░░░ 750 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 654 ░░░░░░░░ 55,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 500 ░░.░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 875 ░░.░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 875 ░░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 996 ░ 986.

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 996 ░ 986, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 17 ░░░ 2021 ░░░░ ░ 14 ░░░ 2021 ░░░░ (░.░.51-60).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» № ░░ 12 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 986 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 15 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 25, 26 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ 7 ░░░░░░ 1, ░░░░░░ 49 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: