Решение по делу № 2-297/2022 от 31.03.2022

УИД 14RS0014-01-2022-000381-94

Дело № 2-297/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при помощнике судьи Гладковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленске

11 мая 2022 года

    гражданское дело по иску Самохлеб В.А. к Самохлеб А.В., Прищепиной В.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей», публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

    Самохлеб А.В. обратился в суд с иском к Самохлеб А.В., П., указывая, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Поскольку ответчики своевременно не оплачивают коммунальные услуги, истец вынужден самостоятельно нести бремя содержания спорного жилого помещения. Просит суд разделить счета по оплатам услуг ПАО «Якутскэнерго», ООО «Управляющая компания «Партнер», ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей».

    Определением суда от 14.04.2022 в качестве ответчиков привлечены ПАО «Якутскэнерго», ООО «Управляющая компания «Партнер», ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей».

    В суд не явились ответчик Самохлеб А.В., представители ПАО «Якутскэнерго», ООО «УК Партнер», ООО «ЛПТЭС», о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представителями юридических лиц направлены отзывы на исковое заявление Самохлеб А.В.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных о времени и месте проведения судебного заседания, и не просивших об отложении судебного разбирательства.

    В судебном заседании Самохлеб В.А. требования поддержал, дополнительно заявил об освобождении его от уплаты коммунальных услуг. Заявление об освобождении от уплаты коммунальных услуг оставлено судом без рассмотрения ввиду его несоответствия требованиям, предъявляемым ст. 39 ГПК РФ. Кроме этого, суд отмечает, что такое требование не может быть рассмотрено наряду с исковыми требованиями о разделе лицевых счетов. В ходе подготовки к судебному разбирательству, предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела истцом заявлялось о том, что он является собственником ___ доли указанной квартиры. Самохлеб А.В. является его сыном, Прищепина В.Ю. является его внучкой. Истец Самохлеб В.А. в спорном жилом помещении не проживает, не оспаривает, что регистрация по месту жительства в спорной квартире им сохранена.

    Ответчик Прищепина В.Ю. против удовлетворения требований не возражает, согласно на разделение платежных документов в соответствии с принадлежащей ей долей в жилом помещении.

Ответчик Самохлеб А.В., принимавший участие в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, против удовлетворения требований не возражал. Пояснял, что не оплачивает коммунальные услуги, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

Представители ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей», ООО «Управляющая компания «Партнер» в представленных отзывах выразили согласие с требованиями Самохлеб В.А.

Представитель ПАО «Якутскэнерго» в представленном отзыве указывает на невозможность фактического обустройства квартиры приборами учета электроэнергии, поскольку квартира не является коммунальной, полагает требования истца необоснованными.

Выслушав мнение сторон, участвующих в деле, изучив позицию ответчиков, выраженную каждым в отдельности, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, Самохлеб В.А. является собственником ___ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру [АДРЕС] в гор. Ленске.

При этом правообладателями ___ доли соответственно являются каждый в отдельности Самохлеб А.В., Прищепина В.Ю., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, справкой управляющей компании – ООО «УК «Партнер» от [ДАТА], и сторонами не оспаривается.

Истец Самохлеб В.А., ответчики Прищепина АВ.Ю., Самохлеб А.В. также являются абонентами ПАО «Якутскэнерго». Учет потребленной электроэнергии в квартире производится по показаниям общего квартирного прибора учета электроэнергии.

Услуги по водоснабжению и водоотведению предоставляются ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей».

Между собственниками спорной квартиры, соглашение об оплате потребленной энергии, водоснабжению, водоотведению, оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Вместе с этим, как следует из пояснений истца, в спорной квартире, проживают Самохлеб А.В., Прищепина В.Ю., сам истец в спорной жилом помещении не проживает, однако, сохраняет право пользования указанной квартирой, регистрацию по месту жительства.

Ответчики доказательств, свидетельствующих о соблюдении им обязанности по внесению платы за электроэнергию, услуги по водоснабжению и водоотведению, иные коммунальные услуги, в материалы дела не представили. При этом стороны, хотя и являются членами семьи, однако, общего хозяйства не ведут, каждым в отдельности заявлено о несогласии оплачивать коммунальные услуги за долю иного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом позиции ООО «ЛПТЭС», ООО «Управляющая компания «Партнер», суд полагает требования Самохлеб В.А. подлежащими удовлетворению.

Вместе с этим, не могут быть приняты доводы представителя ПАО «Якутскэнерго» о том, что долевое соотношение в оплате электроэнергии должно рассчитываться применительно к квартирам коммунального типа и с учетом фактически в ней проживающих граждан.

Поскольку в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, то участие собственников в оплате электроэнергии также подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, требования Самохлеб В.А. подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Самохлеб В.А. удовлетворить.

    Определить долю Самохлеб В.А. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, город Ленск, [АДРЕС], в размере ___ доли.

Определить долю Самохлеб А.В. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, город Ленск, [АДРЕС], в размере ___ доли.

Определить долю Прищепиной В.Ю. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, город Ленск, [АДРЕС], в размере ___ доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей», публичное акционерное общество «Якутскэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» обязанность по выдаче Самохлеб В.А., Самохлеб А.В., Прищепиной В.Ю. отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Ленский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.05.2022.

Председательствующий:                                   п/п                                     Н.П. Москвитина

Копия верна

Судья                                                                                                                Н.П. Москвитина