Решение по делу № 2-4385/2016 от 13.10.2016

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 декабря 2016 года                                                          г.Щёкино Тульской области

    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

    председательствующего Мельничук О.В.,

    при секретаре Морозовой Ю.П.,

    с участием истца Емельяновой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-4385/2016 по иску Емельяновой В.М. к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

    установил:

    Емельянова В.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что в 2011 году она на выделенном ей земельном участке с разрешения администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области построила гараж б/н, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не оформлено.

        Истец просит суд признать за ней право собственности на гараж б/н, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Емельянова В.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание истца Емельяновой В.М., подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на здание гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Емельяновой В.М. в 2011 г. построен гараж б/н, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, субъектом права на данный гараж является Емельянова В.М., однако право собственности истца на спорную постройку не зарегистрировано.

    Как следует из уведомления Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж б/н, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что также подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, предоставленное ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным гаражом истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

В материалах дела имеется сообщение главы администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что администрация МО г.Щекино Щекинского района согласовывает выделение истцу земельного участка для строительства гаража в ряду существующих гаражей во дворе <адрес> при условии сохранения действующего законодательства, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил.

Согласно имеющегося в материалах дела технического заключения, подготовленного Центрально-Черноземным филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в ряду существующих гаражей во дворе <адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Техническое состояние строительных конструкций данного гаража работоспособное.

Данное заключение суд признает относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку не доверять мнению специалистов в области строительства оснований не имеется.

Поскольку возведение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и положений ст.222 ГК РФ, приходит к выводу о возможности сохранения данного строения на месте.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

Кроме того, администрацией МО Щекинский район Тульской области не оспаривалось местоположение данного гаража, а также не заявлялось о сносе самовольно возведенной постройки, как ранее, так и в ходе рассмотрения данного дела.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что Емельянова В.М. приобрела право собственности на спорный объект недвижимости в силу положений ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Емельяновой В.М. о признании права собственности на гараж б/н, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

        исковые требования Емельяновой В.М. удовлетворить.

        Признать за Емельяновой В.М. право собственности на гараж б/н, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий /подпись/