Решение от 25.09.2018 по делу № 2-3664/2018 от 25.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>,                                ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Надежды Дмитриевны к Управе Калининского АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

        Семенова Н.Д. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, в 2017 году истцом была произведена перепланировка, которая выразилась в том, что в квартире выявлены изменения: совмещены два санузла, разобрана перегородка между санузлами, заложен один из дверных проемов. <адрес> квартиры до выявления изменений составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. Истец с учетом уточнений просит сохранить <адрес>                                  в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 3, 39).

         Истец Семенова Н.Д., ее представитель С.Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 40).

    Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации                <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

        Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, находит требования истца Семеновой Надежды Дмитриевны обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

        Как следует из материалов дела, Семенова Н.Д. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на               ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> самовольно перепланирована (л.д. 5-11, 12-17).

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ                              установлено, что в девятиэтажном кирпичном жилом <адрес> на первом этаже в однокомнатной <адрес> выявлены изменения, которые выразились в том, что совмещены два санузла, разобрана перегородка между санузлами, заложен один из дверных проемов. <адрес> квартиры до выявления изменений составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18).

В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у Семеновой Н.Д. документ, являющийся основанием проведения перепланировки и переустройства, отсутствует, проведенная перепланировка и переустройство является самовольной.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением №/к от                                          ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 30).

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> удовлетворяет требованиям СП № «Жилые здания многоквартирные», СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к увловиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 19-29).

Исследовав представленные истцом доказательства, изучив планы квартиры до и после перепланировок и переустройства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки и переустройство квартиры расположенной по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                      (░░░░░░░)               ░.░. ░░░░░░░░░░