Решение от 21.11.2022 по делу № 2-1231/2022 от 13.09.2022

Дело №2-1231/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Толоманенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичигиной Н.В. к Родионовой Т.В. и Родионову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кичигина Н.И. обратилась в районный суд с исковым заявлением к ответчикам Родионовой Т.В. и Родионову А.И., в котором с учетом внесенных уточнений просит признать Родионову Т.В. и Родионова А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики Родионова Т.В. и Родионов А.И., которые в 2012 году выехали из указанного адреса, их новое местонахождение ей неизвестно. Она несет расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не пожелали, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Кичигина Н.И., будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Пышная Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске.

Ответчики Родионова Т.В. и Родионов А.И., будучи надлежащим образом извещенными, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Кичигина Н.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости возникло у истца на основании договора купли-продажи от 18.06.2021, заключенному между Родионовой Т.В. (продавец) и Кичигиной Н.И. (покупатель), при этом каких-либо обременений на объекты недвижимости условия договора не содержат.

Согласно материалам дела по данному адресу зарегистрированы ответчики Родионова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Родионов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 2012 года не проживают, что подтверждается актом обследования от 18.08.2022.

Также установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, после перехода права собственности на жилое помещение какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░